إغلاق

كيف تعمل TEKCE مع المحامين الداخليين والمستقلين؟

أنشئت في08.01.2026, 17.33

محدث13.01.2026, 16.26

يُعدّ التمثيل القانوني الصحيح الركيزة الأساسية لإتمام صفقة عقارية آمنة. عند العمل مع شركة TEKCE العقارية، تحصل على حرية كاملة في اختيار المستشار القانوني الخاص بك. سواء قررت المتابعة مع محامٍ مستقل أو مع محامينا الداخليين، فإن أولويتنا الدائمة هي الأمان القانوني لاستثمارك.

كيف تعمل TEKCE مع المحامين الداخليين والمستقلين؟ في هذه الصفحة، نوضح دور وحدود فريق TEKCE القانوني الداخلي أثناء عملية البيع، وكيف نتعاون مع محامي العقارات المستقلين.

حرية كاملة في اختيار المحامي

في TEKCE العقارية، هدفنا الرئيسي هو ضمان تجربة شراء آمنة تمنحك راحة البال. لذلك نلتزم بالشفافية في جميع المراحل، ونترك لك حرية اتخاذ القرار بشأن كيفية الحصول على الدعم القانوني في المعاملات العقارية.

وبصفتنا شركة عقارية دولية لها مكاتب في خمس دول، فإننا ندرك وجود محامين مستقلين في جميع المناطق التي نعمل بها (إسبانيا، تركيا، الإمارات العربية المتحدة، شمال قبرص). يُعدّ العمل مع محامي TEKCE الداخليين خيارًا ممتازًا للعملاء الذين يرغبون في الاستفادة من نظام مؤسسي وتسريع الإجراءات، لكن هذا الخيار ليس إلزاميًا أبدًا.

باختصار، ينصب تركيزنا على توفير معاملات عقارية شفافة تمنحك راحة البال. لذلك، عندما يختار عملاؤنا المتابعة مع محامٍ مستقل، نعمل بتعاون كامل معه.

كيف تتعاون TEKCE مع المحامين المستقلين

يمكنك اختيار شراء عقار بمساعدة محامٍ تعرفه مسبقًا أو حصلت عليه من خلال توصية شخصية. في هذه الحالة، نواصل تقديم دعمنا الكامل لقرارك.

توفّر TEKCE مرونة بنسبة 100% في اختيار المحامي في المعاملات العقارية. لا توجد لدينا “قائمة إلزامية” يجب الالتزام بها. أنت حر في العمل مع أي محامٍ في أي مكان في العالم.

تنسيق المحامين في المعاملات العقارية

بمجرد أن تقرر العمل مع محاميك الخاص، نقوم بالتواصل معه ونقل جميع سجلات الطابو، ومسودات العقود، وتقارير الفحص القانوني الخاصة بالعقار. نكيّف سير العملية وفق متطلبات محاميك لضمان تعاون سلس، ونعمل كشريك حلول في كل خطوة.

لماذا تختار محامي TEKCE؟

هناك العديد من المزايا لوجود محامين داخليين ضمن شركات العقارات. أولًا، يمكنك الاستفادة من خبرة تمتد لأكثر من عشرين عامًا في الحوكمة المؤسسية. فقد تعامل فريق محامينا مع مختلف السيناريوهات العقارية، ويستطيع إدارة العملية بأسرع شكل ممكن.

كما أن التنسيق بين الوكيل والمحامي تحت سقف واحد يوفر مزايا استراتيجية مهمة. فمحامو TEKCE على دراية كاملة بإجراءات الشركة وقنوات التواصل فيها، ويعرفون بدقة ما يجب متابعته وكيفية ضمان الأمان القانوني للمشتري. ويساهم تدفق المعلومات السلس في إنجاز المعاملات الورقية بأسرع وقت ممكن. وفي حال ظهور أي مشكلات غير متوقعة، يتدخل الفريق الداخلي فورًا لمعالجتها وحلها في الحال.

نموذج المحامي القائد من جانب العميل

يتم اختيار محامي TEKCE ليس فقط بناءً على الخبرة والكفاءة، بل أيضًا على التزامهم بالقيم الأخلاقية. وبهذا، يعتمد محامونا نهجًا يركّز على مصلحة العميل ومبادئ النزاهة لحماية حقوق المشتري في كل مرحلة.

يعمل محامونا وفق مبدأ “صفر أخطاء”، دون التركيز على إتمام البيع. ففي حال وجود دين خفي، أو مشكلة رهن، أو أي غموض يتعلق بالعقار، سيتم إبلاغك بكل شفافية.

وباختصار، فإن المهمة الأساسية لمحامي TEKCE الداخليين ليست إتمام البيع، بل تقليل المخاطر القانونية في شراء العقارات والعمل كممثل قانوني شخصي لك طوال العملية.

الأدوار والحدود المحددة لمحامي TEKCE

تتمثل المهمة الرئيسية لمحامي TEKCE في تقديم الاستشارات القانونية للمشترين أثناء عملية البيع. فهم ليسوا مندوبي مبيعات، ولا يملكون صلاحية التوصية بالمنتجات، أو تقديم نصائح استثمارية، أو إغلاق الصفقات. يتركز عملهم فقط على ضمان السلامة القانونية للعقار الذي تختاره.

