西班牙待售的商业投资 | 西班牙待售商业地产

西班牙为寻求动态商业环境和安全投资机会的企业家提供了广泛的吸引力。西班牙是欧元区最大的经济体之一。

西班牙的地理位置具有明显优势，作为连接欧洲、非洲和美国的桥梁，增强了其全球商业吸引力。此外，这一地理位置还促进了运输和供应链管理的便捷性，从而推动了高效的商业运营。

西班牙每年吸引大量游客、投资者和数字游民，这也是该国商业成功的保障。国际游客的高流量保证了西班牙经济的稳定现金流。

根据过去两年的独立市场研究数据，西班牙在2022年成为全球第二大最受欢迎的旅游目的地，接待了7166万游客，2023年排名第三。显而易见，西班牙最有利可图的行业之一就是旅游业。

在西班牙，哪种类型的商业房地产更好？

哪种类型的商业房地产更好取决于您的商业动机。西班牙有一个多样化的商业房地产市场，提供从零售、工业到酒店和商铺等不同类型的选项。这种多样性使得投资者可以将资金分散在多种资产类型上，从而降低风险。

如果您在国内拥有一家公司，并希望在欧洲市场拓展业务，您可以考虑在西班牙待售办公室来开设分公司。或者，购买并出租办公室以产生被动收入，也能为您带来高额的投资回报。要想获得更多收入，不妨将办公室的结构设计得灵活一些，并与技术基础设施保持一致。

说到租赁，商铺投资是主要能带来高租金收入的类型。购物中心是每个人都会去的地方，遍布世界各地。如果您在西班牙投资商铺，通常不会面临财务困境。

由于西班牙的旅游业一直是一个有利可图的行业，在西班牙的热门旅游区域购买商铺，即使预算有限，也可能会带来积极的回报。

借助旅游业需求的不断增长，您还可以进入酒店业。您可以投资西班牙的酒店，或者以较低的预算购买项目中的酒店客房，轻松赚取收入。

西班牙哪些地区适合做生意？

西班牙由17个自治社区组成，每个地区都有许多优势。巴塞罗那和马德里是最著名的地区，但这些地方的投资成本相对较高。

另一方面，西班牙南部地区在过去10年中房地产行业经历了显著的增长，商业和其他待售房地产的价格仍然较为实惠。西班牙南部的主要地区包括安达卢西亚自治区、穆尔西亚和瓦伦西亚自治区。

无论在哪个地区，最著名的城市包括马拉加、加的斯、格拉纳达、阿尔梅里亚、穆尔西亚、阿利坎特等。这些城市靠近海洋，拥有郁郁葱葱的自然环境。

由于这些地区文化背景丰富，艺术、建筑和社会结构都非常多样化。此外，格拉纳达尤其是一个学生城市，这一切多样性使得外国投资者能够更容易适应当地环境，哪怕他们不懂西班牙语，也能开展业务。

在西班牙购买商业地产容易吗？

是的，特别是如果您与房地产顾问和律师合作，整个过程会非常清晰和简便。购买商业地产的第一步是找到符合您财务目标的优质商业地产。TEKCE为客户提供以下的流程支持：

TEKCE 的房地产顾问会组织一个专门的会议，帮助您明确您所需商业物业的位置、规模、行业和盈利能力，最终确定您的商业目标。

在顾问的帮助下，您可以从TEKCE网站上列出的数千个商业选项中筛选出最适合您需求的，并安排实地考察。如果您没有时间亲自前往，您也可以通过 TEKCE 的“TeleProperty”远程服务在线查看并完成购买。这项服务不仅适用于商业购买，您还可以在西班牙待售房产，如公寓，甚至是待售土地。

顾问与卖方会面，商定最终价格，并在达成一致后签署销售合同。

TEKCE 的顾问和律师将帮助您完成必要的手续，如过户、开设银行账户和办理外国人身份号码（NIE）等。

即使购买完成，TEKCE仍会继续为您提供帮助，例如提供家具购买指南等。

购买商业地产可以获得西班牙居留许可吗？

是的，根据西班牙的“黄金签证”（Golden Visa）政策，如果您投资于西班牙的商业、住宅或公寓等房地产，您可以获得西班牙居留权。通过该项目，非欧盟公民在西班牙进行大额投资后，可以申请成为西班牙居民。

西班牙黄金签证的投资金额必须至少为 50 万欧元。而且，这个要求并不局限于单一物业投资。例如，如果您购买了商业地产并同时投资了西班牙的公寓，您仍然可以申请黄金签证。需要注意的是，关键是满足最低投资额，即总投资额至少为 50 万欧元。

此外，TEKCE 还提供西班牙黄金签证的咨询服务。若您需要更多的相关信息或有任何疑问，可以随时联系TEKCE，我们将为您提供专业的帮助。