Spanska Golden Visa Slutar, Spaniens Charm Kvarstår: Hur?

Den 9 april meddelade ministerrådet att Spaniens Golden Visa-program inte längre skulle vara tillgängligt. Denna utveckling kommer dock inte att medföra någon skyldighet för framtida fastighetsköp av utländska investerare. Utländska fastighetsköpare har fortfarande alternativa uppehållsprogram som Non-Lucrative Visa eller Digital Nomad Visa. Du kan ta en titt på vår bloggsida för att lära dig mer om bosättning i Spanien.

Golden Visa är ett program som gör det möjligt för icke-EU-medborgare att få uppehållstillstånd i Spanien genom investeringar. Under ett decennium kunde de bo och arbeta i Spanien. Programmet gav dem också spanskt medborgarskap efter 10 år. Detta program förblev dock i baksätet, med en förvånansvärt låg efterfrågan.

Sedan 2013 har över 4,5 miljoner fastighetsköp kommit in i registret. Enligt en officiell rapport från ministerrådet fick mindre än 15 000 av dessa ett Golden Visa till köparen. År 2023 genomfördes dessutom 583 042 fastighetsköp. Av dem involverade 87 365 utländska köpare, och endast 3 272 var Golden Visa-relaterade.

Här är antalet mottagare år för år, enligt rapporten:

• 632 år 2020
• 997 under 2021
• 2 017 under 2022
• 3 272 under 2023
• 426 fram till februari 2024

Trots att tillkännagivandet gjordes för att slutföra Golden Visa-programmet har datumet för dess juridiska uppsägning ännu inte offentliggjorts. Köpare som vill dra nytta av Golden Visa-programmet kan fortfarande dra nytta av det om de agerar snabbt och fortsätter med övervakning av erfarna konsulter.

Även om antalet ökade varje år var Golden Visa uppenbarligen inte en prioritet för köparna. Experter är överens om att köpare främst söker ett fridfullt liv och en bra investering, som båda finns tillgängliga i Spanien. Låt oss ta ett djupare dyk och utforska Spaniens erbjudanden.

Anledningar att investera i Spaniens fastighetsmarknad 2024

Här är anledningarna till att investerare väljer att köpa fastigheter i Spanien.

1. Livskvalitet

Spanien är säkert, lugnt och livligt på en och samma gång.

Det har festivaler, konserter och museer. Det erbjuder ett välutvecklat transportnät. Det är också hem för de lyckligaste expatsamhällena i världen. Lokalbefolkningen är vänlig, vädret är fantastiskt och maten är utsökt.

Dessutom är bostadsalternativen breda, vilket lockar fastighetsköpare från alla kontinenter. Du kan till exempel välja en lugn livsstil i en liten stad och köpa helt fristående villor med fantastisk utsikt. Eller så kan du fördjupa dig i det moderna livet i ett stort komplex med rika bekvämligheter och köpa lägenheter.

2. Balans mellan arbete och privatliv

På 2000-talet är det viktigt att ha balans mellan arbete och privatliv. Spanien, som är väl medvetet om detta, har inrättat ett system med visum för digitala nomader. Om du kan ta med dig ditt arbete till vilken kontinent som helst är detta visum vad du behöver.

Spanien har en enastående balans mellan arbete och privatliv, vilket gör det till en favoritdestination bland digitala nomader. Det finns arbetsrum och kaféer vid havet där du kan tillbringa din arbetstid. När du har stämplat ut kan du njuta av vatten- och natursporter, spela golf, vandra och utforska restauranger. Om det här låter intressant, se det Spanska digitalt nomadvisum, som är ett underbart alternativ till Golden Visa.

3. Ekonomiskt klimat

Med räntorna (2,75%) och växande BNP (2,6%) fortsätter Spanien att locka fastighetsinvesterare år 2024. Här är det möjligt att skapa ett drömliv på en budget. Både bostadspriserna och månadskostnaderna ligger under det europeiska genomsnittet.

