درباره بازار املاک و مستغلات مرسین بدانید

مرسین در چند سال اخیر نام خود را بر سر زبان ها آورده است. به نظر می رسد که رشد مرسین هم از نظر سرمایه گذاری در املاک و هم از نظر توسعه شهری ادامه دارد.

بر اساس پایگاه داده TUIK (موسسه آمار ترکیه)، خارجی ها در طول دو سال گذشته، مرسین را در بین سه منطقه برتر برای خرید ملک در ترکیه ترجیح داده اند. این وضعیت همچنان در سه ماهه اول سال 2024 ادامه داشته است.

پس چرا مردم به این شهر غیر معروف در جنوب می روند؟ بیایید نگاه عمیق تری داشته باشیم.

قیمت‌های مطلوب در سواحل مدیترانه: مرسین

در طول بیش از 300 کیلومتر از ساحل دریا، مرسین مکانی عالی برای تجربه سبک زندگی مدیترانه ای است. سواحل خیره کننده، سکونتگاه های طبیعی و البته آب و هوای ملایم آفتابی، گزینه های جایگزین برای شهرهای معروف جهان هستند.

در کنار زیرساخت های شهر، رشد قابل توجهی با مناطق شهری تا فرودگاه بین المللی در حال انجام است. بنابراین شهر گام به گام به یک منطقه سرمایه گذاری تبدیل می شود.

در این مرحله، عاملی که نقش مهمی در ایجاد منطقه سرمایه گذاری ایفا می کند قیمت های مقرون به صرفه می باشد. مرسین قیمت های مناسبی برای هزینه های زندگی دارد. به همین ترتیب، املاک و مستغلات در مرسین در مقایسه با سایر شهرهای ساحلی ترکیه قیمت های رقابتی دارند.

یک نقطه جایگزین در جذابیت جنوبی: مسکن مقرون به صرفه مرسین

مرسین قیمت های مناسبی برای املاک و مستغلات ارائه می دهد که آن را به یک مقصد سرمایه گذاری ایده آل تبدیل می کند. مقرون به صرفه بودن شهر، سرمایه گذارانی را که به دنبال رشد بلند مدت هستند جذب می کند. موقعیت استراتژیک مرسین و میراث فرهنگی غنی بر جذابیت آن افزوده است. علاوه بر این، به لطف موقعیت عالی و املاک با کیفیت، پتانسیل اجاره دادن را هم به عنوان خانه تابستانی و هم به عنوان یک اقامتگاه دائمی ارائه می دهد. اینجا به طور کلی فرصت های بسیار خوبی برای سرمایه گذاری ملکی و درآمد اجاره ای فراهم می کند.

از سوی دیگر، سرمایه گذاری در انواع دیگر املاک برای فروش در مرسین مانند زمین و املاک تجاری در مرسین مزایای بسیاری دارد. این شهر قیمت های رقابتی را ارائه می دهد و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند. موقعیت استراتژیک مرسین فرصت های تجاری و پتانسیل رشد را افزایش می دهد. علاوه بر این، توسعه اقتصادی شهر، بازگشت سرمایه گذاری بلند مدت را نوید می دهد.

آیا خرید ملک در مرسین سرمایه گذاری خوبی است؟

یکی از دغدغه های سرمایه گذاران این است که آیا خرید ملک در مرسین سرمایه گذاری خوبی است یا خیر. املاک مرسین در سال 2023 بازدهی سالانه بیش از 150 درصد را نشان دادند.

این نرخ بازده بالا آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال فرصت های سودآور هستند. علاوه بر این، اقتصاد در حال رشد و موقعیت استراتژیک شهر، پتانسیل سرمایه گذاری آن را بیشتر افزایش می دهد. به طور کلی، مرسین بازدهی امیدوار کننده ای را برای کسانی که در بازار املاک و مستغلات آن سرمایه گذاری می کنند، ارائه می دهد.

کیفیت بالا با قیمت های خوب: نکات برجسته املاک مرسین

املاک در مرسین معمولاً دارای طیف وسیعی از ویژگی های جذاب هستند که نیازها و ترجیحات مختلف را برآورده می سازند. در اینجا برخی از ویژگی های متداول وجود دارد که می توانید انتظار داشته باشید:

امکانات مدرن: بسیاری از املاک، به ویژه ساخت و سازهای جدید، امکاناتی مانند استخر، مراکز تناسب اندام و اسپا را ارائه می‌دهند.

مناظر دریا: املاک ساحلی اغلب منظره های خیره کننده ای از دریای مدیترانه ارائه می دهند.

بالکن ها و تراس ها: این فضاهای بیرونی رایج هستند و به ساکنان اجازه می دهند از آب و هوای مطبوع و مناظر دیدنی لذت ببرند.

فضاهای جادار: املاک اغلب دارای فضاهای نشیمن بزرگ، اتاق خواب های متعدد و طراحی های به سبک باز است.

