Uygun Fiyatlı Emlak Yatırımı İçin En İyi Ülkeler

Dünyanın en gözde yatırım merkezleri arasında Karadağ ve Kuzey Kıbrıs en uygun fiyatlı en iyi emlak seçeneklerine sahip geniş portfolyolarıyla öne çıkan ülkeler arasında ilk 5’te yerini aldı. Peki Karadağ ve Kuzey Kıbrıs'ın küresel emlak piyasasındaki bu ayrıcalığının sebepleri neler?

Emlak Satın Alma Sürecinde "Uygun Fiyat" Algısı

Bir evin, diğer seçeneklerden daha ucuz olması her zaman uygun fiyatlı olduğu anlamına gelmez. Uygun fiyat aslında ev özelliklerinin tercihlerinizle büyük oranda uyumlu olduğu, hatta belki de beklentinizi aştığı hallerde satış bedelinin emsallerine kıyasla makul olduğu durumlar için geçerlidir. Fiyat karşılaştırması, piyasadaki benzer mülklerin ortak fiyat aralığına göre yapılır. Ancak bu terim görecelidir ve doğrudan, alıcıların ekonomik durumuna göre “uygun fiyat” algısı değişebilir.

Genel olarak, uygun fiyatlı konutlar, fiyat aralığını mümkün olduğunca düşük tutarken iyi ve güvenli yaşam alanları da sağlamayı amaçlamaktadır. Terimin asıl nitelediği olgu, söz konusu mülkün satış fiyatı karşılığında size sağladıklarının dengesi ile ilgilidir.

Uygun Fiyatlı Gayrimenkuller Nasıl Bulunur?

Forbest global emlak piyasasındaki uygun fiyatlı emlak bulabileceğiniz ülkeleri listeledi. Uygun fiyatlı gayrimenkul seçeneklerine ulaşmanın birden fazla kanalı vardır. Bunlar çoğu zaman, dönemsel indirim kampanyaları sunan emlak şirketleri olabilir. Örneğin tekce.com'da sezonluk indirimlerle uygun fiyatlı gayrimenkuller "Fırsat Kampanyaları" bölümünde yer alıyor.

Bu mülkler gerçek satış fiyatlarından pazara girseler de bazı projelerde, hatta kimi zaman belli bir daire tipinde bazı indirim kampanyalarına rastlayabilirsiniz. Kampanyalara göz atmak, yüksek bütçe gerektiren zengin donanımlı evlerin ayrıcalıklı fiyatlarını değerlendirmek için oldukça iyi bir seçenek olacaktır.

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız bir emlak şirketi ile işbirliği yaparak küresel emlak piyasasında en makul fiyatlı gayrimenkulleri bulabilirsiniz. Uluslararası bir gayrimenkul şirketinin yurt dışı şubeleri de olacağı için, şirketin zengin portföyünde tercihleriniz ve bütçenizle en uyumlu emlak seçeneklerini bulmanız oldukça kolay olacaktır.

TEKCE Öneriyor: Uygun Fiyatlı Gayrimenkul Alabileceğiniz En İyi Ülkeler

Sektörde 20 yıllık deneyimiyle TEKCE, hem beklentilerinize hem de bütçenize uygun bir emlak bulabileceğiniz iki önemli ülke öneriyor. Adriyatik kıyılarında pitoresk bir ülke olan Karadağ ve Akdeniz’in kalbinde ada yaşamı için ideal bir ülke olan Kuzey Kıbrıs, yurt dışında uygun bütçeyle kaliteli bir gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi ülkeler arasında yer alıyor. Neden mi? Bazı istatistiklere bir göz atalım.

Makul Fiyatlarla Kaliteli Yaşamın Adresi Kuzey Kıbrıs

Her şeyden önce Kuzey Kıbrıs, emlak alıcıları için uygun fiyatlı mülklerden oluşan emlak portfolyosunun da ötesinde ayrıcalıklar vadediyor. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak, bu muhteşem Akdeniz adasında bir eve sahip olmanın diğer avantajlarını da beraberinde getiriyor. Güneş, deniz ve kumun rengârenk dünyası içinde yüksek standartlarda keyifli bir yaşam, yeni evinizi Kuzey Kıbrıs'ta satın almanın en çekici yanlarından sadece birkaçı. Kuzey Kıbrıs'ta emlak alma rehberimize göz atarak daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Bunun yanında Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, Birleşik Krallık veya ABD ile karşılaştırıldığında çok daha kârlı seçenekleri de içinde barındıran zengin bir portfolyoya sahip. Kuzey Kıbrıs'taki mülkler, alıcılara yatırımlarında %40'a varan tasarruf imkanı sağlıyor.

Ufak bir piyasa araştırması yaptığımızda, fiyat-kalite dengesi bağlamında Kuzey Kıbrıs oldukça umut verici bir tablo çiziyor. Örneğin Yunanistan gibi benzer yaşam standartlarına sahip ülkeleri karşılaştıralım. Yunanistan'ın Halkidiki kentinde barbekü alanı, otoparkı ve terası olan yeni inşa edilmiş, deniz manzaralı ve 2 yatak odalı bir villa yaklaşık 850.000 £ değerinda.

