Ücretsiz Değerleme ile Evinizin Değerini Öğrenin!

Sahip olduğunuz gayrimenkulü satışa çıkarmadan önce, gerçek piyasa değerini bilmek büyük önem taşımaktadır. Doğru bir ekspertiz raporu, sürecin sağlam temeller üzerine kurulmasını sağlar; böylece evinize baştan itibaren doğru fiyatı biçerek hem ciddi alıcıları çekersiniz hem de pahalıya mal olabilecek hatalardan kaçınırsınız.

Profesyonel bir değerleme hizmeti, fiyatlandırmanın adil olduğunu gösterdiği için alıcıların güvenini kazanmakta, pazarlama stratejilerinin daha sağlam olmasına imkan tanımakta ve müzakere sürecine daha hazırlıklı girmenizi sağlamaktadır.

Doğru bir değerleme sayesinde:

• Hem cazip hem de adil bir fiyat belirleyebilir
• Hangi yenilemelerin ya da onarımların değer artışı sağlayacağını görebilir
• Satış için en uygun zamanı belirleyebilir
• Alıcılarla yürütülecek pazarlıklarda daha emin adımlar atabilir
• Mülkünüzün uzun süre ilana takılı kalmasının yaratacağı stresi ortadan kaldırabilirsiniz

Eğer gayrimenkulünüzü satmayı düşünüyorsanız, TEKCE uzmanları tarafından hazırlanan ücretsiz ve profesyonel bir ekspertiz raporu ile mülkünüzün gerçek piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Evinizin özellikleri ve bölgedeki piyasa eğilimleri detaylı biçimde analiz edilerek, en doğru fiyat aralığı tespit edilmekte ve karşılaştırmalı bir değerleme raporu sunulmaktadır. Aşağıdaki formu doldurarak değerleme talebinde bulunabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerini Etkileyen Faktörler

Bir mülkün değerini belirlerken en önemli unsur konumudur, çünkü bir evin fiyatı, bulunduğu yerin sunduğu olanaklara ve çevresel koşullara doğrudan bağlıdır. Ana ulaşım arterlerine, kaliteli okullara, alışveriş merkezlerine ya da sosyal yaşam alanlarına yakın konumlanan evlerin değerinin daha yüksek olması beklenmektedir. Düşük suç oranına sahip, bakımlı sokaklara ve düzenli mahallelere sahip bölgelerde ise talep artmakta, bu da doğrudan fiyatlara yansımaktadır. Ayrıca, yeşil alanlara bakan bir manzara ya da sahil şeridine yakınlık gibi doğal güzellikler de yaşam kalitesine katkı sunduğu için evin piyasa değerini yükseltmektedir.

Bununla birlikte, evin fiziksel özellikleri de değer üzerinde etkili olmaktadır. Oda ve banyo sayısının fazlalığı ya da toplam metrekarenin genişliği çoğunlukla fiyatı artırmakta; ancak yalnızca büyüklük değil, iç mekanın işlevselliği ve planı da önem taşımaktadır. Kullanıma hazır bodrum katı, garaj ya da “home office” gibi ilave alanlar, daha fazla yaşam alanı sunduğu için alıcı açısından değerli görülmektedir. Özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda yapılan modernizasyonlar yüksek getiri sağlarken, dış cephede yapılan yenilikler—örneğin profesyonel peyzaj çalışmaları ya da şık bir giriş kapısı—evin dış görünümünü iyileştirerek genel değerine katkı sunmaktadır. Enerji verimliliği sağlayan sistemler de günümüzde önem kazanmakta; çünkü daha düşük fatura vaadi, alıcı gözünde ekstra bir avantaj oluşturmaktadır.

Bir mülkün yaşı ve genel durumu da değeri belirleyen önemli faktörler arasında yer almaktadır. Düzgün bakılmış, sağlam bir eski ev; onarıma ihtiyaç duyan, daha yeni bir yapıdan daha değerli olabilmektedir. Evin gerçek yaşı yerine kullanım durumu ve yapısal kalitesi esas alınmaktadır. Su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemleri gibi altyapı unsurlarının düzenli bakımı da bu anlamda kritik bir rol oynamaktadır.

Gayrimenkul değerinin belirlenmesinde yerel piyasa koşulları da son derece belirleyici olmaktadır. Eğer eviniz turistik bir bölgede yer alıyor ya da yazlık konutlara olan talebin yüksek olduğu bir çevrede bulunuyorsa, benzer nitelikteki diğer mülklere göre daha yüksek bir bedelle alıcı bulması mümkündür. Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıklarıyla birlikte, uzaktan çalışma olanaklarının bulunduğu, dijital altyapısı güçlü bölgeler daha fazla ilgi görmekte; bu da bölgenin değer kazanmasına neden olmaktadır. Ayrıca, yakın çevrede planlanan projeler ve altyapı yatırımları da mülk değerinin gelecekte artma potansiyeline sahip olup olmadığını anlamanızı ve mülkünüzü hızlı satmanızı sağlar.

MyTEKCE ile Satış Sürecini Adım Adım Takip Edin

Mülkünüzü doğru bir fiyatla satışa çıkardıktan sonra, süreci başından sonuna kadar şeffaf ve kesintisiz bir şekilde takip etmenizi sağlayan MyTEKCE platformu, size 7/24 erişim olanağı sunmaktadır. Bu platform üzerinden;

• Günlük ziyaret ve görüntülenme istatistiklerini
• Alıcı taleplerini ve geri bildirimleri
• Uygulanan pazarlama stratejilerinin performansını
• Mülkünüz için gelen teklifleri
• Satış sürecindeki tüm adımlara dair anlık bilgilendirmeleri

tek bir ekran üzerinden kolaylıkla görebilir, süreci daha kontrollü ve profesyonel biçimde yönetebilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

Eviniz Ne Kadar Kira Getirir? Hemen Öğrenin

Kuşadası’nda Yatırım: Ege Sahilinde Kazançlı Fırsatlar

Gayrimenkul Değerleme: Konut Ekspertiz Raporu Nedir?