الدفع باستخدام العملة المشفرة | شراء العقارات باستخدام BTC ETH وUSDT

شراء العقارات بالعملات المشفرة في أسواق TEKCE

مع TEKCE، يمكنك سداد قيمة عقارك بأي عملة مشفرة في جميع البلدان التي نعمل فيها، ومنها إسبانيا وتركيا وشمال قبرص ومونتينيغرو والإمارات العربية المتحدة. فمنذ عام 2017، أتممنا أكثر من 2,500 عملية بيع سُددت بعملات Bitcoin وEthereum وUSDT. أصبح الدفع بالعملات المشفرة جزءًا من عملنا اليومي، وبمساعدة مستشارينا تسير العملية بسهولة كبيرة وثقة. كل ما عليك فعله قبل شراء العقار هو إبلاغ مستشارك بأنك ترغب في الدفع بالعملات المشفرة.

حوّل رصيدك من العملات المشفرة إلى خطوة نحو امتلاك عقار، مع فريق يفهم جانبي عملية الدفع: العملة المشفرة التي ترسلها، والعملة النقدية التي تصل إلى البائع. ابدأ بالحديث مع مستشارك لدى TEKCE عن العقار الذي تريده، والبلد الذي تنوي الشراء فيه، والعملة المشفرة التي ترغب في استخدامها.

سواء كنت تبحث عن عقار في إسبانيا أو تركيا أو شمال قبرص أو مونتينيغرو أو الإمارات العربية المتحدة، ناقش طريقة الدفع ضمن حديثك عن العقار وقبل توقيع عقد البيع. بذلك، تستطيع التخطيط لعملية الشراء على أساس واضح وفهم مسار الدفع مسبقًا. ستجد أدناه العملات المقبولة، وما عليك القيام به في كل مرحلة، والترتيبات الخاصة بالشراء في إسبانيا وتركيا.

هل ترغب في شراء
عقار بالبيتكوين؟

تواصل معنا الآن!

ما العملات المشفرة التي تقبلها TEKCE لشراء العقارات؟

خارج إسبانيا، نقبل Bitcoin (BTC) وEthereum (ETH) وTether (USDT) وUSD Coin (USDC). ويمكن قبول عملات مشفرة أخرى، مثل Litecoin أو XRP، بعد التشاور مع مستشارك، إذا كانت تتمتع بحجم تداول مرتفع في منصات التداول. وإذا أردت استخدام عملة أخرى، فتحدث مع مستشارك قبل التخطيط للتحويل.

في إسبانيا، نقبل BTC وETH وUSDC. لا نقبل USDT في إسبانيا. اعتمد هذه القائمة الخاصة بإسبانيا عند التحضير لشراء عقارك هناك، بما في ذلك عند قراءة خطوات الدفع العامة أدناه. أما ذكر USDT ضمن خبرتنا وخطوات الدفع، فيتعلق بأسواقنا مجتمعة.

أخبر مستشارك بالعملة المشفرة التي تملكها والبلد الذي تريد الشراء فيه. فإذا كنت تنوي استخدام USDT لشراء عقار في إسبانيا، مثلًا، ناقش معه الخيارات المقبولة قبل توقيع عقد البيع. وإذا كنت تفكر في استخدام Litecoin أو XRP خارج إسبانيا، فتأكد أولًا من قبول العملة بالتحدث مع مستشارك.

كيف يتم الدفع بالعملات المشفرة مع TEKCE؟

تربط هذه العملية تحويل عملاتك المشفرة بشروط السداد الواردة في عقد البيع. تبدأ بإبلاغ مستشارك بطريقة الدفع التي تنوي استخدامها، ثم تعبئة نموذج اعرف عميلك (KYC) وتوقيع اتفاقية الدفع بالعملات المشفرة. بعد ذلك، ترسل العملة المشفرة ليجري تحويلها بقيمتها السوقية الفعلية، ويصل المبلغ المتفق عليه إلى الحساب البنكي للبائع بالعملة النقدية.

قبل توقيع عقد البيع: أخبر مستشارك بطريقة الدفع

تحدث عن رغبتك في الدفع بالعملات المشفرة أثناء اختيار العقار. حدّد لمستشارك السوق الذي تريد الشراء فيه والعملة التي ترغب في استخدامها، حتى تناقشا العملات المقبولة في ذلك البلد. احرص على هذه الخطوة قبل توقيع عقد البيع، دون الانتظار حتى يحين وقت التحويل.

