طرح جامع 2040 دبی | شهر آینده

دبی یکی از سریع ترین شهرهای در حال توسعه و رشد در جهان است. موقعیت استراتژیک، اقتصاد پویا و زیرساخت های توسعه یافته آن باعث جذب سرمایه گذاران جهانی به دبی شده است. علاوه بر این، این شهر با طرح جامع 2040 خود همچنان مدعی است که در آینده مرکز توجه خواهد بود.

چشم انداز 2040 دبی

طرح جامع شهری 2040 دبی یک نقشه راه استراتژیک برای ساختن آینده ای پایدار است. این طرح شامل یک چشم انداز جامع برای توسعه شهری و اقتصادی شهر در 20 سال آینده است. شعار آن به وضوح این چشم انداز را توصیف می کند: "بهترین شهر برای زندگی در جهان"

در سال 2021، امارات پنجاهمین سالگرد تاسیس خود را جشن گرفت و پیشرفت اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی قابل توجه خود را با جهان به اشتراک گذاشت. در همان سال، طرح جامع شهری 2040 دبی نیز اعلام شد و آن را به عنوان نقطه عطفی برای شهر رقم زد. این طرح اهداف سیاسی استراتژیک را بر اساس 8 اصل کلیدی حاکمیتی دبی تعیین می کند و تضمین می کند که شهر با رویکردی منظم و پایدار رو به رشد پیش می رود. در اینجا نتایج کلیدی طرح جامع 2040 دبی آورده شده است.

رشد جمعیت و توسعه شهری

هدف چشم انداز 2040 دبی افزایش جمعیت امارت از 3.5 میلیون نفر به 5.8 میلیون نفر است. این رشد جمعیت با ساخت 550.000 خانه جدید حمایت می شود. مناطق شهری مانند دیره، بور دبی، داون تاون، بیزینس بی و دبی مارینا توسعه خواهند یافت و مناطق شهری جدید نیز ایجاد خواهند شد. هدف این پروژه این است که این مناطق با زیرساخت های اجتماعی و تجاری غنی شوند تا استانداردهای زندگی مدرن و فرصت های جدید برای سرمایه گذاران و ساکنان فراهم شود.

افزایش فضای سبز و پارک ها

یکی از مهمترین اهداف طرح جامع شهری 2040 افزایش فضای سبز با پوشش 60 درصدی سطح شهر است. هدف از این کار ایجاد پارک ها و فضاهای بیرونی بیشتر و ایجاد فرصتی برای ساکنان دبی برای نزدیک شدن به طبیعت است. این امر به طور قابل توجهی به هدف دبی برای ایجاد شهری سازگار با محیط زیست و پایدار کمک می کند.

بهبود زیرساخت های حمل و نقل

بخش مهمی از چشم انداز 2040 دبی زیرساخت های حمل و نقل است. هدف از این کار کاهش زمان رفت و آمد به هر محله به 20-25 دقیقه و بهبود کیفیت زندگی است. هدف این طرح این است که 55 درصد از جمعیت در فاصله 800 متری ایستگاه های حمل و نقل عمومی زندگی کنند.

علاوه بر این، گزینه های حمل و نقل سازگار با محیط زیست مانند مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری گسترش می یابد، تراکم ترافیک در شهر کاهش می یابد و ردپای کربن به حداقل می رسد.

پایداری و اهداف زیست محیطی

دبی قصد دارد تا سال 2040 در پروژه های مربوط به پایداری زیست محیطی سرمایه گذاری زیادی انجام دهد. این شهر از فناوری های جدید برای افزایش آگاهی زیست محیطی و ایجاد یک شهر پایدار استفاده خواهد کرد. از بهره وری انرژی و استفاده از انرژی های تجدید پذیر حمایت خواهد شد. پروژه‌ های سازگار با محیط‌ زیست که انتشار کربن را کاهش می‌ دهند، اجرا خواهند شد. پروژه های مدیریت پسماند و بازیافت معرفی خواهد شد. علاوه بر این وسعت فضاهای سبز و تفریحی دو برابر خواهد شد.

