دبی: بهشت معاف از مالیات با پتانسیل سرمایه گذاری پرسود

سرمایه‌ گذاری در توسعه‌ های مسکونی، تجاری و با کاربری مختلط در املاک و مستغلات دبی می‌تواند به لطف محیط بدون مالیات و هزینه‌های کم، سود قابل توجهی به همراه داشته باشد.

انتخاب ملک از آپارتمان‌های ساده تا خانه‌های بزرگ و مجلل ممکن است. از آنجایی که بازار املاک و مستغلات دبی به طور مداوم در حال رشد است، همیشه فضایی برای سرمایه گذاران جدید وجود دارد.

چرا باید در املاک دبی سرمایه گذاری کنم؟

بازار املاک دبی به دلایل زیاد، مکان بسیار جذابی برای سرمایه گذاری است. این شهر گزینه های زیادی را برای افراد علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و یا مالکیت خانه فراهم می کند، از موقعیت مطلوب و زیرساخت های درجه یک گرفته تا کاهش مالیات و طیف گسترده ای از گزینه های ملکی.

اگر فهرست کوتاهی تهیه شود، سیستم مالیاتی اولین چیزی است که سرمایه گذاران را بیشتر هیجان زده می کند. در حال حاضر، هیچ مالیاتی بر معاملات املاک، مالیات بر دارایی، یا مالیات بر سود سرمایه در دبی وجود ندارد. این مانند یک سرمایه گذاری بدون هزینه است.

دبی به دلیل موقعیت مکانی مناسب خود یک مرکز بین المللی بزرگ برای تجارت و بازرگانی است. این شهر به لطف فرودگاه های مدرن و بزرگ و شبکه حمل و نقل وسیع، دسترسی آسان به مراکز تجاری مهم در سراسر جهان را فراهم می کند. دسترسی به این کشور با پروازهای کوتاه و راحت آسان است.

بخش املاک و مستغلات دبی به خاطر املاک خلاقانه، زیبا، فوق لوکس و پیشرفته اش معروف است. دبی طیف وسیعی از گزینه‌های املاک و مستغلات را متناسب با سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف، از آپارتمان‌های مجلل و ویلاهای کنار آب گرفته تا فضاهای تجاری و اقامتگاه‌های با کاربری مختلط ارائه می‌کند.

مالکیت دائم در دبیوجود دارد که مالکیت کل زمین و ملک را به خریدار می دهد. شما می توانید املاک سرمایه گذاری دبی خود را اجاره دهید، بازسازی کنید یا بفروشید.

تقاضا برای املاک و مستغلات تا حد زیادی توسط بخش های گردشگری و مهمان نوازی پررونق دبی پشتیبانی می شود. هر ساله، این شهر پذیرای میلیون‌ها بازدیدکننده و مسافر تجاری است که بخش اجاره را تقویت می‌کند و پتانسیل بازده بالای اجاره ای را برای اجاره‌های کوتاه‌ مدت باز می‌کند.

دبی به دلیل امکانات استثنایی و سطح زندگی قابل توجه خود به خوبی شناخته شده است. این شهر محل انبوهی از گزینه های تفریحی و سرگرمی مانند سواحل باشکوه، مراکز خرید مجلل، رستوران های عالی، موزه ها و امکانات تفریحی است. این شهر با وجود امکانات بهداشتی و آموزش های عالی ارتقا یافته است.

این شهر همچنین به دلیل امنیت زندگی خود نیز مشهور است. اینجا می تواند یک فرصت مطلوب برای کسانی باشد که به دنبال بازگشت سرمایه بالقوه پرسود و یک سبک زندگی مجلل هستند.

آیا خارجی ها می توانند در دبی ملک بخرند؟

بله. افراد غیر مقیم می توانند برای سرمایه گذاری یا استفاده شخصی در دبی ملک خریداری کنند. اما فقط می توانید در برخی از مناطق دبی املاک و مستغلات بخرید. به این مناطق، مناطق با مالکیت دائم (فری هولد زونز) می گویند.

در مناطق فری هولد زونز، می توانید هم املاک مسکونی و هم تجاری خریداری کنید. شما می توانید از ملک فروشی در دبی برای اجاره دادن، فروش مجدد، تعمیر و یا انتقال از طریق ارث استفاده کنید.

مناطق فری هولد زونز در دبی برای خرید ملک کجا هستند؟

در اینجا برخی از محله ها با مالکیت دائم در دبی آورده شده است. اگر می خواهید خانه ای در دبی بخرید، می توانید آنها را انتخاب کنید:

• فالون سیتی
• ویلا
• البراری
• دبی اسپورت سیتی
• موتور سیتی
• گرین کامیونیتی
• بیزینس بی
• جمیرا ویلج
• جمیرا آیلندز
• پالم جمیرا
• امیریتز هیلز
• مدوز
• لیکس
• جمیرا لیک تاورز
• اسپرینگز
• دبی مارینا
• داون تاون دبی

خریداران بین المللی در این مناطق ملک و زمینی را که در آن ساخته شده است، خریداری می کنند. دپارتمان زمین دبی (DLD) نام خریدار را به عنوان "مالک ملک" ثبت می کند و تحت قانون مالکیت ملک دبی، سند مالکیت برای ملک اعطا می شود.