قبل التحويل: استكمل مستندات الدفع

دورك في هذه المرحلة هو تعبئة نموذج اعرف عميلك وتوقيع اتفاقية الدفع بالعملات المشفرة. تنظّم الاتفاقية تحويل دفعتك إلى الحساب البنكي للبائع. اقرأها إلى جانب شروط السداد في عقد البيع، وناقش مع مستشارك أي أسئلة عن مسار الدفع قبل إرسال عملاتك المشفرة.

من محفظتك المشفرة إلى الحساب البنكي للبائع

تحويل العملة المشفرة واستلام البائع للمبلغ مرحلتان منفصلتان في سداد قيمة العقار. ترسل أنت العملة المشفرة إلى محفظة شركة TEKCE، ثم تحوّلها TEKCE بالقيمة السوقية الفعلية وترسل المبلغ بالعملة النقدية إلى الحساب البنكي للبائع وفقًا لعقد البيع. ضع هذه الوجهة النهائية في اعتبارك عند مناقشة الدفع: تكتمل العملية بإيداع الدفعة البنكية المتفق عليها في حساب البائع.

شراء عقار بالعملات المشفرة في إسبانيا

يكون الدفع بالعملات المشفرة في إسبانيا أكثر صعوبة منه في البلدان الأخرى، وهنا كانت TEKCE أول شركة عقارية تُتم هذه المعاملة في إسبانيا. وتُجرى جميع عمليات الدفع بالعملات المشفرة هناك تحت إشراف محامين متخصصين في هذا المجال.

إذا كنت تخطط لشراء عقار في إسبانيا، فابنِ خطتك منذ البداية على استخدام BTC أو ETH أو USDC. ناقش العملة التي تنوي تحويلها مع مستشارك أثناء بحثك عن العقار. وتزداد أهمية هذه الخطوة إذا كنت تنوي أصلًا استخدام USDT، إذ لا نقبل هذه العملة في إسبانيا.

يشمل إشراف المحامين المتخصصين في الدفع بالعملات المشفرة كل عملية شراء نجريها بهذه الطريقة في إسبانيا. اطرح أسئلتك عن اتفاقية الدفع ضمن هذا المسار الخاضع لإشرافهم، وقبل إجراء التحويل. بذلك، يمكنك استكمال المستندات وأنت تفهم بوضوح العلاقة بين دفعتك بالعملة المشفرة والمبلغ الذي سيصل إلى الحساب البنكي للبائع.

للاستعداد للحديث مع مستشارك، ركّز على العقار الذي تريد شراءه، والعملة المشفرة التي تنوي استخدامها، وشروط السداد التي تحتاج إلى فهمها. هذه نقاط عملية تتفقان عليها خلال انتقالك من اختيار العقار إلى توقيع الاتفاقيات.

شراء عقار بالعملات المشفرة في تركيا

في تركيا، تجري العملية ضمن الإطار القانوني عبر البنك المركزي. يبلغ الحد اليومي لتحويل العملات المشفرة 1,000,000 USD. ويصل المبلغ بعد تحويله عبر نظام SWIFT خلال 2 إلى 3 أيام بعملة USD و5 إلى 7 أيام بعملة EUR.

ناقش مع مستشارك حد التحويل والعملة التي سيُستلم بها المبلغ عند التخطيط للدفع. تختلف مدة وصول المبلغ بين USD وEUR، لذا حدّد العملة التي تنطبق على عملية شرائك قبل ترتيب تحويل العملات المشفرة. واعتمد المدة المناسبة عند مناقشة توافق الدفع مع شروط عقد البيع.

يتعلق الحد اليومي بتحويل العملات المشفرة، بينما تتعلق مدة SWIFT بوصول المبلغ بعد تحويله. ناقش كل نقطة على حدة مع مستشارك. أخبره بالمبلغ الذي تنوي سداده، واسأله عن كيفية تنسيق تحويل العملة والتحويل البنكي لعملية شرائك.

