5 Steg för att Hyra en Fastighet i Turkiet för Utlänningar

Skapad25.09.2025, 09.46

Uppdaterad25.09.2025, 18.08

Att hyra en fastighet i Turkiet som utlänning kan verka svårt till en början. Du måste trots allt välja rätt stad och hitta ett hem som din familj verkligen kommer att älska. Men när du väl har valt den perfekta fastigheten är hyresprocessen i Turkiet förvånansvärt enkel.

Att säkra en hyresbostad i många europeiska länder innebär månader av pappersarbete, bakgrundskontroller och strikta regler. Turkiet, å andra sidan, gör hyresprocessen mycket mer tillgänglig. Den är enkel, transparent och vanligtvis slutförd inom bara några dagar.

Nedan guidar vi dig genom 5 viktiga steg för att hyra en fastighet i Turkiet, från att hitta det perfekta hemmet till att säkra en långsiktig fastighet att hyra i Turkiet.

1. Välj rätt stad och grannskap

Läget för ditt hem spelar en stor roll i ditt dagliga liv, dina rutiner och till och med ditt humör. Ett hem på rätt plats kan spara dig timmar av pendling och ge dig enkel tillgång till sociala aktiviteter och fritidsaktiviteter. Bostadsjakt att hyra i Turkiet

Om du flyttar till Turkiet för arbete eller skola blir det betydligt enklare att välja en plats. En lokal mäklare kan ge insiderkunskap och hjälpa dig att förstå vilka distrikt som är lugna, har goda förbindelser och är utlandsvänliga. Men om du inte har bestämt dig för en stad än kan detta steg vara mer utmanande.

Turkiet är ett land av kontraster som erbjuder något för alla smaker. Vissa städer är idealiska för familjer, medan andra lockar unga yrkesverksamma. De bästa platserna att hyra en fastighet i Turkiet inkluderar Istanbul, Ankara, Antalya, Izmir, Fethiye och Bodrum. Om du är osäker kan en detaljerad jämförelse av Turkiets bästa städer för utlandsboende ge ett tydligare perspektiv.

2. Börja din bostadsjakt med en betrodd mäklare

När du har bestämt dig för en plats är nästa steg att kontakta en betrodd lokal mäklare för att hitta en fastighet i Turkiet att hyra. Att hyra via proffs hjälper dig att undvika opålitliga listningar, oklara hyresvillkor och språkbarriärer. En bra mäklare verifierar fastighetens juridiska status, hanterar pappersarbetet och säkerställer en stressfri process.

Innan visningen av fastigheten är det bra att förbereda en checklista. Dessa tips för uthyrning av fastigheter i Turkiet säkerställer att du täcker allt som behövs:

Bekvämligheter i grannskapet: Finns det marknader, skolor eller sjukhus i närheten?
Faciliteter på plats: Erbjuder projektet gym, pool, säkerhet eller andra funktioner?
Möblering: Är fastigheten fullt möblerad, delvis möblerad eller omöblerad?

Glöm inte att undersöka de små detaljerna innan du hyr en lägenhet i Turkiet:

Fuktfläckar, mögel eller fuktproblem
Skick på fönster, dörrar och lås
Kranar, spolning, vattentryck och varmvatten
Eluttag
Tillgång till tillräckligt med förvaringsutrymme

Slutligen, klargör de ekonomiska och praktiska detaljer: Inkluderar hyran el, internet eller underhåll? Hur betalas hyran? Kan du göra ändringar i fastigheten? Vem ansvarar för reparationer?

3. Skriv under hyresavtalet

Du bör aldrig stressa med att skriva under kontraktet. Att ta dig tid att förstå hyresvillkoren i Turkiet skyddar dina rättigheter som hyresgäst.

