ویزای طلایی اسپانیا به پایان می رسد، اکنون چه اتفاقی می افتد؟

در 9 آوریل، شورای وزیران اعلام کرد که برنامه ویزای طلایی اسپانیا دیگر در دسترس نخواهد بود. با این حال، این موضوع هیچ تعهدی بر روی خرید های آینده ملک توسط سرمایه گذاران خارجی ایجاد نخواهد کرد. خریداران خارجی ملک همچنان دارای برنامه های اقامتی جایگزین مانند ویزای غیر تجاری یا ویزای نوماد دیجیتال هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت اسپانیا می توانید به صفحه وبلاگ ما نگاهی بیندازید.

ویزای طلایی برنامه ای است که شهروندان غیر اتحادیه اروپا را قادر می سازد تا از طریق سرمایه گذاری اقامت اسپانیا را دریافت کنند. این ویزا برای یک دهه به آنها اجازه می داد در اسپانیا زندگی و کار کنند. این برنامه همچنین پس از 10 سال به آنها تابعیت اسپانیا را اعطا می نمود. با این حال، این برنامه در حاشیه قرار گرفت، با تقاضای شگفت آور کم.

از سال 2013، بیش از 4.5 میلیون خرید ملک به ثبت رسیده است. طبق گزارش رسمی شورای وزیران، کمتر از 15.000 نفر برای خرید خود ویزای طلایی دریافت کردند. همچنین در سال 2023، 583.042 خرید ملک رخ داده است. از این تعداد، 87.365 مورد را خریداران خارجی تشکیل داده و تنها 3.272 مربوط به ویزای طلایی بوده است.

بر اساس این گزارش، تعداد دریافت کنندگان هر ساله به شرح زیر است:

• 632 مورد در سال 2020
• 997 مورد در سال 2021
• 2.017 مورد در سال 2022
• 3.272 مورد در سال 2023
• 426 مورد تا فوریه 2024

با وجود اعلام مربوط به پایان رسیدن برنامه ویزای طلایی، تاریخ فسخ قانونی آن هنوز اعلام نشده است. خریدارانی که می خواهند از برنامه ویزای طلایی بهره مند شوند، در صورت اقدام سریع، همچنان می توانند از این مزیت استفاده کنند و با نظارت مشاوران مجرب اقدام کنند.

اگرچه این تعداد هر سال افزایش می‌ یابد، اما ویزای طلایی به وضوح برای خریداران در اولویت نبوده است. کارشناسان توافق دارند که خریداران عمدتاً به دنبال یک زندگی آرام و یک سرمایه گذاری خوب هستند که هر دو در اسپانیا در دسترس هستند. بیایید نگاه عمیق‌ تری داشته باشیم و پیشنهادات اسپانیا را بررسی کنیم.

دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات اسپانیا در سال 2024

در اینجا دلایل اینکه چرا سرمایه گذاران برای خرید ملک در اسپانیا اقدام می کنند آمده است:

1. کیفیت زندگی

اسپانیا در یک نگاه امن، آرام و پر جنب و جوش است.

اسپانیا دارای جشنواره ها، کنسرت ها و موزه ها می باشد. اینجا یک شبکه حمل و نقل به خوبی توسعه یافته را ارائه می دهد. همچنین، میزبان شادترین جوامع مهاجر در جهان است. مردم بومی صمیمی هستند، آب و هوا فوق العاده است و غذاها خوشمزه هستند.

به علاوه، گزینه های مسکن گسترده هستند که خریداران ملک را از تمام قاره ها جذب می کنند. به عنوان مثال، شما می توانید یک سبک زندگی آرام را در یک شهر کوچک انتخاب کنید و ویلاهای کاملاً مستقل با مناظر شگفت انگیز را خریداری کنید. یا می توانید در یک مجتمع بزرگ با امکانات رفاهی غنی در زندگی مدرن غوطه ور شوید و یک آپارتمان بخرید.

2. تعادل زندگی و کار

در قرن بیست و یکم، حفظ تعادل بین کار و زندگی ضروری است. اسپانیا که به خوبی از این واقعیت آگاه بوده، سیستم ویزای دیجیتال نوماد را تأسیس کرده است. اگر می توانید کار خود را در هر نقطه از جهان انجام دهید، این ویزا همان چیزی است که نیاز دارید.

اسپانیا دارای یک تعادل عالی بین کار و زندگی است که آن را به یک مقصد محبوب در میان عشایر دیجیتال تبدیل می کند. این کشور دارای فضاهای کار مشترک در کنار دریا و کافه هایی برای گذراندن ساعات کاری شما است. پس از اتمام زمان کار، می‌توانید از ورزش‌های آبی و طبیعت لذت ببرید، گلف بازی کنید، پیاده‌ گردی کنید و رستوران‌ها را کاوش کنید. اگر این موضوع برای شما جذاب است، ویزای نوماد دیجیتال اسپانیا را ببینید، که جایگزینی عالی برای ویزای طلایی است.

3. شرایط اقتصادی

اسپانیا با نرخ بهره (2.75 درصد) و رشد تولید ناخالص داخلی (2.6 درصد) همچنان سرمایه گذاران املاک را در سال 2024 جذب می کند. در اینجا می توان با بودجه ای معقول، یک زندگی رویایی ایجاد کرد. هم قیمت مسکن و هم هزینه های ماهانه کمتر از میانگین اروپاست.