قصة TEKCE مع الدفع بالعملات المشفرة

بدأت القصة في سبتمبر 2017، حين سأل أحد مشتري العقارات رئيس مجلس الإدارة بيرم تكجه: «هل يمكنني دفع قيمة العقار بالبيتكوين؟». عرض المشتري سداد 20 عملة Bitcoin، أي ما يقارب 80,000 USD آنذاك، وهو ما كان يشكّل جزءًا كبيرًا من قيمة شقته في أنطاليا. في ذلك الوقت، كان مفهوم العملات المشفرة لا يزال في بداياته، ولم تكن هناك منصات راسخة لتداولها أو أنظمة متينة للدفع بها. لذلك، كان قبول العملات المشفرة مقابل أصل ذي قيمة كالعقار خطوة جريئة. ومع ذلك، نجحنا في تحويل Bitcoin إلى USD وإتمام الصفقة خلال ثلاثة أيام فقط. وربما كانت تلك أول عملية بيع عقار تُسدد بالبيتكوين.

تفخر TEKCE بريادتها في اعتماد العملات المشفرة لشراء العقارات. وبحلول عام 2020، أصبحت هذه الممارسة شائعة جدًا، إذ حذت حذونا شركات إنشاءات ووكالات عقارية عديدة وبدأت قبول المدفوعات بالعملات المشفرة. وحظيت هذه الخطوة الجريئة بدعم المهتمين بالعملات المشفرة (اقرأ الخبر على bitcoininsider.org، المنشور سابقًا على bitcoin.com). كما سلّط أحد أبرز خبراء التكنولوجيا العقارية PropTech الضوء على تجربتنا في هذا المقال في مجلة للوكلاء العقاريين في المملكة المتحدة.

وبنهجنا المتقدم، سنواصل مساعدة مستخدمي العملات المشفرة على امتلاك العقارات في أنحاء العالم.

أسئلة شائعة عن شراء العقارات بالعملات المشفرة

س: هل يمكنني شراء عقار بالبيتكوين من خلال TEKCE؟ ج: نعم. تقبل TEKCE البيتكوين لشراء العقارات في أسواقها، ومنها إسبانيا وتركيا. أبلغ مستشارك برغبتك في الدفع بالعملات المشفرة قبل توقيع عقد البيع.

س: ما العملات المشفرة التي يمكنني استخدامها خارج إسبانيا؟ ج: خارج إسبانيا، تقبل TEKCE عملات BTC وETH وUSDT وUSDC. ويمكن قبول عملات مشفرة أخرى، مثل Litecoin أو XRP، بعد التشاور مع مستشارك، إذا كانت تتمتع بحجم تداول مرتفع في منصات التداول.

س: هل تقبلون USDT لشراء عقار في إسبانيا؟ ج: لا. في إسبانيا، تقبل TEKCE عملات BTC وETH وUSDC. وتُجرى جميع عمليات شراء العقارات بالعملات المشفرة في إسبانيا تحت إشراف محامين متخصصين في الدفع بالعملات المشفرة.

س: ما الذي عليّ استكماله قبل تحويل العملات المشفرة؟ ج: أبلغ مستشارك قبل توقيع عقد البيع، واملأ نموذج اعرف عميلك (KYC)، ووقّع اتفاقية الدفع بالعملات المشفرة التي تنظّم وصول دفعتك إلى الحساب البنكي للبائع.

س: هل يستلم البائع المبلغ بالعملة المشفرة؟ ج: في هذه العملية، تُحوَّل عملاتك المشفرة بقيمتها السوقية الفعلية. ثم يُرسل المبلغ المتفق عليه بالعملة النقدية إلى الحساب البنكي للبائع وفقًا لشروط عقد البيع.

س: ما حد التحويل ومدد وصول الحوالة في تركيا؟ ج: يبلغ الحد اليومي لتحويل العملات المشفرة في تركيا 1,000,000 USD. ويصل المبلغ بعد تحويله عبر SWIFT خلال 2 إلى 3 أيام بعملة USD، وخلال 5 إلى 7 أيام بعملة EUR.

هل أنت مستعد لمناقشة شراء عقار بالعملات المشفرة؟ أخبر فريقنا أين تريد الشراء وأي عملة ترغب في استخدامها. سيرشدك مستشارك لدى TEKCE خلال الحديث عن اختيار العقار وخطوات الدفع الموضحة أعلاه.