رشد اقتصادی و تنوع بخش ها

طرح جامع شهری 2040 همچنین شامل گام های استراتژیک برای تنوع بخشیدن به ساختار اقتصادی دبی است. این شهر سیاست هایی را توسعه خواهد داد که از مدل های کسب و کار نوآورانه و شرکت های کوچک و متوسط ​​حمایت می کند. هدف آن تشویق رشد در بخش‌ های متعددی مانند فناوری، مالی، مراقبت‌ های بهداشتی و آموزش است. به این ترتیب، دبی به ارائه فرصت های عالی برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی ادامه می دهد و رقابت پذیری خود را در مقیاس جهانی افزایش می دهد.

تقویت زیرساخت های اجتماعی و فرهنگی

سرمایه گذاری در آموزش، سلامت، فعالیت های فرهنگی و ورزش بخش مهمی از چشم انداز 2040 دبی برای بهبود کیفیت زندگی است. روند توسعه در آموزش و مراقبت های بهداشتی از استراتژی شهر برای جذب متخصصان ماهر حمایت می کند. آنها همچنین جنبه های فرهنگی و اجتماعی را غنی کرده و شخصیت چند فرهنگی دبی را تقویت می کنند. به عنوان بخشی از این چشم انداز، امکانات آموزشی و بهداشتی 25 درصد افزایش خواهند یافت. علاوه بر این، قرار است تا طول سواحل عمومی تا 400 درصد افزایش یابد.

دسترسی جهانی و زیرساخت های سرمایه گذار پسند

موقعیت استراتژیک دبی سرمایه گذاران را از سراسر جهان جذب می کند. فرودگاه بین المللی دبی یکی از شلوغ ترین فرودگاه های جهان است که دسترسی آسان را برای سرمایه گذاران و متخصصان فراهم می کند. پروژه های حمل و نقل و زیرساخت های طرح 2040 دسترسی سریع و آسان به هر گوشه شهر را ارائه می دهند. این سرمایه گذاری های زیرساختی نقش بسزایی در افزایش ارزش بازار املاک و مستغلات خواهد داشت.

ایجاد مناطق جدید تجاری و زندگی

مناطق تجاری و مسکونی جدید در نقاط مختلف دبی ایجاد خواهند شد. این مناطق با رعایت استانداردهای مدرن طراحی خواهند شد. آنها نه تنها تقاضای فزاینده مسکن را برآورده می کنند بلکه فرصت های سرمایه گذاری جذابی را نیز ایجاد می کنند. این "عصر طلایی" پیش رو برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مزایای منحصر به فردی را به ویژه برای سرمایه گذاران اولیه فراهم می سازد.

پیشینه توسعه تاریخی دبی

توسعه تاریخی دبی فرآیند مهمی است که هویت مدرن شهر را شکل داده است و زیربنای فرصت های سرمایه گذاری امروزی می باشد.

موقعیت جغرافیایی دبی در کنار خلیج فارس به این شهر اجازه داد تا به عنوان پل تجاری بین آسیا، اروپا و آفریقا عمل کند. در حالی که دبی تا اواسط قرن بیستم یک دهکده ماهیگیری کوچک بود، کشف نفت ساختار اقتصادی را تغییر داد و دبی را به یک مرکز تجاری تبدیل کرد. در دهه 1980، رهبر دبی، شیخ رشید بن سعید آل مکتوم با چشم انداز رویایی خود به رشد شهر کمک کرد.

در سال 1997، قرارداد اجاره 99 ساله بریتانیا در هنگ کنگ منقضی شد و تأثیر قابل توجهی بر این شهر گذاشت. با بازگشت هنگ کنگ به حاکمیت چین، بریتانیا به طور قابل توجهی قدرت و نفوذ خود را در آسیا از دست داد. انگلیسی ها برای پرکردن این خلاء قدرت و ادامه فعالیت های تجاری خود در یک مرکز جدید، به دبی روی آوردند. با حمایت و تشویق بریتانیا، دبی به ستاره جدید در حال ظهور تجارت جهانی تبدیل شد. در همین حال، دبی با دیدگاه لندن محور به جای فرهنگ عرب به توسعه ادامه داد. این موضوع به دبی اجازه داد تا به عنوان یک شهر بین المللی و چند فرهنگی برجسته شود. سرمایه‌ گذاری‌ های زیربنایی، ایجاد مناطق تجاری و ایجاد قوانین به روز، دبی را به مرکز اقتصاد و فرهنگ، نه تنها در خاورمیانه، بلکه در مقیاس جهانی تبدیل نمود.

