Nya Bestämmelser om Utländska Fastighetsköp i Corra Cypern

En reglering i Norra Cypern, som rör fastighetstransaktioner till utländska medborgare, står på agendan för fastighetssektorn. Huvudsyftet med bestämmelserna är att förhindra oregistrerad fastighetsförsäljning och öka transparensen i transaktionerna.

Fram till nyligen kunde utländska medborgare köpa flera fastigheter och fastigheter utanför plan på norra Cypern, utan begränsningar vad gäller tid, process och typ av lagfart. Efter det officiella tillkännagivandet är dock dessa ämnen föremål för restriktioner.

Vilka är förändringarna i lagen?

1. Den tidigare ändringen, som trädde i kraft den 27 maj 2022, tillät utländska köpare att köpa upp till 4 fastigheter. Den senaste lagändringen innebär dock att en utländsk medborgare endast kan köpa en fastighet på norra Cypern. Medborgare i Republiken Türkiye omfattas dock av ett undantag, med en tillåtelse på upp till 3 fastighetsköp.
2. Potentiella fastighetsköpare måste få ett tillstånd från ministerrådet. Om transaktionen inte genomförs officiellt inom de första 75 dagarna efter detta tillstånd, kommer tillståndet inte längre att vara giltigt.
3. Fastigheten som ska köpas måste antingen ha en Golvservitut Handling (Kat İrtifakı) och/eller en Fastighetsägande Handling (Kat Mülkiyeti). Detta innebär att om en fastighet saknar nödvändiga bostadstillstånd eller om byggnationen inte är färdigställd till en viss andel, kommer transaktionen inte att vara giltig.
4. Om den fasta egendomen som ska köpas är mark måste marken vara lämplig för ett bygglov och inte vara större än 1337,80 kvm.
5. Om den fasta egendomen som ska köpas är en lägenhet är köpesumman begränsad till 1.
6. Om den fasta egendom som ska köpas är ett småhus får marken där det är beläget inte vara större än 3344 kvm. Inom denna mark får inget annat hus och/eller lägenhet och/eller bostad byggas.
7. Förvaltaravtalet (där fastigheten överförs till ”förvaltaren” av ”truster” för att skydda fastigheten) kommer att avskaffas.

Vad händer nu?

Som tidigare nämnts syftar dessa lagändringar till att upplösa oregistrerade fastighetstransaktioner och säkra rättigheterna för alla parter som är inblandade i köp.

Du bör vara medveten om att transaktioner som görs i strid med dessa bestämmelser inte kommer att ha någon giltighet och kommer att bli föremål för rättsliga konsekvenser. Förutsatt att ditt köp och din transaktion genomförs i enlighet med bestämmelserna kommer dina rättigheter att säkerställas.

Ett av de värden som TEKCE Fastigheter följer är transparens. Vi tillhandahåller olika tjänster, inklusive juridisk rådgivning med vårt företags advokater. Om du har några frågor om dina lagliga rättigheter och lagändringar kan du när som helst kontakta TEKCE:s experter.

RELATERADE SIDOR

Hur får man ett uppehållstillstånd på Norra Cypern?

Fastighetsägande och lagfart i Norra Cypern

Skolor och utbildningssystem i Norra Cypern

Fastighetsfinansiering för utlänningar på norra Cypern

Öppna ett bankkonto på Norra Cypern som utlänning