ومع ذلك، فإن خدمات الاستشارات القانونية العقارية التي يقدمها المحامون واسعة ومهمة لضمان عملية شراء خالية من المخاطر:

الفحص القانوني (Due Diligence): فحص سجلات الطابو للتحقق من وجود رهون أو حجوزات أو قيود قانونية أو مشكلات تتعلق برخصة السكن، والتأكد من الامتثال القانوني للعقار.
أمان العقود: مراجعة وصياغة العقود لضمان حماية جميع البنود لحقوق المشتري.
إدارة العملية: الإشراف على عملية نقل الملكية بالكامل، بدءًا من تأمين الدفعات (إدارة حسابات الضمان) وحتى نقل سند الملكية.

دعم قانوني موسّع مع TEKCE Visa

تأسست TEKCE Visa تحت مظلة TEKCE، وهي متخصصة في إدارة المعاملات القانونية الدولية. وبخبرة تزيد عن 20 عامًا في هذا المجال، يمتد دعمنا القانوني إلى ما هو أبعد من نقل سندات الملكية. لقد طورنا نظام عمل فعّال لتصاريح الإقامة، وطلبات الجنسية، وفتح الحسابات البنكية، وتأسيس الشركات، وقانون الميراث، وإدارة الضرائب عبر عدة دول. وعلى عكس مكاتب المحاماة العامة، نعرف أفضل الطرق لتكييف معايير الجودة الدولية مع ديناميكيات الأسواق المحلية.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هو محامي العقارات؟محامي العقارات هو مختص قانوني يركز على معاملات البيع والشراء العقاري. ويتمثل دوره الأساسي في إدارة الجوانب القانونية لشراء أو بيع العقارات، بما في ذلك صياغة العقود، وإجراء الفحص القانوني، وتأمين تحويل الأموال.

لماذا أحتاج إلى محامي عقارات؟يقتصر دور كاتب العدل أو موظفي الطابو على التحقق من صحة الهويات والوثائق، ولا يقومون بالتحقيق في التاريخ القانوني للعقار. أما محامي العقارات فيجري فحصًا قانونيًا مفصلًا للتأكد من عدم وجود ديون أو رهون أو مشكلات تنظيمية أو عوائق قانونية.

هل يمكنني استخدام محامي الخاص عند العمل مع TEKCE؟نعم، اختيار المحامي يعود إليك بالكامل. يمكنك العمل مع محامٍ مستقل تثق به أو الحصول على دعم محامي TEKCE الداخليين. نحترم قرارك ونتعاون بشكل كامل مع ممثلك القانوني المختار.

هل ستستغرق العملية وقتًا أطول إذا أحضرت محاميًا خاصًا؟لا. تعمل TEKCE بتعاون كامل مع الخبراء القانونيين الخارجيين. ومن خلال نقل جميع الوثائق اللازمة بسرعة (الطابو، العقود، إلخ) إلى محاميك، نضمن تنفيذ العملية بسرعة.

هل من الآمن منح توكيل رسمي (POA) لمحامٍ لشراء عقار؟نعم، يُعدّ منح التوكيل الرسمي لمحاميك الطريقة الأكثر أمانًا وعملية لإدارة العملية عن بُعد. يعمل محامو TEKCE بتفويض محدود؛ يمكنهم شراء العقار نيابةً عنك وإدارة الإجراءات القانونية، لكن لا يمكنهم بيع العقار أو الوصول إلى حسابك البنكي.

ما هو الفحص القانوني (Due Diligence) في العقارات؟الفحص القانوني في قانون العقارات هو التدقيق القانوني الشامل للعقار. ويشمل فحص تسجيل الطابو والملكية، والتحقق من الرهون والحجوزات والقيود، والتأكد من رخصة السكن والوضع التنظيمي، والكشف عن الديون الخفية. ويتأكد محامو TEKCE من أن العقار آمن للشراء ومناسب لطلبات الإقامة أو الجنسية.

ماذا يحدث إذا ظهرت مشكلة أثناء الفحص القانوني؟في حال اكتشاف أي مشكلة تتعلق بالعقار (مثل وجود دين أو غياب رخصة السكن)، يقوم محامونا بإبلاغك فورًا بكامل التفاصيل.

هل يتحقق المحامي من صلاحية العقار للحصول على الجنسية أو الإقامة؟نعم. إذا لم يستوفِ العقار شروطًا معينة، فقد لا يكون مؤهلًا لطلب الإقامة أو الجنسية. يتحقق محامو TEKCE من توافق العقار مع شروط برامج الجنسية أو الإقامة الذهبية في الدولة المعنية لضمان تحقيق أهداف استثمارك.

كم تبلغ أتعاب محامي العقارات في الخارج؟عادةً ما يتقاضى المحامون المستقلون رسومًا إضافية حسب السوق المحلي أو قيمة العقار أو الوقت المستغرق. عند العمل مع TEKCE، يقوم محامونا الداخليّون بإجراء الفحص القانوني وإدارة العملية ضمن خدمات البيع المجانية لدينا. وتختلف رسوم التوكيل الرسمي حسب نطاق الخدمة. يُرجى التواصل مع خبرائنا للحصول على معلومات دقيقة حول التكاليف.

الصفحات ذات الصلة