Hur väljer man mellan nya eller begagnade fastigheter på Cypern?

När du köper fastighet på Cypern kan du vara osäker på om du ska välja nybyggda bostäder eller andrahandsbostäder. Som fastighetsproffs på TEKCE förstår vi dina funderingar eftersom det verkligen är ett viktigt beslut att fatta. Vi kan säga att båda alternativen har tydliga för- och nackdelar baserat på pris, kostnader, energieffektivitet, juridiska frågor och investeringspotential. För att hålla din avkastning (ROI) hög kommer vi att undersöka för- och nackdelarna med återförsäljningsfastigheter och nya bostäder på Cypern i denna blogg. På så sätt kommer du att kunna välja mellan dessa alternativ för att säkra din framtid!

Vilka är fördelarna med nybyggda bostäder på den cypriotiska fastighetsmarknaden?

1. Du får njuta av modern design!

När du söker efter nybyggda fastigheter på Cypern kommer du att stöta på samtida arkitektur. De betonar öppna planlösningar, naturligt ljus och stilrena ytskikt. Enligt de senaste byggnormerna kan du till och med hitta ljudisolering och termisk isolering i nybyggda bostäder. Huvudsyftet med att bygga dem på detta sätt är att säkerställa hållbarhet och komfort för köparen. Så när du köper en lägenhet i ett nybyggt hus på Cypern behöver du inte tvivla på om den kommer att uppfylla dina behov.

2. Du kan leva hållbart med energieffektivitet!

En av de starkaste fördelarna med nybyggen på Cypern är den överlägsna energieffektiviteten. Detta gör att du kan betala betydligt lägre el- och uppvärmningskostnader. Dessutom har många byggutvecklare på senare år börjat använda hållbara byggmetoder, vilket hjälper dig att minska ditt ekologiska fotavtryck. Därför kan du leva ett hållbart liv samtidigt som du håller din ekonomi stabil!

3. Du kan anpassa ditt hem!

Genom att köpa ett nybygge kan du anpassa ditt hem, inklusive färgval och köksinredning, som du själv önskar. Du kan till och med lägga till en privat pool eller trädgårdsanläggning! Denna typ av anpassning är sällan möjlig med andrahandsbostäder. Nya bostäder ger dig därför möjlighet att skapa ditt drömhem som passar perfekt för dina behov.

4. Du kan få garanti från byggutvecklaren!

Alternativ för nybyggda bostäder på Cypern kommer ofta med garantier från byggutvecklaren. De täcker strukturella fel och stora hushållsapparater. På så sätt kan du känna dig trygg i att du inte behöver oroa dig om något händer med ditt hem eftersom du har ekonomiskt skydd mot oväntade problem.

5. Du kan dra nytta av skatteförmåner och betalningsalternativ!

Landet erbjuder reducerad moms på nybyggen för kvalificerade köpare. För närvarande ligger den så lågt som 5 %, vilket gör nya bostäder mer överkomliga trots fastighetspriserna på Cypern. Det kan också vara användbart för att navigera i skattesystemet på Cypern. Dessutom erbjuder byggutvecklare vanligtvis flexibla betalningsplaner kopplade till byggnationens milstolpar, vilket gör det lättare för dig att undvika ekonomisk press.

6. Du kan säkra din framtid med investeringspotentialen!

Nuförtiden är nya fastigheter mycket eftertraktade på den cypriotiska fastighetsmarknaden. De är lätta att hyra ut tack vare de egenskaper vi nämnde ovan. Så din dröm om att investera i fastigheter på Cypern kan ge dig stor potential med hög hyresintäkt.

7. Du kan få uppehållstillstånd!

Nya bostäder innebär generellt färre juridiska risker jämfört med andrahandsbostäder när du genomgår köpprocessen på Cypern. Eftersom nya fastigheter har nyligen registrerade lagfarter minskar risken för juridiska tvister. Dessutom, eftersom köp av nya fastigheter över vissa belopp kan kvalificera utländska köpare för det permanenta uppehållsprogrammet via investering, har Cypern utmärkt sig inom fastighetsinvesteringar de senaste åren. Detta kan vara användbart för dig om du funderar på en köp-sälj-investering. Eller så kan du dra nytta av långsiktiga uppehållsrättigheter som en väg mot medborgarskap. Valet är ditt!

Vilka är utmaningarna med nybyggda bostäder på den cypriotiska fastighetsmarknaden?

1. Du kan behöva vänta på byggförseningar:

Nybyggda fastigheter på Cypern, särskilt på ritning, innebär ofta en väntetid vid köp. Eftersom det kan ta flera månader till år innan de är redo att flytta in i kan det kännas överväldigande. För att minimera risken för förseningar rekommenderar vi att du väljer välrenommerade byggutvecklare med bevisad leveranssäkerhet.