Här är vad du kan se i ett hyreskontrakt i Turkiet:

Personlig identifiering av parter: Fullständiga uppgifter om både hyresvärd och hyresgäst.
Fastighetsuppgifter: Fullständig adress, fastighetstyp (lägenhet, villa eller kommersiell enhet) och storlek.
Hyresavtalets längd: Vanligtvis giltig i ett år, med automatisk förnyelse om inte uppsägning sker.
Månatliga hyresbetalningar: Hyra i Turkiet betalas vanligtvis via banköverföring. Hyresbeloppet anges både i siffror och ord i kontraktet.
Agenturprovision: Ofta en månads hyra för att täcka tjänster.
Deposition: Ofta en månads hyra för att täcka potentiella skador eller obetalda räkningar.
Underhållsavgifter: Månatliga bidrag för delade tjänster i delade utrymmen.
Fastighetens skick och inventarier: Möbler, vitvaror och bostadens allmänna skick.
Ändringar: Begränsningar för att göra ändringar i fastigheten.
Hyreshöjningsklausul: Årlig justering vid kontraktsförnyelse, kopplad till officiell inflation.
Uppsägningstid: Den tidsram som krävs för att säga upp hyresavtalet.

4. Förstå hyreslagarna i Turkiet

Du kan hyra en bostad i Turkiet utan uppehållstillstånd. Många utlandsboende hyr faktiskt först och ansöker sedan om sitt tillstånd. Utan uppehållstillstånd kan du dock inte ansöka om el- och vattenabonnemang i ditt eget namn. I så fall kan din hyresvärd behålla dem i sitt namn tills ditt tillstånd är godkänt.

De dokument som behövs för att hyra ett hus i Turkiet är:

Pass
Skatte-ID-nummer
Bevis på inkomst eller anställning (begärs av vissa hyresvärdar)
Turkiskt bankkonto (begärs av vissa hyresvärdar)

Notarisering: Hyreskontrakt i Turkiet är i allmänhet giltiga utan notarisering. Om du däremot är en utlänning som hyr i Turkiet och planerar att använda ditt hyresavtal för en ansökan om uppehållstillstånd krävs notariebekräftelse.

Tahliye Taahhütnamesi (Förhandssignerat vräkningsbrev): Enligt hyresreglerna i Turkiet tillåter detta valfria dokument hyresvärden att begära att hyresgästen lämnar fastigheten senast ett visst datum. Om hyresgästen inte följer reglerna kan hyresvärden fortsätta med vräkning utan domstolsförfarande.

5. Flytta in och bosätta dig

När du har hittat en fastighet att hyra i Turkiet och slutfört allt pappersarbete är det dags att göra den redo för boende:

Registrera din adress

Enligt lag måste du registrera din adress inom 20 dagar efter flytten. Du kan slutföra processen inom några minuter i E-Devlet om du redan har en turkisk adress. Om inte, boka tid och besök den lokala Nüfus Müdürlüğü (befolkningsdirektoratet) i ditt distrikt. Ta med dig dessa dokument:

Ditt notariebekräftade hyresavtal i Turkiet

En aktuell räkning för el, vatten, naturgas och internet är vanligtvis inte aktiva när du flyttar in. Du kan registrera dessa tjänster i ditt namn med ditt hyreskontrakt, DASK-dokument och skatte-ID-nummer. Det finns en återbetalningsbar deposition för de flesta tjänster.

Hyra med TEKCE Fastighetsförvaltning

TEKCE Fastighetsförvaltning erbjuder en smidig, transparent och fullt supporterad hyresupplevelse. Till skillnad från traditionella mäklarfirmor hanterar vi varje steg i processen, från att förbereda hyresavtal med våra interna jurister till att ställa in räkningar för el och vatten.

Våra flerspråkiga mäklare, som talar flytande över 30 språk, skapar en personlig fastighetsportfölj skräddarsydd efter dina preferenser. Om det inte är möjligt att resa kan du med våra TeleProperty-tjänster utforska bostäder på distans, och för kunder som inte kan vara fysiskt närvarande kan vi hantera hela uthyrningsprocessen genom en notariebekräftad fullmakt.

Nu när du vet hur uthyrning fungerar i Turkiet är det dags att hitta en plats som verkligen känns som hemma. Kolla in vårt urval av fastigheter att hyra i Turkiet och hitta den perfekta för dig. Ditt nästa hem kan vara bara några klick bort!

RELATERADE SIDOR