Bu sırada, Kuzey Kıbrıs'ta özel havuzlu, sauna ve SPA gibi sosyal tesisli, 7/24 güvenlikli büyük bir komplekste yer alan, muhteşem deniz manzaralı 2 yatak odalı lüks villaların satış bedeli ise 495.000 £ civarında seyrediyor.

Öte yandan, daire seçenekleri de İngiltere veya ABD'ye göre daha uygun fiyatlıdır. Örneğin, Kuzey Kıbrıs'ta denize sıfır bir konumda çok çeşitli tesislere sahip yeni inşa edilmiş bir konut kompleksinde 1 yatak odalı bir dairenin satış fiyatları 70 - 80 bin GBP arasında değişmektedir. Londra'da benzer bir gayrimenkulün değeri en az 150.000 GBP iken, Liverpool'da ise en az 120.000 GBP civarında seyrediyor. Oda sayısı arttığında fiyatlar dramatik bir şekilde yükselerek 500 bin sterline kadar artış gösteriyor.

Yurt dışında bir mülk satın almak istediğinizde olanaklardan fiyatlara, birçok açıdan Kuzey Kıbrıs oldukça cazip görünüyor, değil mi? Bu istatistikler, Kuzey Kıbrıs'ta daha düşük fiyatlarla kendi evinizde lüks ve yenilikçi özelliklerle çok daha rahat yaşayabileceğinizi gösteriyor.

Buna ek olarak Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın ek faydaları da olacaktır. Yaşam maliyeti de nispeten Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşüktür. Kuzey Kıbrıs'ta gelecekteki evinize yatırım yaparak, bir sonraki yatırımınız veya hobileriniz için yeni bir bütçe bile yaratmanız mümkün olabilir.

Ayrıca, Kuzey Kıbrıs'ta uygun fiyatlı bir ev satın alarak yatırımınızı zaman içinde ikiye katlayabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs Merkez Bankası'nın son raporuna göre, emlak değerleri sürekli artış göstermektedir. 2012 - 2018 yılları arasında Kuzey Kıbrıs'ta emlak fiyatları yıllık ortalama %10 oranında artış göstermiştir. Covid-19 pandemisinin ardından Kuzey Kıbrıs emlak piyasasının, yatırımcıların büyük ilgisini çekmeye başladığı da istatistiklere yansımıştır.

Kıbrıs Merkez Bankası'nın bir raporuna göre, Kuzey Kıbrıs'taki emlak fiyatları 2021'in ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,6 oranında artış göstermiştir. İstatistikler o zamandan bu zamana emlak değerlerinin yıllık ortalama %10 artışla yükselmeye devam ettiğini de vurguluyor. Veriler, Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmanın sadece uygun fiyatlı değil, aynı zamanda oldukça kârlı olduğunu da kanıtlıyor.

Karadağ: Adriyatik Kıyılarında Yükselen Yatırım Merkezi

Güneydoğu Avrupa'da Karadağ, uygun fiyatlı emlak skalası sunan seçkin bir yatırım merkezi olarak son yıllarda oldukça itibar kazandı. Ülkenin gayrimenkul yatırımları için en cazip noktaları olarak iki kıyı yerleşimi olan Budva ve Kotor öne çıkıyor.

ABD emlak piyasasıyla karşılaştırıldığında Karadağ, %32 tasarruf seçeneği sunarken Avrupa'nın benzer yerleşim yerlerine göre de %37 daha düşük fiyatlar sunmaktadır. Ayrıca, son birkaç yılda Karadağ'daki emlak değerleri neredeyse yıllık ortalama %12’lik bir oran ile kayda değer bir büyüme de gösteriyor.

Sadece 2023'ün ikinci çeyreğinde bile Karadağ'da gayrimenkuller %9 değer kazandı. Satış bedelleri hızla tırmanıyor olsa da, Arnavutluk veya Hırvatistan gibi Adriyatik ülkelerinin büyük çoğunluğuna kıyasla fiyatlar hâlâ oldukça makul seviyelerde seyrediyor.

Karadağ'da mülk satın almak için de sayısız seçenek bulunuyor, ancak bir marka proje diğerlerinden çok daha fazla parlıyor. Karadağ'ın Budva kıyılarındaki en yeni imza projesi olan Riviera Residences, emsallerine kıyasla uygun fiyatlarla birinci sınıf bir yaşam sunuyor.

Bu prestijli konut projesi, yaşamak için yepyeni bir evden daha fazlasını, daha kaliteli ve lüks bir yaşam sunuyor. Tesis içi olanakları, 7/24 hizmetleri ve yenilikçi detaylarla bezenmiş nefes kesici mimarisinin yanı sıra fiyatlar da emsallerine kıyasla oldukça makul. Karadağ'da satılık mülk satın almak ve yatırımınızı en iyi şekilde değerlendirmek için harika bir fırsat.

Uygun Fiyatlardan Yararlanmanın Şimdi Tam Zamanı!

Karadağ ve Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmak uygun fiyatlı olmasının yanında bu pazarda oldukça da kârlıdır. Doğru bir yatırım yaparak, satın alma işleminizden kazanç bile elde edebilirsiniz. Kuzey Kıbrıs veya Karadağ'da uygun fiyatlı gayrimenkuller hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin.