با کاهش تعداد قطعات زمین خالی در سواحل مدیترانه اسپانیا، سرمایهگذاران بیشتر و بیشتری اکنون به سمت زمین‌های فروشی در سان خوان د لوس ترروس اسپانیا روی می‌‌آورند. برخلاف بازارهای بالغ مانند کوستا بلانکا، منطقه آلمریا به سرمایهگذاران اجازه می‌دهد تا پروژه سفارشی خود را بدون نگرانی زیاد در مورد اندازه زمین و قیمت خرید توسعه دهند. این منطقه همچنین فضایی آرام را ارائه می‌دهد و تقاضای بالایی را از سوی خریداران اروپای شمالی جذب می‌کند. این امر به بازار محلی شانس افزایش ارزش سریع را می‌دهد. در نتیجه، این شهر به عنوان یک مقصد اصلی برای سرمایه‌گذاری یا ساخت خانه رویایی متمایز می‌شود. اگر شما نیز این هدف را دارید، می‌توانید آگهی‌های بالا را برای یافتن زمین فروشی در سان خوان د لوس ترروس اسپانیا مرور کنید.
سان خوان د لوس ترروس یک شهر ساحلی در شهرداری پولپی در آلمریا، اسپانیا است. پولپی یکی از مهم‌ترین مراکز کشاورزی منطقه خودمختار اندلس است و فضای سنتی روستایی را ارائه می‌دهد.
در همین حال، سان خوان د لوس ترروس در ساحل مدیترانه‌ای پولپی واقع شده است و با کوستا کالیدا (مورسیا) هم‌مرز است. این شهر یک دهکده تعطیلات معمولی است: آب‌های آرام و کم‌عمق، زمستان‌های ساکت و تقاضای گردشگری فصلی دارد. با این حال، هیچ هتل بلندمرتبه یا آسمان‌خراشی در آن وجود ندارد. خط افق شهر پر از ویلاهای کم‌ارتفاع و سفیدرنگ است. مشخصات کلی خریداران خانه‌های فروشی در سان خوان د لوس ترروس متشکل از بازنشستگان و خانواده‌های اروپای شمالی است که به دنبال محیطی آرام و دور از گردشگری انبوه هستند. بنابراین، این قطعات زمین عمدتاً افرادی را جذب می‌کنند که می‌خواهند از شلوغی فرار کرده و خانه تعطیلات خود را بسازند.
سرمایهگذاران همچنین می‌توانند با خرید زمین فروشی در سان خوان د لوس ترروس چندین مزیت به دست آورند.
اولین مورد از این مزایا قیمت‌های اولیه است. سان خوان د لوس ترروس در مقایسه با شهرهای محبوب‌تر کوستا بلانکا، بازار بسیار رقابتی‌تر و در دسترس‌تری دارد. امکان افزایش قابل‌توجه ارزش زمین با ساخت یک خانه جدید وجود دارد. این امر به شما امکان می‌دهد با هزینه کمتری وارد بازار شوید و هنگام فروش آن در آینده، بازده بالاتری از سرمایه خود مشاهده کنید. اگر در مورد قیمت املاک ساخته شده کنجکاو هستید، می‌توانید نگاهی به ویلاهای فروشی در سان خوان د لوس ترروس، اسپانیا بیندازید.
ثانیاً، یافتن یک قطعه زمین خالی در نزدیکی دریا در مناطقی مانند خاوئا، مورایرا یا آلتئا به طور فزاینده‌ای دشوار می‌شود. گزینه‌های موجود هم از ساحل دورتر هستند و هم به بودجه بیشتری نیاز دارند. در سان خوان د لوس ترروس، سرمایهگذاران می‌توانند با سرمایه‌ای مشابه، ویلایی زیباتر بسازند. این امر به آنها اجازه می‌دهد تا از بودجه بیشتری برای طراحی ملکی بسیار مجلل‌تر استفاده کنند. بنابراین، سرمایه‌گذارانی که به نسبت قیمت به عملکرد اهمیت می‌دهند، می‌توانند خرید زمین در سان خوان د لوس ترروس را انتخاب کنند.
ثالثاً، سان خوان د لوس ترروس خطوط حمل و نقل عالی را ارائه می‌دهد. فرودگاه بین‌المللی مورسیا تنها یک ساعت با ماشین فاصله دارد. فرودگاه‌های آلمریا (۱ ساعت و ۱۵ دقیقه) و آلیکانته (۲ ساعت) نیز به راحتی قابل دسترسی هستند. علاوه بر این، بزرگراه‌های آ پ-۷ و آ-۳۳۲ دسترسی سریع به شهرهای بزرگی مانند مورسیا، کارتاخنا، آلیکانته و ورا را فراهم می‌کنند. با این حال، بزرگترین فرصت برای سرمایهگذاران پروژه آینده قطار سریع‌السیر مدیترانه (آوه) است. انتظار می‌رود این پروژه تا سال ۲۰۲۸-۲۰۲۹ به بهره‌برداری برسد. ایستگاه جدید پولپی تنها ۱۰ تا ۱۵ دقیقه با شهر فاصله خواهد داشت. این خط اتصالات سریعی به مورسیا، آلیکانته و مادرید ایجاد خواهد کرد. در نتیجه، این منطقه افزایش ارزش قابل‌توجهی را تجربه خواهد کرد. به همین دلیل، مغازه فروشی در سان خوان د لوس ترروس نیز یک سرمایه‌گذاری امن محسوب می‌شود.
