لماذا تختار إدارة الممتلكات مع TEKCE؟

هل تقدم TEKCE خدمات احترافية لإدارة العقارات والتأجير؟نعم، تقدم TEKCE لإدارة العقارات (TPM) خدمات شاملة لإدارة العقارات للإيجارات قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل. تدير TEKCE لإدارة العقارات (TPM) العملية بالكامل بشكل احترافي، بما في ذلك العثور على المستأجرين، وإعداد عقود الإيجار، وتحصيل الإيجار بانتظام، ومتابعة أعمال الصيانة، والإدارة العامة لعملية التأجير. كما يمكنكم متابعة جميع العمليات بشفافية من خلال لوحة MyTEKCE. يضمن ذلك إدارة عقاركم بأمان واحترافية، مع تحقيق أقصى استفادة ممكنة من دخل الإيجار بكفاءة. يمكنكم التواصل معنا لإدارة عقاراتكم في إسبانيا ودبي وتركيا وشمال قبرص.

هل تقدم TEKCE خدمات تأجير العقارات؟نعم، تقدم TEKCE خدمات شاملة لتأجير العقارات. لستم بحاجة إلى إدارة عملية تأجير عقاركم بأنفسكم؛ إذ يمكنكم الحصول على دعم احترافي من خلال TEKCE لإدارة العقارات (TPM). تقدم TEKCE لإدارة العقارات (TPM) خدمات متكاملة من البداية إلى النهاية، بما في ذلك العثور على المستأجرين، وإعداد عقود الإيجار، وتحصيل الإيجار بانتظام، ومتابعة أعمال الصيانة، والإدارة العامة لعملية التأجير. كما يمكنكم متابعة العملية بالكامل بشفافية من خلال لوحة MyTEKCE. يضمن ذلك إدارة عقاركم بأمان واحترافية، مع تحقيق أقصى استفادة ممكنة من دخل الإيجار بكفاءة.

ما الخدمات التي تقدمها TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟تقدم TEKCE لإدارة العقارات (TPM) خدمات شاملة لإدارة العقارات المؤجرة لاستثماركم العقاري. تشمل خدماتنا تحديد قيمة الإيجار، وتسويق العقار، والتصوير الاحترافي، وإعداد الإعلان، وتسليم المفاتيح، وإجراءات دخول وخروج المستأجرين، وإنشاء وإدارة اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز من خلال توكيل رسمي. كما تقدم TEKCE لإدارة العقارات خدمات المتابعة الدورية للصيانة، والدعم في حالات الطوارئ، وتحصيل الإيجار، والتقارير الشهرية. يضمن ذلك إدارة عقاركم بشكل احترافي، وحصول المستأجرين على الدعم الذي يحتاجونه، وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من دخل الإيجار بكفاءة.

في أي دول تقدم TEKCE خدمات إدارة العقارات؟تقدم TEKCE لإدارة العقارات (TPM) خدمات إدارة العقارات في المواقع التي تمتلك فيها TEKCE العقارية شبكة مكاتب نشطة. اعتبارًا من مارس 2026، نقدم خدمات احترافية لإدارة العقارات في تركيا وإسبانيا وشمال قبرص والإمارات العربية المتحدة، ضمن مناطق الخدمة التابعة لمكاتبنا.

ما أنواع العقارات التي تديرها TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟تقدم TEKCE لإدارة العقارات (TPM) خدمات إدارة احترافية لأنواع مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق، وشقق البنتهاوس، والفلل، ومنازل العطلات، والوحدات التجارية.

