Fastighetsköpskostnader i Förenade Arabemiraten

Kostnaden för att köpa fastighet i Dubai, Förenade Arabemiraten kommer att variera mycket beroende på om fastigheten är off-plan eller nyckelfärdig, platsen du flyttar till, om du planerar att ha ett permanent uppehållstillstånd eller ett långsiktigt visum, och hur länge visumet kommer att vara giltigt.

Som en uppskattning kan köpare förvänta sig att spendera cirka 8% av sitt fastighetsvärde. Denna uppskattning och avgifterna nedan är genomsnittliga. Med enbart denna information kommer det att vara utmanande att fastställa den totala kostnaden. För ett exakt pris, vänligen rådfråga TEKCE-proffs.

Här är de typiska köpkostnaderna för Dubai-fastigheter:

• Dubai Land Departments avgifter (DLD)
• Fastighetsregistreringsavgift
• Agenturavgifter
• DEWA Avgifter
• Inteckningsavgifter
• Fastighetsvärderingsavgift
• No Objection Certificate (NOC) avgift

Detaljerad förklaring av kostnader och avgifter

Dubai Land Departments avgifter (DLD)

Det är 4% av fastighetsvärdet. Dessutom måste du betala administratörsavgifter som är 580 AED för lägenheter, 430 AED för marktransaktioner eller 40 AED för utanför planen fastigheter i Dubai, UAE.

Fastighetsregistreringsavgift

Om fastigheten värderas till mindre än 500 000 AED skulle avgiften vara 2 000 AED + 5 % moms; om fastigheten värderas till mer än 500 000 AED är avgiften 4 000 AED + 5 % moms.

Agenturavgifter

Det är mellan 2 % och 4 % av fastighetsvärdet.

DEWA Avgifter

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) är den reglerande myndigheten som ansvarar för alla el- och vattenanslutningar i Dubai. Den slutliga kostnaden kommer att variera beroende på var du bor och vilken typ av fastighet du äger. Beroende på antalet installerade mätare varierar kostnaden för att upprätta en ny DEWA-anslutning från 2 300 AED för en lägenhet till 4 000 AED för en villa.

Inteckningsavgifter

Om du bestämmer dig för att ta ett bolån gör du betalningar till både banken och DLD. För DLD betalar du 0,25 % av det totala bolånevärdet och 290 AED administratörsavgifter. För banker betalar du 1 % av lånebeloppet och 5 % moms.

Fastighetsvärderingsavgift

Fastighetens verkliga marknadsvärde måste fastställas för att fastställa räntan som du kommer att få ett lån till. Banken kräver en fastighetsvärdering för detta. Priset varierar mellan 2 500 AED och 3 500 AED med 5 % moms.

No Objection Certificate (NOC) avgift

NOC i Dubai kostar från AED 500-5000 beroende på fastighetsutvecklare.

Om du vill lära dig mer om att köpa en fastighet i Dubai-processen kan du kontakta oss nu eller besöka vårt närmaste kontor för att lära dig mer.