بر اساس وب سایت رسمی اتحادیه اروپا، اسپانیا 8.3 درصد از کل تولید ناخالص داخلی اتحادیه اروپا را در اختیار دارد. اقتصاد این کشور عمدتاً بر گردشگری متکی است و سهم جذابی از تولید ناخالص داخلی 12 درصدی را دارا می باشد.

لوجستیک نقش مهمی در اقتصاد اسپانیا نیز دارد. اسپانیا رتبه دوم (پس از لهستان) را در اتحادیه اروپا برای فعالیت های بین المللی دارد. کاهش نرخ بیکاری (12.1 درصد) یکی دیگر از انگیزه های ورود مهاجران است. در کل می توان گفت که چشم انداز اقتصادی باعث ایجاد حس اطمینان برای سرمایه گذاران می شود.

4. چشم انداز گردشگری

اسپانیا یک بهشت واقعی مدیترانه ای است که روزهای آفتابی، فضاهای سبز سرسبز، سواحل طولانی و زندگی روزمره پر جنب و جوش را ارائه می دهد و در نتیجه، گردشگران را در سراسر جهان جذب می کند. در سال 2023، این کشور بیش از 85 میلیون بازدید کننده داشته است. این عدد فراتر از پیش بینی ها بوده و به نظر نمی رسد به این زودی ها کاهش یابد.

چشم انداز گردشگری، تعداد قابل توجهی از خریداران سالانه املاک در اسپانیا را متقاعد می سازد. برخی از آنها می خواهند یک خانه تعطیلات برای فروش در اسپانیا بخرند. از سوی دیگر برخی خواهان سبک زندگی تعطیلات هستند. هر دوی این اهداف نتایج پرسودی به همراه دارد.

خرید یک ملک فروشی در اسپانیا، انعطاف پذیری را برای تعطیلات شما به ارمغان می آورد. به علاوه، می توانید از درآمد اجاره ای و نرخ بازگشت سرمایه بهره مند شوید. در نتیجه، شما نه تنها یک خانه تعطیلات مدیترانه ای خواهید داشت، بلکه از آن درآمد نیز کسب خواهید کرد.

5. نرخ بازگشت سرمایه بالا و بازده اجاره ای

املاک اسپانیا در سال گذشته 4.33 درصد افزایش ارزش داشته اند. در حال حاضر، این کشور 7.65 درصد سود اجاره ای ارائه می دهد. علاوه بر این، نرخ بازگشت سرمایه 7.3 درصدی را در سه ماهه اول سال 2024 نشان داده است.

برداشتن گام های هوشمندانه به سرمایه گذاری شما در املاک در اسپانیا کمک می کند تا نتایج سودآوری به ارمغان بیاورد. این مراحل هوشمند شامل خرید ملک مناسب در زمان و مکان مناسب است. پیروی از این قانون بازدهی بالاتر را تضمین می کند. همچنین، راه‌هایی برای دسترسی سریع‌ تر و پربارتر مانند فعالیت‌های اجاره وجود دارد.

اجاره دادن خانه شما در اسپانیا یک روش سرمایه گذاری خوب است. اجاره های کوتاه مدت و بلندمدت سودهای مبتنی بر یورو رای ا به همراه دارند. توجه داشته باشید که قانون مسکن اسپانیا به اقدام برای IVA (مالیات بر ارزش افزوده) برای فعالیت های اجاره ای بلند مدت یا کوتاه مدت نیاز دارد. برای اجاره های کمتر از 3 ماه باید به دفتر ثبت گردشگری مراجعه کنید.

آیا اسپانیا هنوز مکان خوبی برای خرید ملک است؟

بله! اسپانیا هرگز برای جذب سرمایه گذار به ویزای طلایی متکی نبوده است. جذابیت آن در زیبایی طبیعی، آب و هوا و فضای رنگارنگ نهفته است. در نتیجه، تقاضا برای املاک اسپانیا به احتمال زیاد پس از این کاهش نخواهد یافت.

این تصمیم نشان دهنده تغییر دیدگاه دولت است و هدف آن اولویت بندی نیازهای مسکن شهروندان و افزایش شفافیت است. آنها همچنین 188.000 شغل جدید در بخش ساخت و ساز برای پاسخگویی به تقاضا ایجاد کردند.

آینده اسپانیا امیدوار کننده به نظر می رسد. اقتصاد در حال رشد است و دولت گام های هوشمندانه ای برای اطمینان از رونق آینده برمی دارد. این کشور برای تبدیل شدن به یک مقصد زندگی پایدار و برتر در کنار آموزش و کمک اقتصادی شهروندان سرمایه گذاری می کند. در نتیجه، به نظر نمی رسد که اسپانیا محبوبیت خود را از دست بدهد.

به دنبال انجام سرمایه گذاری در اسپانیا هستید؟

سرمایه گذاری با تکچه فرصت های منحصر به فردی را به ارمغان می آورد. مشاورین ما با توجه به نیاز، خواسته و بودجه شما بهترین املاک را برای شما پیدا خواهند کرد. مهم نیست که اهداف شما چیست، ما بازدهی سودمند و روند آسان خرید را تضمین می کنیم.

اجازه دهید تیم کارشناسان ما شما را در هر مرحله راهنمایی کنند. اکنون با ما تماس بگیرید و جایگاه خود را در بازار املاک اسپانیا تضمین کنید!

صفحات مرتبط

راهنمای خرید خانه گلف در اسپانیا برای علاقه مندان به گلف

با نئوویلا، خانه رویایی خود را سریع در اسپانیا بسازید

همه چیز را درباره ستاره نوظهور آلتیا در اسپانیا کشف کنید

راهنمای آموزش و مدارس بین المللی در امارات