ما الذي يميز TEKCE لإدارة العقارات (TPM) عن شركات إدارة العقارات الأخرى؟تتميز TEKCE لإدارة العقارات (TPM) بكونها جزءًا من TEKCE العقارية، وهي شركة عقارية عالمية تمتلك أكثر من 20 عامًا من الخبرة. ومن خلال شبكة مكاتبها في تركيا وإسبانيا وشمال قبرص والسويد ودبي، تقدم TPM خدمات إدارة العقارات وفقًا للمعايير الدولية. توفر TPM لأصحاب العقارات تجربة إدارة احترافية من خلال دعم العملاء متعدد اللغات، والفرق القانونية والتسويقية الداخلية، والتحديثات المنتظمة وعمليات إعداد التقارير الشفافة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تخصيص باقات الخدمة وفقًا لأهداف التأجير الخاصة بكل مالك عقار والاحتياجات المحددة للعقار. يتيح ذلك لأصحاب العقارات الاستفادة من عملية إدارة عقارات آمنة وفعالة وخالية من المتاعب.

هل تساعد TEKCE لإدارة العقارات (TPM) في تجهيز وتأثيث عقاري للإيجار؟نعم، يمكن لـ TEKCE لإدارة العقارات (TPM) المساعدة في تجهيز عقاركم للإيجار. تساعد TPM في زيادة جاذبية عقاركم في سوق الإيجار من خلال تخطيط الترتيبات اللازمة، وتقديم توصيات بشأن الديكور والتأثيث، وتنسيق الحلول الاحترافية قبل انتقال المستأجرين. يساعد ذلك في جعل عقاركم أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين، ويدعم عملية تأجير أسرع، ويساعد على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من دخل الإيجار بكفاءة.

ما مدى سرعة العثور على المستأجرين لممتلكاتي؟في المتوسط، نشغل العقارات الشاغرة خلال ١٤-٢١ يومًا. استراتيجيتنا التسويقية الشاملة، وتصويرنا الاحترافي، وشبكتنا الواسعة تساعدنا على جذب مستأجرين متميزين بسرعة. غالبًا ما تُؤجر العقارات في المناطق ذات الطلب المرتفع خلال الأسبوع الأول.

ماذا تتضمن عملية فحص المستأجرين الخاصة بك؟يشمل فحصنا الشامل التحقق من الائتمان، والتحقق من التوظيف، ومراجعة سجل الإيجار، والتحقق من السجل الجنائي، والتحقق من الدخل. نشترط على المستأجرين أن يكون دخلهم ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري على الأقل، وأن يحافظوا على درجة ائتمانية لا تقل عن 650.

كيف تتعامل مع طلبات الصيانة؟يمكن للمستأجرين تقديم طلباتهم عبر بوابتنا الإلكترونية أو الخط الساخن المتوفر على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تتم معالجة حالات الطوارئ فورًا، بينما تُجدول أعمال الصيانة الدورية خلال 48 ساعة. نتعامل مع مقاولين مرخصين ومؤمن عليهم، ونقدم تقارير مفصلة عن جميع الأعمال المنجزة.

كيف يتم تحديد رسوم إدارة العقارات؟ هل تعتمد على دخل الإيجار السنوي أم على رسوم ثابتة؟عادةً ما يتم احتساب رسوم إدارة العقارات كنسبة مئوية بناءً على دخل الإيجار، ومدة الإيجار، والتعقيد التشغيلي والتسويقي للخدمة المقدمة. وتتراوح هذه النسبة عمومًا بين 10% و40%. ومع ذلك، إذا كنتم تخططون لاستخدام العقار بشكل متكرر وترغبون أيضًا في الحصول على خدمة شخصية في كل مرة تزورونه فيها، فيمكنكم الاتفاق على باقة تعتمد على رسوم ثابتة بالإضافة إلى دخل الإيجار. وإذا كنتم لا ترغبون في تأجير عقاركم على الإطلاق، فتتوفر أيضًا خدمات إدارة عقارات برسوم ثابتة. يمكنكم اختيار الباقة الأنسب لتوقعاتكم. وإذا كنتم ترغبون في إسناد عقاركم إلى فريق محترف من خلال TEKCE لإدارة العقارات (TPM)، فسيقدم لكم فريق الخبراء لدينا الطريقة الأنسب وفقًا لتفضيلاتكم.

