Turkiska Skattesystemet: Aktuell Information och Tips

Fastighetsskatt i Turkiet Guide

I Turkiet är fastighetsskatt en typ av skatt som samlas in från fastighetsägare och överförs till lokala kommuner. Denna skatt spelar en viktig roll för att finansiera lokala regeringar och tillhandahålla olika tjänster som stadsinfrastruktur, offentliga tjänster, utbildning och sjukvård. Har Turkiet fastighetsskatt? Ja, fastighetsägare i Turkiet är skyldiga att betala denna skatt årligen vid specifika tider. Enligt fastighetsskattelagen nr 1319 varierar detta skattesystem beroende på fastighetens värde och typ. I denna artikel hittar du alla detaljer om fastighetsskattesatser, betalningsmetoder, undantag och påföljder i Turkiet.

Vad är Fastighetsskatt i Turkiet?

Fastighetsskatt i Turkiet är en skatt som tillämpas på alla fastigheter i Turkiet. Dessa fastigheter inkluderar bostäder, arbetsplatser, mark, fält och andra fastigheter. Fastighetsskatt i Turkiet är en årlig skyldighet som måste betalas vid specifika tider och betalas till lokala kommuner. Kommunerna använder dessa intäkter för lokala projekt som stadsinfrastruktur, socialtjänst, utbildning och sjukvård. Fastighetsskatt i Turkiet gäller både för privatpersoner och företag. Hur mycket fastighetsskatt i Turkiet varierar beroende på fastighetens läge, storlek, användningsändamål och värde. Skatten beräknas enligt den tariff som bestäms av kommunerna för varje fastighet.

Typer av Fastighetsskatt i Turkiet

Fastighetsskatter i Turkiet beräknas med olika satser beroende på vilken typ av fastighet det gäller. Fastigheter klassificeras vanligtvis som bostäder, kommersiella fastigheter, mark och fält. Varje kategori har olika fastighetsskattesatser. Här är satserna:

• Bostadsfastigheter: I stora städer som Istanbul, Ankara och Izmir kan fastighetsskatten för bostadsfastigheter vara så hög som 0,2%, medan den i andra städer kan vara runt 0,1%.

• Kommersiella fastigheter och affärsfastigheter: Kommersiella fastigheter har generellt en högre fastighetsskatt än bostadsfastigheter, med satser som varierar mellan 0,2% och 0,4%.

• Mark och fält: Fastighetsskatten för dessa typer av fastigheter varierar vanligtvis mellan 0,1% och 0,3%.

Lyxfastighetsskatt

Det finns även en särskild husbeskattning i Turkiet för högt värderade bostadsfastigheter. Från och med 2025 kommer fastigheter som är värda över 15 miljoner TRY att vara föremål för en ytterligare skatt. Skattesatserna för lyxhus är följande:

• 5 709 000 TRY - 23 564 000 TRY: 0,3%

• 23 564 000 TRY - 31 421 000 TRY: 0,6%

• 31 421 000 TRY och mer: 1,0%

Dessutom, när du köper en fastighet, bör utländska köpare också vara medvetna om de skatter som gäller vid husköp i Turkiet, vilka kan vara tillämpliga beroende på vilken typ av fastighet som förvärvas.

Fastighetsskatt i Turkiet för Utländska Köpare

Utländska medborgare är föremål för samma fastighetsskatt i Turkiet som turkiska medborgare när de köper fastigheter i Turkiet. Fastighetsskatt i Turkiet gäller lika för utländska medborgare, inklusive skatter för att köpa, äga och sälja fastigheter. Dessutom kan det finnas extra skatter för utländska medborgare baserat på inkomster som härrör från turkiska fastigheter. När de köper fastighet kan utländska köpare vara föremål för fastighetsskatt vid köp i Turkiet samt andra relaterade avgifter. Utländska köpare kan också vara skyldiga att betala moms och kapitalvinstskatt på turkiska fastigheter vid försäljning av fastigheter.

För att bättre navigera dessa skyldigheter är det viktigt för utländska köpare att förstå hur man får nödvändigt skattenummer. Du kan läsa mer i vår guide om Skattenummer i Turkiet: En Snabbguide för Utlänningar.

