Neden TEKCE Mülk Yönetimi Doğru Bir Seçimdir

TEKCE profesyonel mülk yönetimi ve kiralama hizmeti veriyor mu?Evet, TEKCE Mülk Yönetimi (TPM), kısa, orta ve uzun vadeli kiralamalar için kapsamlı mülk yönetimi hizmeti sunmaktadır. TEKCE Mülk Yönetimi (TPM); kiracı bulma, kira sözleşmesi hazırlama, düzenli kira tahsilatı, bakım takibi ve süreç yönetimi gibi tüm hizmetleri profesyonel şekilde yürütür. Ayrıca tüm süreçleri MyTEKCE paneli üzerinden şeffaf bir şekilde takip edebilirsiniz. Bu sayede mülkünüz güvenle yönetilir ve kira geliriniz en verimli şekilde artırılır. İspanya, Dubai, Türkiye ve Kuzey Kıbrıs’ta bulunan mülklerinizin yönetimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

TEKCE gayrimenkul kiralama hizmeti sunuyor mu?Evet, TEKCE kapsamlı gayrimenkul kiralama hizmetleri sunmaktadır. Mülkünüzün kiralama sürecini tek başınıza yönetmenize gerek kalmadan, TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) aracılığıyla profesyonel destek alabilirsiniz. TEKCE Mülk Yönetimi (TPM); kiracı bulma, kira sözleşmesi hazırlama, düzenli kira tahsilatı, bakım takibi ve süreç yönetimi gibi tüm hizmetleri sağlar. Ayrıca tüm süreci MyTEKCE paneli üzerinden şeffaf bir şekilde takip edebilirsiniz. Bu sayede mülkünüz güvenle yönetilir ve kira geliriniz en verimli şekilde artırılır.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) hangi hizmetleri sunuyor?TEKCE Mülk Yönetimi (TPM), gayrimenkul yatırımınız için kapsamlı kiralık mülk yönetimi hizmeti sunar. Hizmetlerimiz arasında kira değerinin belirlenmesi, mülkün pazarlanması, profesyonel fotoğraf çekimi ve ilan hazırlığı, anahtar teslimi, kiracı giriş-çıkış işlemleri, vekâletname ile elektrik, su ve gaz aboneliklerinin kurulumu ve yönetimi yer alır. Ayrıca düzenli bakım takibi, acil durum desteği, kira tahsilatı ve aylık raporlama hizmetleri de TEKCE Mülk Yönetimi tarafından yürütülür. Bu sayede mülkünüz profesyonel şekilde yönetilir, kiracılarınız ihtiyaç duydukları desteği alır ve kira geliriniz en verimli şekilde artırılır.

TEKCE hangi ülkelerde mülk yönetimi hizmeti veriyor?TEKCE Mülk Yönetimi (TPM), TEKCE Gayrimenkul’ün aktif ofis ağı içinde yer alan lokasyonlarda mülk yönetimi hizmeti sunmaktadır. Mart 2026 itibarıyla Türkiye, İspanya, Kuzey Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde bulunan ofislerimizin kapsama alanındaki mülkler için profesyonel mülk yönetimi hizmeti veriyoruz.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) hangi tür mülkleri yönetiyor?TEKCE Mülk Yönetimi (TPM), farklı mülk türleri için profesyonel yönetim hizmeti sunmaktadır. Yönetilen mülkler arasında daireler, penthouse’lar, villalar, tatil evleri ve ticari birimler yer alır.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM)’ni diğer mülk yönetim şirketlerinden farklı kılan nedir?TEKCE Mülk Yönetimi, 20 yılı aşkın deneyime sahip global bir gayrimenkul şirketi olan TEKCE Gayrimenkul’ün parçası olmasıyla öne çıkar. Türkiye, İspanya, Kuzey Kıbrıs, İsveç ve Dubai’deki ofis ağı sayesinde uluslararası standartlarda mülk yönetimi hizmeti sunar. TPM; çok dilli müşteri desteği, şirket içi hukuk ve pazarlama ekipleri, düzenli bilgilendirme ve şeffaf raporlama süreçleriyle mülk sahiplerine profesyonel bir yönetim deneyimi sağlar.

Ayrıca hizmet paketleri, mülk sahibinin bireysel kira hedeflerine ve mülkün ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir. Bu sayede mülk sahipleri, güvenli, verimli ve stressiz bir mülk yönetimi sürecinden yararlanır.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM), mülkümü kiralamaya hazırlama ve döşeme konusunda yardımcı olabilir mi?Evet, TEKCE Mülk Yönetimi mülkünüzü kiralamaya hazırlama sürecinde size destek olur. Mülkün pazarlanabilirliğini artırmak için gerekli düzenlemeleri planlar, dekorasyon ve döşeme konusunda öneriler sunar ve profesyonel çözümlerle mülkünüzü kiracılar için hazır hale getirir. Bu sayede mülkünüz daha hızlı kiralanabilir ve kira geliriniz en verimli seviyeye çıkarılabilir.

Kiracı bulmanız ne kadar sürer?Genellikle boş mülkleri 14–21 gün içinde kiraya veriyoruz. Kapsamlı pazarlama stratejimiz, profesyonel fotoğraf çekimi ve geniş ağımız sayesinde nitelikli kiracılara hızlıca ulaşıyoruz. Talebin yüksek olduğu bölgelerde kiralamalar çoğu zaman ilk hafta içinde gerçekleşiyor.