در نهایت، سان خوان د لوس ترروس به مقصدی عالی برای سرمایه‌گذاری در ویلاهای لوکس تبدیل شده است. آنچه خریداران ثروتمند را به اینجا می‌کشاند، سبک زندگی مدیترانه‌ای و این واقعیت است که آلمریا یکی از آفتابی‌ترین مناطق در اروپا است. این آب و هوا به طور مستقیم بر تقاضای املاک محلی تأثیر می‌گذارد. خریداران برای تراس‌های جادار، باغ‌های زمستانی، استخرهای بزرگ و آشپزخانه‌های اوپن ارزش زیادی قائل هستند. املاکی که این استانداردها را رعایت می‌کنند، بازده اجاره بالاتر و افزایش سرمایه سریعی را ارائه می‌دهند. بنابراین، برای به حداکثر رساندن بازده و جذابیت در بازار، ضروری است که سرمایهگذاران ویلاهایی با فضاهای نشیمن بیرونی بزرگ بسازند.
سان خوان د لوس ترروس را می‌توان به طور کلی به ۲ منطقه اصلی تقسیم کرد: منطقه ساحلی و منطقه کوهپایه‌ای. شما می‌توانید انتخاب خود را بر اساس جغرافیا، هزینه‌های زمین و نوع خاصی از ملکی که میخواهید بسازید، انجام دهید.
بخش ساحلی یک سبک زندگی لذت‌بخش را در فاصله چند قدمی سواحل محبوبی مانند مار رابیوسا و مار سرنا ارائه می‌دهد. این منطقه برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ساخت یک خانه مستقل در خط ساحلی هستند، ایده‌آل است. عرضه زمین خالی محدود است و قیمت هر متر مربع بالاتر از میانگین شهر است. در حالی که عرضه زمین کم است، آپارتمان‌ها در این بخش از شهر بسیار رایج‌تر هستند. اگر شما نیز میخواهید یک آپارتمان در سان خوان د لوس ترروس بخرید، این منطقه اصلی است که باید روی آن تمرکز کنید.
از طرف دیگر، بخش کوهپایه‌ای، دامنه‌های کوه سیرا دل آگیلون را در بر می‌گیرد. این منطقه به لطف توپوگرافی مرتفع خود، مناظر بی‌وقفه دریا و طبیعت را ارائه می‌دهد. در مقایسه با بخش ساحلی، گزینه‌های زمین بسیار بیشتری در دسترس است و به بودجه بسیار کمتری نیاز دارند. این منطقه به عنوان قطب اصلی پروژه‌های ویلایی مدرن و لوکس با باغ‌های وسیع و استخرهای خصوصی عمل می‌کند. این مکان یک نقطه محبوب برای خریدارانی است که می‌خواهند بیشتر بودجه خود را به جای موقعیت مکانی، صرف طراحی کنند.
قبل از سرمایه‌گذاری در زمین‌های فروشی در سان خوان د لوس ترروس، آلمریا باید چند فاکتور کلیدی را بدانید. اولین مورد از آنها کاربری زمین است. اگر قصد ساختن خانه را دارید، قطعه زمین باید از نظر قانونی به عنوان سوئلو اوربانو (زمین شهری منطقه‌بندی شده) طبقه‌بندی شود.
علاوه بر این، از آنجا که سان خوان د لوس ترروس یک شهر ساحلی است، فاصله زمین از دریا بر مجوزهای ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. همچنین، کل مساحت ساخت مجاز و حداکثر تعداد طبقات به طرح‌های منطقه‌بندی محلی بستگی دارد.
ما در TEKCE املاک و مستغلات، سال‌ها تجربه در بازار املاک اسپانیا داریم. متخصصان ما تسلط خوبی بر مقررات محلی دارند. شما می‌توانید در هر زمان با تیم ما تماس بگیرید تا زمین شهری، قطعه زمین یا مزرعه ایده‌آل خود را برای فروش در سان خوان د لوس ترروس، اسپانیا پیدا کنید.
می‌توانید پارامترهای جستجوی خود را تغییر داده و دوباره امتحان کنید، یا
می‌توانید در MyTEKCE ثبت‌نام کرده و جستجوی خود را ذخیره کنید تا زمانی که ملک مناسبی درج شود به شما اطلاع داده شود.
FA 