Hur man Betalar Årlig Fastighetsskatt i Turkiet

I Turkiet betalas den årliga fastighetsskatten i två delbetalningar varje år. Den första delbetalningen betalas vanligtvis mellan mars och maj, medan den andra delbetalningen förfaller i november. Skatter kan betalas genom kommunala insamlingskontor, deltagande banker eller onlinebetalningssystem. Hur man betalar årlig fastighetsskatt i Turkiet är enkelt och bekvämt via dessa kanaler. Om skatterna inte betalas i tid tillkommer ränta.

Påföljder för Försenad Betalning och Räntesatser

Om fastighetsskatten inte betalas i tid tillkommer en förseningsränta. År 2025 är räntesatsen för sena betalningar omkring 4,5% per månad. Om fastighetsskatten inte betalas vid den angivna tidpunkten ökar skattebeloppet med förseningsräntan, och rättsliga åtgärder kan vidtas.

Skatterelaterade Skyldigheter vid Fastighetsförsäljningar och Köpeavtal

Förutom fastighetsskatt i Turkiet finns det andra skatter och utgifter förknippade med fastighetsförsäljningar och köp i Turkiet. Dessa ekonomiska skyldigheter påverkar både köpare och säljare.

• Kapitalvinstskatt: Denna skatt betalas av säljaren och beräknas baserat på vinsten mellan köp- och försäljningspriserna. Skattesatsen varierar mellan 15% och 35%.

MOMS: Fastighetsskatt i Turkiet: Gäller vid köp av nya bostäder. Från och med 2025 tillämpas generellt 1 % moms vid köp av bostäder och 20 % moms vid köp av kommersiella fastigheter.
Inom ramen för förordningen som trädde i kraft den 10 juli 2023 enligt presidentdekret nr. 7346;

• Moms på 18 % höjdes till 20 %,

• Moms på 8 % höjdes till 10 %.

Det är dock tillrådligt att kontrollera den aktuella momslagstiftningen innan transaktionen, eftersom det kan finnas undantag och särskilda tillämpningar vid bostadsköp.
Det tillkommer ingen moms vid försäljning av begagnade bostäder.
Moms betalas av köparen.

• Titelbevisavgifter: Titelbevisavgifterna varierar vanligtvis mellan 2% och 4% av fastighetens värde.
  *Satserna och beloppen i denna artikel gäller från och med maj 2025. Eftersom de kan komma att uppdateras i framtiden bör officiella källor följas för att få den mest aktuella informationen.

Fastighetsskatter för Utländska Köpare i Turkiet

Utländska köpare som förvärvar fastigheter i Turkiet är också föremål för fastighetsskatter för utländska köpare i Turkiet. Detta inkluderar både fastighetsskatt i Turkiet för utländska köpare och eventuella ytterligare skatter som kapitalvinstskatt på turkiska fastigheter vid försäljning av fastigheten. Det är viktigt att utländska köpare är medvetna om dessa skyldigheter för att undvika överraskningar.

Fastighetens Arvsskatt i Turkiet

Om en fastighet ärvs i Turkiet, tillämpas en arvsskatt, känd som fastighetens arvsskatt i Turkiet. Arvsskattesatsen beror på relationen mellan den avlidne och arvtagaren samt fastighetens värde.

Slutord om Fastighetsskatter i Turkiet

Finns det fastighetsskatt i Turkiet? Ja, fastighetsskatt är en viktig del av fastighetsägandet i Turkiet. Oavsett om du köper eller säljer fastigheter, är det avgörande att förstå de skatteansvar som gäller, inklusive fastighetsskatt i Turkiet, fastighetsskatt i Turkiet och ytterligare avgifter som skatt på försäljning av fastigheter i Turkiet eller skatt på fastigheter i Turkiet. Genom att hålla dig informerad kan du navigera på fastighetsmarknaden mer självsäkert och undvika potentiella juridiska och ekonomiska komplikationer.

RELATERADE SIDOR

En guide för Aidat och fastighetsunderhåll i Turkiet

Relationer Mellan ägare och Hyresgäst i Turkiet: Rättigheter och Mer

Skattenummer i Turkiet: En Snabbguide för Utlänningar

Allt du Behöver Veta om TAPU | Lagfart i Turkiet

Att öppna ett bankkonto i Turkiet som utlänning