Dubai'de Emlak Yatırımı Yapmanın Avantajları ve Kazanç Fırsatları

Neden Dubai? Uluslararası Yatırımcıların Gözdesi Dubai Gayrimenkul Pazarı

Bu videoda, TEKCE Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Tekçe, uluslararası yatırımcıların neden rotasını Dubai’ye çevirdiğini, bölgenin sunduğu benzersiz ekonomik fırsatları ve güvenli yatırım ekosistemini derinlemesine analiz ediyor. Yurt dışında gayrimenkul almanın sadece bir mülk edinimi değil, aynı zamanda o ülkenin vizyonuna ortak olmak anlamına geldiğini vurgulayan Tekçe, Dubai’nin sunduğu vaatleri tarihsel bir perspektifle ele alıyor.

Videonun odağında yer alan 2040 Vizyonu, Dubai’nin önümüzdeki 15 yıl içinde nüfusunu 3.7 milyondan 5.8 milyona çıkarmayı hedefleyen devasa bir planlamayı temsil ediyor. Bu noktada rakamlarla konuşan Tekçe, geçtiğimiz yılki 84 bin konut arzına karşılık 96 bin adetlik bir talep oluştuğunu belirterek, arz-talep dengesindeki bu açığın yatırımcılar için fiyat artışı ve kira getirisi noktasında nasıl bir fırsat yarattığını detaylandırıyor. Özellikle pandemi sonrası uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması ve globaldeki yüksek vergi baskıları, girişimcileri verginin olmadığı Dubai’ye çeken temel motor güçler olarak öne çıkıyor.

Finansal güvenliğin temel taşı olan blokeli hesap (escrow) sistemi videoda kapsamlı bir şekilde açıklanıyor. Yatırımcıların ödemeleri, devlet denetimindeki bu hesaplarda toplanıyor ve inşaat firmaları ancak belirli hak edişleri tamamladıkça bu kaynağa erişebiliyor. Ayrıca mülkün yasal kaydını belgeleyen Oqood belgesi ve %100 mülkiyet hakkı gibi yasal güvenceler, yatırımın her aşamasını koruma altına alıyor. %4 tapu harcı dışında gelir vergisi, sermaye kazanç vergisi veya miras vergisinin bulunmaması, Dubai’yi dünyanın en cazip vergi cennetlerinden biri kılıyor.

Yatırımın geri dönüş süresinin (ROI) 10-12 yıl gibi kısa bir sürede gerçekleşmesi ve esnek ödeme planları, finansal yönetimi kolaylaştırıyor. Bazı projelerde teslim sonrası 5-6 yıla varan taksit imkanları veya %40 ödeme sonrası mülkü devrederek kâr realizasyonu yapma seçeneği, yatırımcıya hareket alanı sağlıyor.

Videonun son bölümünde ise TEKCE’nin sunduğu satış sonrası mülk yönetimi hizmetlerine değiniliyor. Kiralama, bakım-onarım ve anahtar yönetimi gibi süreçlerin profesyonel ekiplerce yürütülmesi, yatırımcıların mülklerini dijital paneller üzerinden anlık takip etmesine olanak tanıyor. Dubai’de güvenli ve kârlı bir gelecek inşa etmek isteyenler için hazırlanan bu kapsamlı rehber, profesyonel danışmanlığın önemini bir kez daha kanıtlıyor.

Dubai'de hayallerinizdeki yatırımı gerçekleştirmek ve süreç boyunca profesyonel rehberlik almak için videoyu izleyebilir, detaylar için TEKCE Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.