2. Du bör tänka på byggkvaliteten:

Vissa nyproduktioner kan drabbas av dåligt hantverk, ofullständig byggnation eller undermåliga material. Detta kan leda till dyra reparationer och missnöje efter köpet. För att skydda dig själv är det viktigt att arbeta med utvecklare som erbjuder omfattande garantier.

3. Du kan behöva hantera komplex byråkrati och pappersarbete:

Vi förstår att administrativa processer kan vara tidskrävande och förvirrande, särskilt för utländska köpare. Därför strävar vi efter att hjälpa dig genom hela processen med tålamod!

Vilka är fördelarna med andrahandsbostäder på den cypriotiska fastighetsmarknaden?

1. Du kan se områdets karaktär!

Alternativen för återförsäljningsfastigheter på Cypern är ofta belägna i väletablerade områden med bra transportförbindelser. Till skillnad från nyproduktioner som ibland ligger i mindre centrala områden där ingen ännu bor, kan dessa hem ge dig en tydlig uppfattning om områdets livsstil. Du kan till och med prata med potentiella grannar om området innan du flyttar in!

2. Du kan flytta in omedelbart!

Som en stor fördel jämfört med nybyggen är andrahandsbostäder på Cypern vanligtvis inflyttningsklara. Det ger dig möjlighet att flytta in eller hyra ut fastigheten direkt om det är vad du söker!

3. Du kan boka en visning!

Med återförsäljningsfastigheter på Cypern kan du fysiskt inspektera bostaden, dess skick, planlösning och omgivningar, till skillnad från bostäder som ännu inte är byggda. På så sätt behöver du inte föreställa dig hur det kommer att se ut när det är färdigbyggt!

4. Du kan dra nytta av bättre priser!

Eftersom andrahandsbostäder generellt sett har ett lägre pris än nybyggda bostäder på Cypern, säger många köpare att detta är en av deras största fördelar. Anledningen till att säljarna sätter ett lägre pris är att de köpte sina fastigheter innan fastighetsboomen på Cypern. Detta gör att de kan erbjuda realistiska och konkurrenskraftiga priser, vilket ger dig möjlighet att köpa billigare bostäder än nya!

5. Du kan enkelt få alla certifikat och tillstånd!

Eftersom återförsäljningsbostäder på Cypern redan har alla nödvändiga certifikat, tillstånd och godkännanden, behöver du inte hantera varje godkännande individuellt! På så sätt slipper du hantera bygglov eller byggnormer som ibland påverkar nyproduktioner.

6. Du slipper moms!

Till skillnad från nybyggda bostäder omfattas återförsäljningsfastigheter på Cypern generellt inte av moms. Det kan hjälpa dig att spara en betydande del av din budget. När du köper en andrahandsbostad betalar du endast köpesumman utan de extra 5 % eller 19 % i moms som nyproduktioner kan inkludera.

Vilka är utmaningarna med andrahandsbostäder på den cypriotiska fastighetsmarknaden?

1. Du kan stöta på omodern design:

Andrahandsbostäder på Cypern kanske inte alltid motsvarar dina preferenser eftersom de har äldre arkitekturstilar istället för öppna planlösningar och moderna ytskikt som nya bostäder. Eftersom de ofta saknar energieffektiva funktioner kan du få högre elräkningar och lägre komfort jämfört med nyare hem.

2. Du kan få betala för reparationer:

Problem som gammalt VVS, elsystem, fukt eller slitage i konstruktionen i andrahandsbostäder kan vara svåra att upptäcka direkt men kan innebära stora kostnader och besvär för dig. Därför bör du budgetera för dessa potentiella utgifter om du överväger att köpa äldre fastigheter här.

3. Du kan behöva ta mer ansvar:

Till skillnad från nybyggda områden där underhåll av gemensamma utrymmen hanteras av byggutvecklare eller bostadsrättsföreningar, kan du som ägare till en andrahandsfastighet få betala högre kostnader för löpande underhåll på Cypern.

Dags att bestämma sig för fastighetsalternativen på Cypern! Nyproduktion eller andrahandsbostad?

Sammanfattningsvis, för att välja det bästa alternativet bland ritningsprojekt, nybyggnation eller andrahandsbostäder, behöver du först tänka på dina egna prioriteringar. Om du fortfarande är osäker på vad du ska köpa, är vi på TEKCE Fastigheter, en global ledare inom branschen, här för att visa dig alla tillgängliga alternativ.

Med vårt erfarna team som erbjuder tjänster på över 30 språk säkerställer vi en smidig process för din fastighetsinvestering på Cypern genom juridisk rådgivning och fastighetsförvaltning. Kontakta oss idag för att hitta din drömbostad på Cypern!

RELATERADE SIDOR

Lägenheter till salu på Cypern: Är det lätt för utlänningar att köpa?

Din Kompletta Guide för Att Bo i Norra Cypern som Expat

Utländska investerare väljer norra Cypern

Är norra Cypern en bra plats för investeringsfastigheter?

Fastighetsägande och lagfart i Norra Cypern