Kiracı değerlendirme süreciniz neleri kapsıyor?Kapsamlı değerlendirme sürecimizde kredi notu kontrolü, gelir doğrulaması, iş durumu incelemesi, kiralama geçmişi ve adli sicil kaydı kontrolü yer alır. Aday kiracıların, aylık kira bedelinin en az 3 katı gelir beyan etmeleri ve kredi puanlarının 650’nin üzerinde olması gerekmektedir.

Bakım taleplerini nasıl yönetiyorsunuz?Kiracılar taleplerini çevrimiçi panel üzerinden veya 7/24 hizmet veren hattımız aracılığıyla iletebilir. Acil durumlara anında müdahale edilir, rutin bakım talepleri ise 48 saat içinde planlanır. Tüm işler, lisanslı ve sigortalı çözüm ortaklarımızla gerçekleştirilir ve tamamlanan işlerle ilgili detaylı rapor sunulur.

Mülk yönetim ücreti neye göre belirlenir? Yıllık kira gelirine göre mi alınır, yoksa sabit ücretle mi çalışılır?Genel temayül kira geliri, kiralama süresi ve verilecek hizmetin operasyonel-pazarlama zorluğuna göre belirlenen bir oran üzerinden hesaplanır. Bu oran genellikle %10 ile %40 arasında değişir. Ancak mülkünüzü sık kullanmayı planlıyorsanız ve her gelişinizde sizin için de özel hizmet verilmesini istiyorsanız, sabit ücret + kira geliri üzerinden oluşturulan bir paketle de anlaşabilirsiniz. Mülkünüzü hiç kiraya vermek istemiyorsanız, sabit ücretli mülk yönetimi hizmetleri de bulunmaktadır. Bu seçenekler arasından beklentinize uygun bir paket seçebilirsiniz. Gayrimenkulünüzü TEKCE Mülk Yönetimi ile profesyonel bir ekibe emanet etmek isterseniz, uzman ekibimiz tercihlerinize en uygun yöntemi size sunacaktır.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM)’in kira yönetimi hizmet ücretleri nedir?Kira yönetimi hizmet ücreti; mülkün özelliklerine, konumuna, kiralama modeline ve ihtiyaç duyulan hizmet kapsamına göre belirlenir. Bu nedenle TEKCE Mülk Yönetimi’nin kira yönetimi hizmetleri için sabit bir tarife bulunmamaktadır.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) ile çalışmaya başlamak için hangi belgelere ihtiyacım var?TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) ile mülk yönetimi sürecine başlamak için bazı temel belgelerin sağlanması gerekir. Bunlar arasında TPM’in sizin adınıza işlem yapmasını yetkilendiren vekâletname (POA), imzalı mülk yönetim sözleşmesi, tapu fotokopisi ve mülke ait fotoğraflar yer alır. Ayrıca mülkün açık adresi, büyüklüğü, oda sayısı, mobilyalı olup olmadığı ve kiralamaya uygun diğer özellikleri gibi detayların da paylaşılması gerekir. Bu belgeler ve bilgiler, TPM’in mülkünüzü verimli şekilde yönetmesini ve kira süreçlerini sizin adınıza düzenli olarak yürütmesini sağlar.

Mülküm TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) tarafından yönetilirken de kendim kullanabilir miyim?Evet, mülkünüz TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) tarafından yönetilirken de kişisel kullanımınız için rezerve edilebilir. Bu özellikle kısa ve orta dönem kiralamalarda mümkündür. Mülkünüzü kullanmak istediğiniz tarihleri önceden bize bildirmeniz yeterlidir. Böylece müsaitlik takvimi güncellenir ve ilgili tarihler için yeni kiralama planlaması yapılmaz.

Kira ödemeleri ne zaman elime geçer?Her ayın 10’una kadar doğrudan banka hesabınıza ödeme yapılır. Gelir, gider ve varsa bakım bakım masraflarını içeren ayrıntılı mali tablolar düzenli olarak tarafınıza iletilir. Yıl sonu vergi dökümleri ise her yıl 31 Ocak’ta teslim edilir.

TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) ile kiraya verdiğim mülkümden gelen kira gelirimi nasıl ve ne zaman alırım?TEKCE Mülk Yönetimi (TPM) ile kiraya verdiğiniz mülkten elde edilen kira geliri, TPM tarafından düzenli olarak tahsil edilir ve sizin belirttiğiniz banka hesabına aktarılır. Kira ödemeleri genellikle aylık olarak yapılır. Ödeme takvimi ise kira sözleşmesinde belirtilen tarihlere göre düzenlenir. Böylece mülk sahibi olarak kira gelirinizi güvenli, düzenli ve takip edilebilir şekilde alabilirsiniz.

Yönetim sözleşmesini istediğim zaman feshedebilir miyim?Evet. Sözleşmemizi sonlandırmak için yalnızca 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunmanız yeterlidir. Uzun vadeli zorunluluklar ya da iptal ücretleri yoktur. Hizmet kalitemizle güven kazanmayı, bağlayıcı sözleşmelerle değil, memnuniyetle sürdürülebilir iş ilişkisi kurmayı hedefliyoruz.

TEKCE Mülk Yönetimi, Türkiye'deki kısa dönem kiralama lisansları ve vergileriyle ilgileniyor mu?Evet, eğer mülk yönetimi işlemlerinde vekaletname verirseniz, TEKCE Mülk Yönetimi sizin adınıza Turizm Kiralama Lisansları (Kanun No. 7464) için başvuruda bulunabilir ve e-Devlet bildirimlerinizi düzenleyebilir. Ayrıca, yasal uygunluk ve vergi ödemelerini de izleriz.