علاوه بر این، برندهای داخلی و خارجی به طور قابل توجهی در حال سرمایه گذاری هستند زیرا این مناطق اجازه فعالیت اقتصادی بین المللی را می دهند. در نتیجه ارزش املاک و مستغلات افزایش می یابد. بنابراین می توان از این مناطق به عنوان بهترین مکان برای خرید ملک در دبی نام برد.

برای انتخاب ملک در دبی چه فاکتورهایی را باید در نظر گرفت؟

طیف گسترده ای از املاک و مستغلات از جمله خانه های شهری، آپارتمان ها، ویلاها و املاک تجاری در دبی موجود است. علاوه بر این، املاک آماده تحویل و نیز املاک در شرف ساخت (آنهایی که در حال ساخت هستند) وجود دارد.

اگر می‌خواهید فوراً جا به‌ جا شوید، می‌توانید یک ملک کلید آماده انتخاب کنید. از سوی دیگر، کسانی که به اهداف سرمایه گذاری می پردازند نیز طرح های در شرف ساخت را ترجیح می دهند زیرا با پیشرفت ساخت و ساز قیمت ها افزایش می یابد و طرح های در شرف ساخت بسیار ارزان تر از طرح های آماده کلیدی هستند.

اگر می خواهید خانه ای برای اجاره کوتاه مدت یا سکونت بخرید، استودیوها و آپارتمان های یک خوابه از املاک بزرگتر بهتر هستند. آنها عموما قیمت مناسبی دارند و در مجتمع های بزرگ با امکانات ضروری واقع شده اند. به همین دلیل است که آپارتمان های ساده یکی از بهترین سرمایه گذاری های ملکی در دبی با بودجه کم است.

شما می توانید اقامتگاه های برند را انتخاب کنید تا همیشه ارزش خود را در بالاترین سطح حفظ کنید. این موارد دارای آخرین فناوری و ویژگی های خانه فوق العاده لوکس هستند. بنابراین ارزش آنها همیشه بالاتر از سایر املاک است.

اگر حریم خصوصی برای شما مهم است و می خواهید کل زمین را مطابق با سلیقه خود طراحی کنید، ویلاهای فروشی در دبی بهترین انتخاب هستند. از آنجایی که اکثر آنها به ویژه در ساحل واقع شده اند، گزینه های مناسبی هم برای تعطیلات و هم برای زندگی دائمی هستند.

آیا می توانم برای خرید ملک در دبی وام مسکن بگیرم؟

بله. بانک های داخلی و خارجی در دبی به خارجی ها وام مسکن ارائه می دهند. با این حال، واجد شرایط بودن ممکن است بسته به عواملی مانند درآمد، وضعیت کار و قوانین بانک تغییر کند.

تکچه علاوه بر خدمات املاک و مستغلات، مشاوره حقوقی را برای خرید وام مسکن در دبی به خریداران ارائه می دهد. این شرکت بهترین بانک ها را ارائه می دهد و تضمین می کند که شما تمام الزامات را برآورده می کنید.

از لحاط ویزا، مزایای سرمایه گذاری در املاک دبی چیست؟

سرمایه گذاری در املاک دبی، فراتر از سود مالی، مزایای دیگری نیز دارد. گرفتن ویزای اقامت امارات متحده عربی یکی از بزرگترین آنهاست.

برای واجد شرایط بودن باید در ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم بدون وام یا سایر حمایت های مالی سرمایه گذاری کنید. این امر راه را برای دریافت ویزای طلایی سرمایه گذار از دپارتمان زمین دبی باز می کند.

اگر ویزا دارید، می توانید بدون نیاز به اسپانسر ملی در امارات زندگی، کار و تحصیل کنید. این موضوع همچنین می تواند برای اعضای خانواده شما معتبر باشد و به صورت خودکار تمدید خواهد شد. بنابراین، شما مجبور نیستید با فرآیند درخواست سر و کار داشته باشید.

می توانید با مشاوران املاک تکچه تماس بگیرید تا با گزینه های سرمایه گذاری در املاک، خدماتی که شرکت در دبی ارائه می دهد و بسیاری موارد دیگر آشنا شوید.

صفحات مرتبط

بهترین مکان ها برای خرید ملک در دبی 2024

از دویدن سرگرم کننده تا خط پایان: روز بزرگ دبی

دبی: مقصدی در بازار جهانی در حال تغییر املاک و مستغلات

نگاهی عمیق به افزایش معاملات مسکن دبی در سال 2023

دبی و مالاگا به عنوان مقاصد ممتاز برای دیجیتال نومد ها