Guide till Investering i Furkiska Kommersiella Fastigheter

Turkiet erbjuder ett brett utbud av fördelar för kommersiella fastighetsinvesterare, främst på grund av dess strategiska läge, turistindustri och ekonomiska fördelar. Att investera i Turkiet låser upp både en högavkastningsverksamhet och en solid hyresintäkt.

Om du är intresserad av att köpa ett företag i Turkiet, här är din guide. Den här artikeln täcker allt om att investera i turkiska kommersiella fastigheter, från fastighetstyper till användningsändamål och den juridiska processen.

Varför investera i kommersiella fastigheter i Turkiet?

Kommersiella fastigheter är en av de bästa investeringarna i Turkiet. Här är de främsta anledningarna till att göra kommersiella fastighetsinvesteringar i Turkiet:

Strategiskt läge och logistisk kraft

Turkiet har ett utmärkt läge vid korsningen mellan Europa och Asien och erbjuder direkt räckvidd till globala möjligheter. Landets moderna transportsystem gör det enkelt att ta sig dit från olika länder. På samma sätt har landet en effektiv logistikinfrastruktur. Flygplatserna och hamnarna gör Turkiet till en attraktiv destination för affärsresenärer.

Landskap för turism

Enbart under 2023 tog Turkiet emot 49 miljoner turister, främst från Ryssland, Tyskland, Storbritannien, Bulgarien och Polen. Kuststäder som Antalya, İstanbul och Mersin tar emot rekordmånga besökare varje sommar. Den stabila ökningen av antalet turister har en positiv inverkan på hotell- och restaurangbranschen.

Låga priser med hög avkastning

Att köpa kommersiella fastigheter i Turkiet är budgetvänligt, även i kommersiella nav som Istanbul, Ankara och Mersin. Oavsett vilket ger de en attraktiv avkastning på investeringen (ROI) och hyresavkastning. Så länge du tar smarta steg kommer din fastighet att vara till nytta för dina kort- och långsiktiga ekonomiska mål.

Välja rätt fastighet för investering

Ett viktigt steg för att utnyttja Turkiets investeringsmöjligheter är att välja fastighet på ett klokt sätt. Observera att platsen är viktig. Sikta på närhet till stranden, sjukhus, skola, köpcentrum och kollektivtrafik. På så sätt kommer fastigheten att ha högre synlighet och en större räckvidd för målkunder.

Turkiska kommersiella fastigheter finns i en rad olika typer som uppfyller olika mål. Här är de tre breda kategorierna:

Hotell- och bostadsfastigheter

Att köpa ett hotell eller en semesterbostad är ett bra sätt att dra nytta av Turkiets turismlandskap. Detta gör att du kan ha en stabil kortsiktig inkomst och snabbt uppfylla dina investeringsmål. Att köpa ett flerfamiljshus är också fördelaktigt och ger långsiktigt kassaflöde. Du kan arbeta med ett fastighetsförvaltningsföretag för att hitta hyresgäster och förbättra din fastighets presentabilitet.

Detaljhandels- och servicefastigheter

Denna kategori inkluderar gallerior, butiker, stormarknader, kaféer, restauranger, bagerier, sjukhus, apotek och mer. Du kan dra nytta av dessa fastigheter på två sätt: hyra eller driva.

Att hyra ut din fastighet till ett företag är ett bra sätt att ha ett stabilt kassaflöde. Ditt hyreskontrakt kommer sannolikt att vara långt. Beroende på din hyresgästs yrke kan du få tillgång till högre hyresintäkter.

Om du väljer att driva ditt företag i Turkiet kommer du att ha en värld av möjligheter. Du kan bestämma din affärskategori baserat på dina intressen och utbildningsbakgrund.

Kommersiell mark

Kommersiell mark är en tomt som är zonindelad för kommersiella ändamål. Kommersiell mark är ett smart investeringsval som ger hög avkastning på lägre inköpspriser.

Var kan man investera i kommersiella fastigheter i Turkiet?

İstanbul, Antalya, Mersin, Ankara, İzmir och Trabzon är de bästa platserna att investera i Turkiet. Var och en av dessa städer erbjuder attraktiva möjligheter för investeringar i kommersiella fastigheter. Låt oss utforska dem närmare:

İstanbul

Som Turkiets handels- och kulturcentrum har İstanbul den perfekta atmosfären för detaljhandels-, service- och hotellfastigheter. År 2023 välkomnade staden över 20 miljoner internationella besökare, vilket gör den till en av de mest besökta städerna i världen. Denna popularitet säkerställer att kommersiella fastigheter i İstanbul kan nå många kunder varje dag, särskilt i Levent och Kadıköy. Dessutom är İstanbul hem för förstklassiga co-working spaces, vilket gör det till en perfekt plats för kontorsinvesteringar.

