Montenegro steht kurz davor, ein EU-Land zu werden. Es wird erwartet, dass sein vollständiger Beitritt bald gewährt wird.
Neben Montenegro selbst gibt es derzeit neun Kandidatenländer für die EU-Erweiterung. Montenegro ist jedoch der Spitzenreiter unter den Ländern des westlichen Balkans, die eine EU-Mitgliedschaft anstreben.
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Montenegro reichte seinen Antrag auf Beitritt zur EU offiziell im Jahr 2008 ein. Damals gab es Hindernisse und Bedenken zu bestimmten Themen wie dem sowjetischen Einfluss und der instabilen politischen Lage. Im Laufe der Zeit hat Montenegro einen großen Teil dieser Bedenken ausgeräumt und sich Schritt für Schritt an die EU angenähert. Langsam, aber sicher nähert es sich dem Ziel.
Das Land erhielt 2 Jahre später, im Jahr 2010, den Kandidatenstatus. Die Beitrittsverhandlungen begannen im Jahr 2012 und haben nun fast die Ziellinie erreicht. Inzwischen hat Montenegro 2007 offiziell zwei Abkommen mit der EU unterzeichnet. Bei dem ersten handelt es sich um das Stabilisierungs- und Assoziierungsabkommen (SAA) und bei dem zweiten um das Interimsabkommen.
Im Mittelpunkt dieser Abkommen steht die Lösung von Handelsfragen zwischen der Europäischen Gemeinschaft und der Republik Montenegro. Mit dem SAA wurde eine Freihandelszone zwischen der EU und Montenegro geschaffen. Dieser Schritt war für beide Seiten von Vorteil, da er den Zugang Montenegros zum EU-Binnenmarkt erheblich verbesserte.
Mit diesem Schritt verpflichtete sich Montenegro formell zu einer Assoziierung mit der Europäischen Gemeinschaft und ihren Mitgliedstaaten. Die montenegrinische Regierung bekennt sich zu ihrer Verantwortung für den Aufbau einer positiven und kooperativen Zukunft zwischen der EU und Montenegro.
Das Land schätzt die breite Unterstützung durch die EU selbst, die mit umfangreichen Investitionen einhergeht. Es erhält auch die Unterstützung von EU-Mitgliedsbeamten selbst. Dazu gehört insbesondere Ursula von der Leyen, die Präsidentin der Europäischen Kommission.
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Unmittelbar nach dem Erfolg von Jakov Milatović als Präsidentschaftskandidat bei den Wahlen 2023 hat Montenegro die Reformen beschleunigt, die seine Kandidatur voranbringen würden. Milatovićs Europa Jetzt! Die Bewegung konzentriert sich auf die Erfüllung der wichtigsten Anforderungen, die Montenegro erfüllen muss, um Teil der Europäischen Gemeinschaft zu werden.
Der EU-Erweiterungskommissar Olivér Várhelyi gratulierte Milatović zu seinem Erfolg und bekundete gleichzeitig seine Absicht, weiter mit der montenegrinischen Regierung zusammenzuarbeiten. Várhelyi erklärte auch, dass er sich darauf freue, die Reihen mit dem neuen Präsidenten Montenegros zu schließen, um die notwendigen Reformen auf dem Weg zur EU voranzutreiben.
Die Präsidentin der EU-Kommission führte kurz nach der Wahl Gespräche mit wichtigen montenegrinischen Beamten. Von der Leyen zeigte sich zufrieden und würdigte Montenegro als den am weitesten fortgeschrittenen EU-Beitrittskandidaten auf dem westlichen Balkan.
Der EU-Besitzstand besteht aus 35 Hauptkapiteln. Jedes Kapitel ist einem bestimmten Bereich gewidmet. Dazu gehören Justiz, Freiheit, Sicherheit, Rechtsstabilität und verschiedene Bereiche der Wirtschaft.
Von diesen Kapiteln hat Montenegro bereits 33 eröffnet, während nur drei noch ausstehen. Nach Milatovićs realistischem Standpunkt sah er den Zeitplan für den Beitritt so voraus, dass die Mitgliedschaft im Jahr 2027 ratifiziert und im Jahr 2028 vollständig gewährt wird.
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Der EU-Beitritt Montenegros ist in der Geschäftswelt von großer Bedeutung, da er die künftigen Möglichkeiten für Investitionen in Montenegro erheblich vervielfachen wird.
