تورهپاچکو طیف گستردهای از فرصتها را برای افرادی که به دنبال خرید زمین در منطقه مورسیا هستند ارائه میدهد. از مناطق روستایی باز و زمینهای حاصلخیز کشاورزی گرفته تا قطعات نزدیک به مرکز شهر، ساحل یا مناطق صنعتی، زمینهای برای فروش در تورهپاچکو، مورسیا گزینههایی برای کشاورزی، ساخت خانه، راهاندازی کسبوکار یا سرمایهگذاری در پروژههای بلندمدت فراهم میکنند. در تورهپاچکو، گزینههای زمین برای فروش برای خریدارانی که به دنبال زندگی آرام روستایی، محلهای مناسب خانواده یا فضایی برای رشد تجاری و صنعتی هستند، ایدهآل است.
تورهپاچکو به دلیل موقعیت خود در قلب منطقه مورسیا به انتخابی محبوب برای خریداران زمین تبدیل شده است. این شهر در نزدیکی کارتاخنا، شهر مورسیا و ساحل کوستا کالیدا قرار دارد و بزرگراههای AP-7 و RM-19 دسترسی سریع به آلیکانته، آلمریا و سایر مقاصد مهم را فراهم میکنند. بهبودهای در حال انجام در خط قطار پرسرعت، بهزودی این شهر را تنها در چند ساعت به مادرید متصل خواهد کرد. این سطح از دسترسی برای خریدارانی جذاب است که میخواهند زمینهایی با دسترسی آسان داشته باشند و در عین حال از شلوغی مراکز شهری دور بمانند. سرمایهگذاران، خانوادهها و متخصصانی که به دنبال دسترسی مناسب به فرودگاهها، بنادر و مراکز تجاری هستند، املاک در تورهپاچکو را بررسی میکنند.
کشاورزی یکی دیگر از دلایلی است که خریداران را به این منطقه جذب میکند. دشتهای کامپو دِ کارتاخنا حاصلخیز و پربازده هستند و از باغهای مرکبات، سبزیجات و تاکستانها پشتیبانی میکنند. بخش کشاورزی تورهپاچکو تثبیتشده است و با سیستمهای آبیاری هوشمند و حقوق آب، به حفظ عملکرد بالای محصولات کمک میکند.
فراتر از کشاورزی، تورهپاچکو ظرفیتهای سبک زندگی و توسعهای دارد که توجه بسیاری را جلب کرده است. مناطق روستایی آرام هستند، در حالی که سواحل، ذخیرهگاههای طبیعی و شهر مورسیا بهراحتی در دسترساند. پروژههای مسکونی جدید و مجتمعهای محصور گزینههایی برای کسانی فراهم میکنند که به دنبال خانه تعطیلاتی، زندگی حومهای یا سرمایهگذاری بلندمدت هستند.
با وجود مدارس خوب، خدمات درمانی و امکانات محلی، این شهر بازنشستگان، دورکاران و خانوادهها را جذب میکند. زمینهای برای فروش در تورهپاچکو، مورسیا میتوانند برای اهداف مختلفی مورد استفاده قرار گیرند؛ از ساخت ویلای خصوصی یا ملک سبک ریزورت گرفته تا سرمایهگذاری در مناطق دارای پتانسیل رشد.
کامپو دِ کارتاخنا قلب بازار زمینهای کشاورزی تورهپاچکو است. دشتهای مسطح و خاک حاصلخیز آن را به مکانی ایدهآل برای باغهای مرکبات، خربزه، سبزیجات برگی و تاکستانها تبدیل کرده است. دسترسی مطمئن به آبیاری، از جمله نزدیکی به کانال تاخو-سگورا، امکان کشت در تمام طول سال و تولید پربازده را فراهم میکند.
مناطقی مانند پاراخه دِ لوس مِرونیوس و لا اورتیچوئلا به دلیل قطعات زمین مشخص و منظم که کشاورزی مکانیزه و استفاده بهینه از آب را ممکن میسازد، بسیار محبوب هستند. زمین در این مناطق همچنین بهطور فزایندهای برای کشاورزی اکولوژیک و ارگانیک مورد استفاده قرار میگیرد.
در نزدیکی مرکز شهر، زمینهای مسکونی خریدارانی را جذب میکنند که به زندگی حومهای با دسترسی مناسب علاقهمند هستند. مرکز شهر تورهپاچکو قطعاتی نزدیک به مدارس، فروشگاهها، پارکها و خدمات محلی ارائه میدهد که آن را برای ساختمانهای آپارتمانی یا پروژههای چندواحدی جذاب میسازد. آپارتمانهای برای فروش در تورهپاچکو نیز در این مناطق بسیار رایج هستند. هسته شهری رولدان قطعات مناسب خانواده برای خانههای ردیفی و دوبلکس فراهم میکند و امکانات عمومی و فضاهای تفریحی مانند Jardín del Recuerdo ارزش افزوده ایجاد میکنند.