Antalya

Som Turkiets främsta semesterdestination lockade Antalya över 16 miljoner besökare 2023. Tack vare turismlandskapet är det besöksnäringen som sticker ut mest. Hotell, restauranger, kaféer och strandresorter har en oslagbar investeringspotential och erbjuder höga hyresintäkter och avkastningsnivåer.

İzmir

İzmir ligger vid den Egeiska kusten och erbjuder den perfekta miljön för kommersiella fastigheter. Staden har en unik blandning av semesterlivsstil och moderna bekvämligheter. İzmirs strategiska läge, dynamiska kultur och turistlandskap ökar dess värde och erbjuder attraktiva möjligheter för företagare.

Mersin

Mersin, som ligger vid Medelhavskusten, är både en turistattraktion och ett växande kommersiellt nav. Den nyligen öppnade Çukurova internationella flygplats kommer sannolikt att öka dess ekonomiska styrka, vilket tyder på en ökning av turist- och affärsinvesteringar under de kommande åren.

Ankara

Ankara är Turkiets huvudstad och har ett dynamiskt affärsklimat och en stark ekonomi. Stadens befolkning på 5,8 miljoner driver efterfrågan på detaljhandelsbutiker, kontorsbyggnader, hotell och servicefastigheter. Ankara har en stadig ekonomi, vilket garanterar en fruktbar affärsinvestering.

Trabzon

Trabzon ligger i Svartahavsregionen och är ett annat bra ställe att köpa kommersiell fastighet i Turkiet. Staden har en ungdomlig befolkning, modern infrastruktur och kraftfull logistik. Kommersiella fastigheter i Trabzon, särskilt inom gästfrihet, handel och tillverkning, erbjuder lukrativa inkomster. Om du vill lära dig mer om Trabzon, läs vår sida om att öppna ett företag i Trabzon.

VANLIGA FRÅGOR

F. Vilka är de viktigaste faktorerna att tänka på när man investerar i kommersiella fastigheter i Turkiet?
S. Den viktigaste faktorn är fastighetens läge och avsedda användning. Närhet till viktiga bekvämligheter som stadens centrum, turistattraktioner, havet, köpcentra, huvudvägar och kollektivtrafik är avgörande. Dessutom kan du överväga potentialen för framtida utveckling i området. Detta kommer att antyda värdeökningen och avkastningen på investeringen.

F. Kan utlänningar öppna ett företag i Turkiet?
S. Ja, utlänningar kan enkelt öppna ett företag i Turkiet. Oavsett om du vill öppna ett hotell, restaurang, kafé eller kontor, gynnar Turkiets lagar dina mål. Att få juridisk hjälp kan vara till nytta för att navigera i processen bättre. För mer information hänvisar du till utlänningens guide om ”Etablering av företag i Turkiet”, publicerad av handelsministeriet.

F. Vilka är de rättsliga kraven för att köpa kommersiella fastigheter i Turkiet?
S. Du kommer att behöva betala en lagfartsavgift, fastighetsskatt och inkomstskatt. Om ditt land har ett avtal om undantag från dubbelbeskattning med Turkiet kan du undvika att betala inkomstskatten. Dessutom måste du öppna ett bankkonto, bli registrerad och få en lagfartsöverföring. För mer information, läs vår guide för fastighetsköp i Turkiet.

F. Är kommersiella fastigheter eller bostadsfastigheter en bättre investering?
S. Båda typerna kan vara mycket lönsamma, beroende på din livsstil och dina ekonomiska mål. Kommersiella fastigheter i Turkiet gör att du kan driva ett företag eller få tillgång till höga hyresintäkter. De ger också långsiktiga hyresavtal och stabila hyresgäster. Å andra sidan är bostadsfastigheter ett mer flexibelt alternativ. Du kan använda din fastighet som ett fritidshus eller primärbostad, samt en hyresinkomstkälla. I slutändan måste ditt beslut stämma överens med dina förväntningar.

Redo för ett lukrativt steg? Kontakta oss idag!

Om du planerar att utöka din investeringsportfölj eller starta en spännande affärsverksamhet är kommersiella fastigheter ett perfekt alternativ för att investera i Turkiet. Oavsett om du letar efter hotellfastigheter, detaljhandelstjänster eller kommersiell mark kan du hitta ett brett utbud av alternativ som är skräddarsydda för dina behov. Ta en titt på vår webbplats för att utforska kommersiella fastigheter i Turkiet. Kontakta oss också för att få 360° fastighetstjänster.

RELATERADE SIDOR

De Bästa Destinationerna i Turkiet för Fastighetsinvesteringar

Top 10 Platser för Lönsam Fastighetsinvestering 2024

Yalova: Ett Attraktivt Nav för Exportörer och Investerare