امروزه دبی به عنوان کلان شهری برجسته است که در آن ملیت های مختلف به طور مسالمت آمیز همزیستی دارند. تحولات سریع در این شهر نوآورانه و پویا فرصت های منحصر به فردی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.

عامل مهم دیگری که به رشد امارت دامن زد، فرهنگ کار از راه دور است که در طول همه گیری کرونا توسعه پیدا کرد. یک گروه نیروی کار جدید، دیجیتال نومد، متوجه شد که می توانند کسب و کار خود را بدون در نظر گرفتن مکان اداره کنند. مالیات کم و زیرساخت های مدرن، دبی را به مکانی مهم برای دیجیتال نومد ها تبدیل کرده است. کیفیت زندگی شهر و دسترسی جهانی به این فرهنگ کسب و کار جدید کمک کرد و به ساکنان این امکان را داد تا تجارت خود را در سراسر جهان انجام دهند.

عصر طلایی سرمایه گذاری املاک: چرا در دبی سرمایه گذاری کنیم؟

با طرح جامع 2040، دبی در معرض افزایش تقاضای مسکن است. علاوه بر این، دبی با زیرساخت ها، امکانات حمل و نقل و مراکز جدید شهر فرصت های سرمایه گذاری منحصر به فردی را ارائه می دهد.

مالیات های پایین و سیاست های سرمایه گذار پسند

دبی به سرمایه گذاران نرخ های مالیاتی پایینی ارائه می دهد که سرمایه گذاری در ملک را جذاب تر می کند. مناطق آزاد در شهر به سرمایه گذاران 100٪ حقوق مالکیت و معافیت مالیاتی ارائه می دهند. مقررات شفاف و محیط امن سرمایه گذاری خطرات را به حداقل می رساند. علاوه بر این، دبی پتانسیل درآمد اجاره ای جذابی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد که بین 10 تا 12 درصد متغیر است.

دسترسی جهانی و سهولت حمل و نقل

دبی با ارائه دسترسی آسان به تمام قاره های جهان، در حال تبدیل شدن به یک مکان کلیدی برای سرمایه گذاران جهانی است. فرودگاه بین المللی دبی یکی از شلوغ ترین فرودگاه های جهان است که دسترسی سرمایه گذاران به شهر را آسان می کند. علاوه بر این، سیستم های حمل و نقل عمومی و بزرگراه های جدید که با طرح 2040 توسعه خواهند یافت، دسترسی آسان و سریع به تمام نقاط شهر را ارائه می دهند. این امر تضمین می‌ کند که سرمایه‌ گذاری‌ ها به‌ ویژه در مناطق مسکونی جدید، شد قیمت را تجربه می‌ کنند.

چه زمانی سرمایه گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری زودهنگام در بازار املاک دبی به معنای استفاده کامل از فرصت رشد و گسترش سریع شهر است. پروژه های بزرگی که قرار است تا سال 2040 اجرا شوند و افزایش جمعیت نشان می دهد که سرمایه گذاری های ملکی در درازمدت بازده بالایی خواهند داشت. سرمایه‌ گذاران می‌ توانند از فرصت‌های سودآور، به‌ ویژه با مزایای سرمایه‌ گذاری اولیه برخوردار شوند.

در نتیجه باید گفت که طرح جامع شهری 2040 دبی یک چشم انداز جامع است که شهری پایدار با اقتصاد قوی ایجاد می کند. سازگاری با رشد جمعیت، توسعه شهری سازگار با محیط زیست، شبکه های حمل و نقل مدرن و جهش اقتصادی، دبی را به یکی از جذاب ترین شهرهای جهان برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

به عنوان املاک و مستغلات تکچه و با 20 سال تجربه، اطمینان حاصل می کنیم که سرمایه گذاران بین المللی می توانند با خیال راحت املاک و مستغلات را در خارج از کشور خریداری کنند. ما فرصت های موجود در دبی را از نزدیک دنبال می کنیم و راه حل های قابل اعتماد و حرفه ای را به سرمایه گذاران خود ارائه می دهیم.

صفحات مرتبط

دبی: بهشت معاف از مالیات با پتانسیل سرمایه گذاری پرسود

بهترین مکان ها برای خرید ملک در دبی 2024

دبی: مقصدی در بازار جهانی در حال تغییر املاک و مستغلات