نازک کاری های با کیفیت بالا: املاک جدیدتر معمولاً دارای جزئیات مدرن هستند، از جمله کفپوش با کیفیت بالا، میزهای پیشخوان و تاسیسات.

امنیت: بسیاری از مجتمع های مسکونی نگهبانی 24 ساعته، ورودی های دروازه ای و سیستم های نظارتی را برای ایمنی بیشتر ارائه می دهند.

فضاهای سبز: حیاط های محوطه سازی شده و پارک های مشترک رایج هستند که محیطی دلپذیر و فضاهای تفریحی را فراهم می کنند.

امکانات پارکینگ: اکثر املاک دارای فضای پارکینگ اختصاصی هستند و بسیاری از مجتمع ها دارای پارکینگ زیرزمینی هستند.

نزدیکی به امکانات رفاهی: املاک اغلب در نزدیکی مدارس، مراکز خرید، امکانات مراقبت های بهداشتی و مسیرهای حمل و نقل عمومی قرار دارند.

بهره وری انرژی: ساختمان های جدیدتر ممکن است دارای ویژگی های کارآمد انرژی مانند عایق بندی، پنجره های دو جداره و پنل های خورشیدی باشند.

بهترین مناطق برای خرید ملک در مرسین کدامند؟

برخی از بهترین مناطق برای خرید املاک مناسب سرمایه گذاری در مرسین ترکیه عبارتند از:

اردملی

این منطقه به دلیل قیمت های مقرون به صرفه املاک و پتانسیل رشد در آینده مورد توجه قرار گرفته است. اینجا برای سرمایه گذارانی که به دنبال سود بلندمدت هستند بسیار مناسب است.

مزیتلی

مزیتلی که به دلیل موقعیت ساحلی و سواحل زیبای خود شناخته شده است، ترکیبی از املاک مسکونی و املاک تعطیلات را ارائه می دهد. اینجا یک انتخاب عالی برای کسانی است که به دنبال یک محیط زندگی آرام و ساحلی هستند.

تارسوس

تارسوس اگرچه کمی دورتر از شهر مرکزی است، اما محیط ساحلی آرام‌ تر و ویژگی‌ های جذاب کنار ساحل را ارائه می‌ دهد.

ینی شهیر

این منطقه به دلیل زیرساخت های مدرن، موسسات آموزشی و مراکز خرید محبوب است. اینجا برای خانواده ها و افراد حرفه ای که به دنبال یک سبک زندگی سرزنده و راحت هستند ایده آل است.

آکدنیز

این منطقه مرکزی کانون فعالیت‌های تجاری است که آن را به یک مکان عالی برای کسب و کار ها و سرمایه‌ گذاری در املاک تجاری تبدیل می‌ کند. اینجا همچنین ارتباط خوبی با سایر نقاط شهر دارد.

نکاتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مرسین

درباره بازار تحقیق کنید: روندهای املاک و مستغلات بومی، ارزش املاک و تحولات آتی را در نظر بگیرید. این امر به شناسایی مناطق با رشد بالا و تصمیم گیری آگاهانه کمک می کند.

توسعه‌ های آینده را در نظر بگیرید: به دنبال مناطقی باشید که دارای برنامه‌ ریزی‌ برای بهبود زیرساخت‌ ها یا پروژه‌های تجاری جدید هستند. این تحولات می تواند ارزش املاک را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

پتانسیل اجاره را ارزیابی کنید: اگر درآمد اجاره ای را در نظر می گیرید، تقاضا برای املاک اجاره ای در منطقه را بررسی کنید. محله هایی با ترافیک توریست بالا یا نزدیک به موسسات آموزشی اغلب بازده اجاره ای بهتری دارند.

سرمایه گذاری در پروژه های ساخت و ساز در حال انجام را در نظر بگیرید: املاک در دست ساخت اغلب با قیمت های اولیه خرید پایین تر و پتانسیل بازدهی بالاتر در زمان پیشرفت ساخت و ساز همراه هستند.

با یک آژانس متخصص مشورت کنید: کار با یک آژانس املاک خبره می‌ تواند بینش‌ های ارزشمندی ارائه دهد و به یافتن ملک مناسب کمک کند.

وضعیت ملک را ارزیابی کنید: ملک را به طور کامل برای هرگونه مشکل یا تعمیرات مورد نیاز مورد بازرسی قرار دهید. ملکی که به خوبی نگهداری شده، احتمال بیشتری برای جذب خریداران یا اجاره کنندگان دارد.

صفحات مرتبط

درباره مرسین: یک راهنمای کامل

در ترکیه بیمه خانه دریافت کنید

همه آنچه باید درباره تاپو بدانید | سند مالکیت در ترکیه

راهنمای کامل آموزش ترکیه برای دانشجویان خارجی

سیستم مراقبت های بهداشتی و گردشگری پزشکی در ترکیه