Enligt EU:s officiella webbplats står Spanien för 8,3 % av EU:s totala BNP. Ekonomin är främst beroende av turismen, som står för en attraktiv andel på 12 procent av BNP.

Logistik spelar också en viktig roll i Spaniens ekonomi. Spanien rankas som nummer två (efter Polen) i EU när det gäller internationell verksamhet. Den minskade arbetslösheten (12,1%) är ett annat motiv för expats att flytta hit. Sammantaget skapar det ekonomiska landskapet goda förutsättningar för investerare.

4. Landskap för turism

Spanien är ett riktigt Medelhavsparadis som erbjuder soliga dagar, frodig grönska, långa kustlinjer och ett pulserande vardagsliv. Som ett resultat lockar det semesterfirare runt om i världen. År 2023 tog landet emot över 85 miljoner besökare. Antalet översteg prognoserna och ser inte ut att sjunka i närtid.

Turismlandskapet övertygar ett slående antal årliga köpare av fastigheter i Spanien. Några av dem vill köpa ett fritidshus till salu i Spanien. Vissa vill å andra sidan ha en semesterliknande livsstil. Båda dessa mål ger fruktbara resultat.

Att köpa en fastighet till salu i Spanien ger flexibilitet till din semester. Dessutom kan du dra nytta av hyresintäkter och ROI-priser. Som ett resultat kommer du inte bara att ha ett semesterhus i Medelhavet utan också tjäna pengar på det.

5. Hög avkastning och hyresavkastning

Spanska fastigheter uppvisade en värdeökning på 4,33% under det senaste året. För närvarande erbjuder landet en hyresavkastning på 7,65%. Dessutom presenterade den en avkastning på 7,3% under första kvartalet 2024.

Att ta smarta steg hjälper din fastighetsinvestering i Spanien att ge lukrativa resultat. Dessa smarta steg innebär att du köper rätt fastighet vid rätt tidpunkt och rätt plats. Att följa denna regel säkerställer högre avkastning. Det finns också sätt att få tillgång till snabbare och mer fruktbara avkastningar, som hyresaktiviteter.

Att hyra ut sitt hem i Spanien är en bra investeringsmetod. Kort- och långtidsuthyrning ger eurobaserade vinster. Observera att spansk bostadslag kräver en IVA-ansökan för lång- eller korttidsuthyrningsaktiviteter. Du måste ansöka till turistregistret för uthyrning på mindre än 3 månader.

Är Spanien fortfarande ett bra ställe att köpa fastigheter på?

Ja, det är det! Spanien förlitade sig aldrig på Golden Visa för att locka investerare. Dess lockelse ligger i naturlig skönhet, klimat och färgstark atmosfär. Som ett resultat är det inte troligt att efterfrågan på spanska fastigheter kommer att sjunka efter detta.

Beslutet markerar regeringens förändrade uppfattning. Syftet är att prioritera medborgarnas bostadsbehov och öka transparensen. De skapade också 188.000 nya jobb i byggsektorn för att möta efterfrågan.

Spaniens framtid ser lovande ut. Ekonomin växer och regeringen vidtar smarta åtgärder för att säkerställa framtida välstånd. Man satsar på att bli en av de främsta destinationerna för hållbart boende, på utbildning och på att underlätta medborgarnas ekonomiska situation. Som ett resultat verkar Spanien inte förlora popularitet.

Vill du göra en investering i Spanien?

Investeringar med TEKCE ger exklusiva möjligheter. Våra agenter kommer att hitta de bästa fastigheterna för dig, enligt dina behov, önskemål och budget. Oavsett vad dina mål är garanterar vi en god avkastning och en smidig köpprocess.

Låt vårt team av experter vägleda dig genom varje steg på vägen. Ring oss nu och säkra din plats på Spaniens fastighetsmarknad!

RELATERADE SIDOR

Din Kompletta Guide till att Köpa Golffastigheter i Spanien

Bygg ditt Drömhus Snabbt i Spanien med Neovilla

Upptäck allt om Spaniens lockande stjärnskott Altea

Utbildning och Internationella Skolor i Förenade Arabemiraten