ما هي رسوم إدارة عقار مؤجر مع TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟يتم تحديد رسوم خدمة إدارة الإيجار وفقًا لخصائص العقار وموقعه ونموذج التأجير ونطاق الخدمات المطلوبة. لذلك، لا توجد قائمة أسعار ثابتة لخدمات إدارة الإيجار التي تقدمها TEKCE لإدارة العقارات.

ما المستندات التي أحتاجها لبدء العمل مع TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟قبل أن تبدأ عملية إدارة العقار مع TEKCE لإدارة العقارات (TPM)، يجب تقديم بعض المستندات الأساسية. وتشمل هذه المستندات توكيلًا رسميًا (POA) يخول TPM بالتصرف نيابة عنكم، واتفاقية إدارة عقار موقعة، ونسخة من سند الملكية، وصورًا للعقار. كما يجب مشاركة تفاصيل العقار مثل العنوان الكامل، والمساحة، وعدد الغرف، وما إذا كان مفروشًا، وغيرها من الميزات المناسبة للتأجير. تتيح هذه المستندات والمعلومات لـ TPM إدارة عقاركم بكفاءة والتعامل مع عملية التأجير نيابة عنكم.

هل يمكنني استخدام عقاري أثناء إدارته من قبل TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟نعم، يمكن حجز عقاركم لاستخدامكم الشخصي أثناء إدارته من قبل TEKCE لإدارة العقارات (TPM). يعد ذلك مناسبًا بشكل خاص للإيجارات قصيرة ومتوسطة الأجل. ما عليكم سوى إبلاغنا مسبقًا بالتواريخ التي ترغبون في استخدام عقاركم خلالها. يتيح لنا ذلك تحديث تقويم التوفر وضمان عدم جدولة أي حجوزات جديدة في تلك التواريخ.

متى سأستلم دفعات الإيجار الخاصة بي؟تتم معالجة مدفوعات المالكين بحلول العاشر من كل شهر عبر الإيداع المباشر. ستتلقى كشوفات مالية مفصلة توضح جميع الإيرادات والنفقات وأي تكاليف صيانة. تُقدم مستندات ضريبة نهاية العام بحلول 31 يناير.

كيف سأستلم دخل الإيجار من عقاري الذي تديره TEKCE لإدارة العقارات (TPM)؟يتم تحصيل دخل الإيجار الناتج عن عقاركم المؤجر من خلال TEKCE لإدارة العقارات (TPM) بانتظام من قبل TPM، ثم يتم تحويله إلى الحساب البنكي الذي تحددونه. عادةً ما تتم مدفوعات الإيجار على أساس شهري. ويتم تنظيم جدول الدفع وفقًا للتواريخ المذكورة في عقد الإيجار. يتيح لكم ذلك، بصفتكم مالك العقار، استلام دخل الإيجار بأمان وانتظام وشفافية.

هل يمكنني إنهاء اتفاقية الإدارة في أي وقت؟نعم، تتطلب اتفاقياتنا إشعارًا كتابيًا قبل 30 يومًا فقط لإنهاء العقد. لا توجد عقود طويلة الأجل أو رسوم إلغاء. نؤمن بأن كسب رضاكم يكمن في تقديم خدمة ممتازة، وليس في عقود ملزمة.

هل تقوم إدارة الممتلكات مع TEKCE بإدارة تراخيص الإيجار قصير الأمد والضرائب في تركيا؟نعم، في حال منح توكيل إدارة العقار، يمكن لـ إدارة الممتلكات مع TEKCE التقديم نيابةً عنك للحصول على ترخيص الإيجار السياحي في تركيا وفقًا للقانون رقم 7464. كما يمكنهم إدارة إشعارات الحكومة الإلكترونية (e-Devlet) الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك، يتابعون الالتزام القانوني والضرائب العقارية في تركيا نيابةً عنك.