In den letzten Jahren hat das kleine Land an der Adria ein beachtliches Wachstum verzeichnet. Die Verbesserungen in Montenegro sind vor allem in den Bereichen Lebensqualität, Finanzen und Wirtschaft zu beobachten. Montenegro hat das höchste Pro-Kopf-BIP unter den westlichen Balkanländern. Der Pro-Kopf-Wohlstand liegt bei 55 % des EU-Durchschnitts.
Das SAA und das Interimsabkommen haben den Zugang zu breiteren Märkten, insbesondere für Unternehmer, über ein Jahrzehnt hinweg sehr erleichtert. Die EU-Mitgliedschaft wird jedoch mehr Flexibilität für die Unternehmen bringen. Die Aussicht auf eine Vollmitgliedschaft in der EU wird sich spürbar auf die Modernisierung der Wirtschaft und die Verbesserung des Geschäftsumfelds auswirken.
Die Bemühungen um eine Angleichung an das Niveau der EU-Länder haben bereits zu einem Anstieg der ausländischen Investitionen geführt. Ein besonderes Augenmerk gilt auch der Anwerbung von Geldern aus den EU-Mitgliedstaaten. Investoren fragen sich oft, wie EU-Bürger in Montenegro Immobilien als Investition erwerben können. Es wird erwartet, dass sich die positiven Auswirkungen auf das Wirtschaftswachstum mit der vollen EU-Mitgliedschaft noch verstärken werden.
Nicht-EU-Investoren stellen sich häufig die Frage, wie sie einen dauerhaften Wohnsitz in Montenegro erhalten können. Die EU-Bewerbung Montenegros hat das Land zu einem attraktiven Hotspot für die Erlangung von Wohnsitz und Staatsbürgerschaft gemacht. Inhaber von Nicht-EU-Pässen wählen häufig Immobilien als Hauptinstrument, um durch Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung für Montenegro zu erhalten. Selbst jetzt, wo die Zeit knapp wird, steigt die Aufmerksamkeit für montenegrinische Immobilien rapide an.
Die Investition in Immobilien in Montenegro bietet Investoren nicht nur eine wunderbare Möglichkeit, Geld aus ihren Ersparnissen zu machen. Sie erhalten auch die Möglichkeit, in einem EU-Land zu wohnen und ohne Visum in die Schengen-Länder zu reisen. Der Kauf von Immobilien in Montenegro ist für Immobilieninvestoren, die sich visumfrei in der EU bewegen wollen, von großem Vorteil. Sie können mit ihrer Aufenthaltsgenehmigung in Montenegro im Schengen-Raum reisen. Das ist wie zwei Fliegen mit einer Klappe.
In den letzten Jahren hat sich Montenegro zu einem bevorzugten Standort für Investoren entwickelt, insbesondere für Immobilienkäufer. Für diese Anziehungskraft gibt es einige Gründe. Dazu gehören die günstigen Immobilienpreise und das hohe Renditepotenzial. Die perfekten Umweltbedingungen und die niedrigen Lebenshaltungskosten in Montenegró sind ebenfalls attraktive Gründe, die digitale Nomaden anziehen. Und natürlich, nicht zuletzt, die mit Spannung erwartete EU-Mitgliedschaft.
Der Immobilienmarkt von Montenegro zeichnet sich durch seine Fehlertoleranz aus. Nach Angaben des IWF wird das Wirtschaftswachstum des Landes in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich um 13,8 % steigen. Immobilieninvestoren finden die vielversprechende nachhaltige Wachstumsrate ermutigend. Sie deutet auf einen nachhaltigen Anstieg der Nachfrage und der Immobilienwerte auf lange Sicht hin.
Auf der anderen Seite liegt der Fragile State Index für Montenegro im Jahr 2023 bei 58,0. Dies zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und geringe Risiken für Investoren. Ein geringes Risiko ist gleichbedeutend mit einem sicheren Umfeld, in dem Sie das Beste aus Ihren Ersparnissen machen können, indem Sie sie als Investition nutzen.
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Bei einer Investition im Ausland spielen Faktoren wie der Standort oder die Art der Immobilie die größte Rolle. Es wird immer empfohlen, mit erfahrenen Beratern zusammenzuarbeiten, um Ihre Ersparnisse und die Zukunft Ihrer Investition zu sichern.