زمینهای نزدیک به مار منور برای افرادی که به دنبال فرصتهای تفریحی و گردشگری هستند جذاب است. قطعات نزدیک ساحل در سانتا روسالیا و دولورس دِ پاچکو با افزایش تقاضا برای ریزورتهای بوتیک، خانههای دوم و اجارههای تعطیلاتی مواجه هستند. کابسو گوردو چشماندازهای منحصربهفردی از مار منور ارائه میدهد و اگرچه ساختوساز بر روی خود تپه محدود است، اما قطعات اطراف فضا برای اقامتگاههای طبیعتمحور، گردشگری کشاورزی یا پروژههای سلامت فراهم میکنند. نزدیکی به سواحل، امکانات ساحلی و امنیت مناطق داخلی این منطقه را برای سرمایهگذاران و خریدارانی که به دنبال ویلا برای خرید در تورهپاچکو هستند جذاب میسازد.
زمینهای صنعتی و تجاری تورهپاچکو پتانسیل بالایی برای پروژههای لجستیک، تولید و توزیع دارند. پلیگونو اینداستریال سان کایهتانو دارای قطعات بزرگ مدولار با دسترسی مستقیم به RM-19 و AP-7 است که آن را به منطقهای ایدهآل برای املاک تجاری برای فروش در تورهپاچکو، مورسیا تبدیل میکند. لا استرِیا برای تولید سبک و فعالیتهای تجاری نزدیک به مرکز شهر مناسبتر است، در حالی که منطقه صنعتی بالسیکاس ارتباط با شبکههای ریلی و بزرگراهی برای مراکز توزیع فراهم میکند. سرمایهگذاران و کسبوکارهایی که به دنبال رشد در بازار املاک مورسیا هستند میتوانند در این قطبهای صنعتی فرصتهای مناسبی پیدا کنند.
درک طرحهای کاربری زمین در تورهپاچکو پیش از خرید زمین ضروری است. این شهرداری از طرح جامع شهری (PGOU) برای تعریف چهار دسته اصلی استفاده میکند:
اندازه قطعه، محدودیتهای تراکم و الزامات فاصلهگذاری بهویژه در زمینهای روستایی اهمیت دارند تا هرگونه ساختوساز آینده قانونی و منطبق با مقررات باشد.
دسترسی به زیرساختها عامل کلیدی است، بهویژه برای پروژههای مسکونی، تجاری یا صنعتی. جادهها، برق، آب و فاضلاب بسته به شهری، قابل توسعه یا روستایی بودن زمین متفاوت است.
قطعات روستایی اغلب به سیستمهای سپتیک با کارایی بالا نیاز دارند و دسترسی به برق ممکن است مستلزم اتصال سهفاز یا پشتیبان خورشیدی باشد. حفاظتهای زیستمحیطی، نقشههای خطر سیلاب و مناطق ناتورا 2000 میتوانند ساختوساز را محدود کنند، بنابراین باید از پیش بررسی شوند. مجوزها از کارهای جزئی از طریق «اعلامیه مسئولیت» تا پروژههای بزرگ نیازمند طرح کامل معماری و تأیید شهرداری متغیر هستند.
چندین مشوق مالیاتی در دسترس است، از جمله کاهش نرخ مالیات انتقال ملک برای خریداران جوان یا کارآفرینان، یارانههای CAP برای کشاورزی پایدار و کمکهای NextGenerationEU برای بهبود بهرهوری انرژی. انجام بررسیهای دقیق حقوقی تضمین میکند زمینی که در تورهپاچکو انتخاب میکنید از نظر قانونی ایمن و آماده توسعه باشد.
ما به مشتریانی که به دنبال زمین برای فروش در تورهپاچکو، مورسیا هستند کمک میکنیم، از جمله قطعات کشاورزی، مسکونی، ساحلی یا تفریحی و همچنین زمینهای تجاری یا صنعتی. چه به دنبال زمین کشاورزی برای فروش در تورهپاچکو، مورسیا باشید، چه توسعه مسکونی یا سرمایهگذاری بلندمدت مدنظر داشته باشید، ما در تمام مراحل راهنمایی شفاف ارائه میدهیم. با ما تماس بگیرید تا به شما کمک کنیم زمینی در تورهپاچکو متناسب با بودجه، کاربری موردنظر و برنامههایتان پیدا کنید.
میتوانید پارامترهای جستجوی خود را تغییر داده و دوباره امتحان کنید، یا
میتوانید در MyTEKCE ثبتنام کرده و جستجوی خود را ذخیره کنید تا زمانی که ملک مناسبی درج شود به شما اطلاع داده شود.
FA 
