KAPAT

Ücretsiz Değerleme ile Evinizin Değerini Öğrenin!

Eklendi02.07.2025, 09.20
Güncellendi02.07.2025, 09.21

Sahip olduğunuz gayrimenkulü satışa çıkarmadan önce, gerçek piyasa değerini bilmek büyük önem taşımaktadır. Doğru bir ekspertiz raporu, sürecin sağlam temeller üzerine kurulmasını sağlar; böylece evinize baştan itibaren doğru fiyatı biçerek hem ciddi alıcıları çekersiniz hem de pahalıya mal olabilecek hatalardan kaçınırsınız.

Ücretsiz Değerleme ile Evinizin Değerini Öğrenin!Profesyonel bir değerleme hizmeti, fiyatlandırmanın adil olduğunu gösterdiği için alıcıların güvenini kazanmakta, pazarlama stratejilerinin daha sağlam olmasına imkan tanımakta ve müzakere sürecine daha hazırlıklı girmenizi sağlamaktadır.

Doğru bir değerleme sayesinde:

Eğer gayrimenkulünüzü satmayı düşünüyorsanız, TEKCE uzmanları tarafından hazırlanan ücretsiz ve profesyonel bir ekspertiz raporu ile mülkünüzün gerçek piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Evinizin özellikleri ve bölgedeki piyasa eğilimleri detaylı biçimde analiz edilerek, en doğru fiyat aralığı tespit edilmekte ve karşılaştırmalı bir değerleme raporu sunulmaktadır. Aşağıdaki formu doldurarak değerleme talebinde bulunabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerini Etkileyen Faktörler

Gayrimenkul Değerini Etkileyen FaktörlerBir mülkün değerini belirlerken en önemli unsur konumudur, çünkü bir evin fiyatı, bulunduğu yerin sunduğu olanaklara ve çevresel koşullara doğrudan bağlıdır. Ana ulaşım arterlerine, kaliteli okullara, alışveriş merkezlerine ya da sosyal yaşam alanlarına yakın konumlanan evlerin değerinin daha yüksek olması beklenmektedir. Düşük suç oranına sahip, bakımlı sokaklara ve düzenli mahallelere sahip bölgelerde ise talep artmakta, bu da doğrudan fiyatlara yansımaktadır. Ayrıca, yeşil alanlara bakan bir manzara ya da sahil şeridine yakınlık gibi doğal güzellikler de yaşam kalitesine katkı sunduğu için evin piyasa değerini yükseltmektedir.

Bununla birlikte, evin fiziksel özellikleri de değer üzerinde etkili olmaktadır. Oda ve banyo sayısının fazlalığı ya da toplam metrekarenin genişliği çoğunlukla fiyatı artırmakta; ancak yalnızca büyüklük değil, iç mekanın işlevselliği ve planı da önem taşımaktadır. Kullanıma hazır bodrum katı, garaj ya da “home office” gibi ilave alanlar, daha fazla yaşam alanı sunduğu için alıcı açısından değerli görülmektedir. Özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda yapılan modernizasyonlar yüksek getiri sağlarken, dış cephede yapılan yenilikler—örneğin profesyonel peyzaj çalışmaları ya da şık bir giriş kapısı—evin dış görünümünü iyileştirerek genel değerine katkı sunmaktadır. Enerji verimliliği sağlayan sistemler de günümüzde önem kazanmakta; çünkü daha düşük fatura vaadi, alıcı gözünde ekstra bir avantaj oluşturmaktadır.

Ücretsiz Gayrimenkul Değerleme: Evinizin Gerçek Değerini ÖğreninBir mülkün yaşı ve genel durumu da değeri belirleyen önemli faktörler arasında yer almaktadır. Düzgün bakılmış, sağlam bir eski ev; onarıma ihtiyaç duyan, daha yeni bir yapıdan daha değerli olabilmektedir. Evin gerçek yaşı yerine kullanım durumu ve yapısal kalitesi esas alınmaktadır. Su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemleri gibi altyapı unsurlarının düzenli bakımı da bu anlamda kritik bir rol oynamaktadır.

Gayrimenkul değerinin belirlenmesinde yerel piyasa koşulları da son derece belirleyici olmaktadır. Eğer eviniz turistik bir bölgede yer alıyor ya da yazlık konutlara olan talebin yüksek olduğu bir çevrede bulunuyorsa, benzer nitelikteki diğer mülklere göre daha yüksek bir bedelle alıcı bulması mümkündür. Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıklarıyla birlikte, uzaktan çalışma olanaklarının bulunduğu, dijital altyapısı güçlü bölgeler daha fazla ilgi görmekte; bu da bölgenin değer kazanmasına neden olmaktadır. Ayrıca, yakın çevrede planlanan projeler ve altyapı yatırımları da mülk değerinin gelecekte artma potansiyeline sahip olup olmadığını anlamanızı ve mülkünüzü hızlı satmanızı sağlar.

MyTEKCE ile Satış Sürecini Adım Adım Takip Edin

Mülkünüzü doğru bir fiyatla satışa çıkardıktan sonra, süreci başından sonuna kadar şeffaf ve kesintisiz bir şekilde takip etmenizi sağlayan MyTEKCE platformu, size 7/24 erişim olanağı sunmaktadır. Bu platform üzerinden;

tek bir ekran üzerinden kolaylıkla görebilir, süreci daha kontrollü ve profesyonel biçimde yönetebilirsiniz.



YORUMLAR
İLGİLİ SAYFALAR


DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
TRY
TEKCE Overseas TR
EMLAK BUL
KAPAT
EMLAK ALEMLAK SATKİRALAYATIRIM
YUKARI
Bize Ulaşın
Spain Tel+34 951 83 02 02Türkçe Tel+90 850 811 23 23KKTC Tel+90 850 811 23 23UAE Tel+34 951 83 02 02Sweden Tel+46 8 420 022 44
Çerez Politikası
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
TÜMÜNÜ KABUL ET
TÜMÜNÜ REDDET
AYARLAR