Am Beispiel von Montenegro gibt es einige Dinge zu beachten, wenn man sich für Immobilien als Anlageinstrument entscheidet. Nehmen wir an, Sie suchen eine Immobilie zum Verkauf in Montenegro, um daraus Mieteinnahmen zu erzielen. Damit sie dauerhaft vermietet werden kann, muss sie sich in einer hoch attraktiven Stadt wie Budva befinden. Außerdem muss sie sich in einer begehrten Lage befinden. Die Nähe der Immobilie zu den Sehenswürdigkeiten und Verkehrsmitteln der Stadt ist von großer Bedeutung. Die fußläufige Entfernung zum Meer und der malerische Blick auf die Adria sind von Vorteil.
Befindet sich die Immobilie in einem Wohnkomplex, ist die Größe des Komplexes ebenfalls ein wichtiger Faktor. Jede Einrichtung und jeder Service erhöht den Wert Ihrer Immobilie, wie z. B. ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst und Gemeinschaftsbereiche wie ein Schwimmbad oder ein Privatstrand. Die Innenausstattung der Immobilie muss anständig und modern sein. Die Ausstattung muss auf dem neuesten Stand sein, vielleicht mit Hightech-Details, um Ihren Mietern Komfort zu bieten.
All diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle für die Mieteinnahmen, die Sie aus Ihrer Investition erzielen werden. Darüber hinaus haben diese Faktoren auch einen großen Einfluss auf den Wertzuwachs Ihrer Immobilie im Laufe der Zeit. Für eine kluge Investition sind neu gebaute Immobilienprojekte in erstklassigen Lagen in Touristenstädten wie Budva sehr zu empfehlen.
Darüber hinaus könnten Off-Plan-Immobilien auf lange Sicht eine gute Option sein. Da sie mit den Einführungspreisen auf den Markt gebracht werden, sind sie erschwinglicher. Außerdem werden die Immobilien im Laufe der Zeit in jeder Bauphase erheblich an Wert gewinnen. Die Verkaufspreise erreichen ihren Höhepunkt unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten. Es könnte eine recht lukrative Anlagestrategie sein, früher zu kaufen und später zu genießen.
Bei einer Immobilieninvestition im Ausland ist es wichtig, das richtige Projekt auszuwählen, das mit Ihren Zielen übereinstimmt.
Wir stellen vor: Riviera Hotel & Residences Projekt
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Montenegro in Erwägung ziehen, um einen Wohnsitz zu erwerben, ist dies Ihr Stichwort für eine Investition. Hier ist eine perfekte Option für den Beginn einer neuen Reise durch die Adria: Riviera Hotel & Residences.
Das Riviera-Projekt liegt direkt am Ufer der Adria, in spektakulärer Lage im Herzen von Budva. Mit seiner herrlichen Lage bietet es einen einfachen Zugang zu den attraktivsten Orten der Stadt und zu allen Annehmlichkeiten. Dies ist ein wichtiger Faktor, wenn Sie die Wohnung vermieten und regelmäßige Einkünfte erzielen möchten.
Außerdem bietet das Projekt ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen. Dies ist ein weiterer Pluspunkt, wenn Sie überlegen, Ihre Zweitwohnung im Ausland zu vermieten oder zu kaufen. Diese Annehmlichkeiten vor Ort werden Ihnen das Leben erleichtern und die Qualität Ihres Lebensstils erhöhen. Vom 24/7-Concierge bis zum Wellness-Center, vom Privatstrand bis zur Rooftop-Bar bietet dieser Komplex alles, was Sie sich wünschen.
Es gibt eine breite Palette von Immobilienoptionen mit unterschiedlichen Schlafzimmern und Ausstattungen. Diese Fülle an Immobilien bietet für jedes Budget die passenden Optionen. Jede Einheit des Projekts ist so konzipiert, dass sie müheloses Wohnen auf höchstem Niveau bietet.
Das Projekt bietet eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit mit seiner Flexibilität in der Nutzung und erschwinglichen Startpreisen. Das TEKCE-Team ist gerne bereit, weitere Einzelheiten über Ihren Investitionsplan zu besprechen. Unsere Fachleute sorgen dafür, dass Ihre Investitionsstrategie gründlich geplant und umgesetzt wird. Kontaktieren Sie unsere Mitarbeiter noch heute, um mehr über Immobilieninvestitionen in Montenegro zu erfahren.
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