کسب و کار برای فروش در اسپانیا | املاک تجاری برای فروش در اسپانیا

اسپانیا طیف وسیعی از فرصت های جذاب را برای افراد تجاری ارائه می دهد که به دنبال فضای کسب و کار پویا و یک محیط سرمایه گذاری امن هستند. اسپانیا یکی از بزرگترین اقتصادهای منطقه یورو است.

موقعیت جغرافیایی مناسب آن به عنوان پلی بین اروپا، آفریقا و ایالات متحده آمریکا جذابیت تجاری جهانی را افزایش می دهد. علاوه بر این، مکان حمل و نقل و مدیریت زنجیره تامین را آسان‌تر می‌کند و عملیات تجاری کارآمد را ارتقا می‌دهد.

اسپانیا پذیرای تعداد زیادی از گردشگران، سرمایه گذاران و عشایر دیجیتال است که دلیل دیگری بر داشتن تجارت موفق است. تعداد بالای ورودی های بین المللی جریان پول ثابت را در کشور تضمین می کند.

تنها بر اساس داده های تحقیقات بازار مستقل از دو سال گذشته، اسپانیا با 71.66 میلیون نفر در سال 2022 دومین کشور پربازدید جهان و در سال 2023 سومین کشور جهان شد. بدیهی است که یکی از سودآورترین بخش های اسپانیا گردشگری است.

کدام نوع از املاک تجاری در اسپانیا بهتر هستند؟

اینکه کدام یک بهتر است بسته به انگیزه های تجاری شما متفاوت است. اسپانیا بازار متنوعی برای املاک تجاری برای فروش دارد، با گزینه‌ هایی از خرده‌ فروشی گرفته تا صنعتی، هتل‌ ها و مغازه‌ ها. این تنوع به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا وجوه نقد خود را بر روی انواع دارایی ها تقسیم کنند و ریسک را کاهش دهند.

اگر شما شرکتی در کشور خود دارید و می خواهید تجارت خود را در بازار اروپا گسترش دهید، می توانید برای افتتاح شعبه به دفاتر برای فروش در اسپانیا نگاهی بیاندازید. خرید و اجاره دادن دفتر برای ایجاد درآمد غیرفعال نیز بازده سرمایه گذاری بالایی را برای شما فراهم می کند. برای کسب درآمد بیشتر، طراحی ساختار دفتر خود به صورت منعطف و منطبق با زیرساخت های تکنولوژیک حرکت خوبی خواهد بود.

در مورد اجاره صحبت می کنیم، سرمایه گذاری در مغازه اصلی ترین نوع است که درآمد اجاره ای زیادی را برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. همه از مراکز خریدی که در سراسر جهان یافت می شوند بازدید می کنند. اگر در فروشگاهی در اینجا سرمایه گذاری کنید، مشکل مالی را تجربه نخواهید کرد.

از آنجایی که صنعت گردشگری در اسپانیا همیشه سودآور بوده است، خرید فروشگاه در اسپانیا در مناطق محبوب توریستی ممکن است مزایای مثبتی داشته باشد حتی اگر بودجه شما محدود باشد.

با استفاده از تقاضای روزافزون گردشگری، می توانید وارد بخش مهمان نوازی نیز شوید. شما می توانید در یک هتل در اسپانیا سرمایه گذاری کنید یا یک اتاق هتل با بودجه کم از یک پروژه خریداری کنید و به راحتی درآمد کسب کنید.

کدام مناطق برای کسب و کار در اسپانیا بهتر هستند؟

اسپانیا از 17 منطقه خودمختار تشکیل شده است. همه مزایای زیادی دارند. البته بارسلونا و مادرید معروف ترین مناطق هستند، اما مناطق سرمایه گذاری بسیار گران قیمتی می باشند.

از سوی دیگر، مناطق جنوبی در 10 سال گذشته رشد شگفت انگیزی را در بخش املاک و مستغلات تجربه کرده اند. تبلیغات و سایر املاک برای فروش در اسپانیا هنوز در اینجا مقرون به صرفه هستند. مناطق جنوبی شامل جامعه خودمختار اندلس، مورسیا و جامعه والنسیا هستند.

صرف نظر از منطقه، معروف ترین شهرها عبارتند از مالاگا، کادیز، گرانادا، آلمریا، مورسیا، آلیکانته و این لیست ادامه دارد. این مناطق به دریا نزدیک هستند و طبیعت آنها سرسبز است.

از آنجایی که آنها دارای زمینه های فرهنگی مختلف هستند، از نظر هنر، معماری و ساختار اجتماعی بسیار متنوع هستند. علاوه بر این، گرانادا به طور خاص یک شهر دانشجویی است. همه این تنوع سرمایه گذاران خارجی را قادر می سازد تا راحت تر با محیط محلی سازگار شوند. آنها می توانند تجارت خود را انجام دهند حتی اگر اسپانیایی صحبت نمی کنند.

آیا خرید کسب و کار در اسپانیا آسان است؟

بله، به خصوص اگر با مشاور املاک و وکیل کار کنید، روند کار واضح و آسان خواهد بود. پیدا کردن املاک تجاری خوب برای فروش که با اهداف مالی شما مطابقت داشته باشد، اولین قدم برای خرید یک تجارت در اسپانیا است. تکچه فرآیند را به شرح زیر انجام می دهد:

مشاوران املاک و مستغلات تکچه یک جلسه ویژه برای تعیین مکان، اندازه، صنعت و سودآوری کسب و کار مورد نظر شما و تعیین هدف تجاری شما در پایان جلسه ترتیب می دهند.

به همراه مشاوران گزینه های تجاری را که به بهترین وجه نیازهای شما را برآورده می کند، از بین هزاران فهرست اگهی در وب سایت تکچه بررسی می کنید، سپس یک تور بازدید حضوری را برنامه ریزی می کنید. اگر وقت سفر ندارید، می‌توانید از ملک برای فروش در اسپانیا دیدن کرده و خرید خود را به صورت آنلاین با خدمات تله پراپرتی ما انجام دهید که به شما امکان خرید ملک از راه دور را ارائه می‌ دهد. این سرویس نه تنها برای خریدهای تجاری است، بلکه می توانید املاک مسکونی مانند آپارتمان و حتی زمین برای فروش در اسپانیا را نیز خریداری کنید.

مشاوران با فروشنده ملاقات می کنند، در مورد قیمت نهایی توافق می کنند و در صورت موافقت شما، قرارداد فروش را امضا می کنید.

تراکنش‌های لازم - مانند انتقال اسناد مالکیت، افتتاح حساب بانکی و کسب شماره NIE - توسط مشاوران و وکلای تکچه مدیریت می‌شوند.

حتی پس از تکمیل خرید، تکچه همچنان به شما در بسیاری از مسائل مانند تورهای خرید مبلمان کمک می کند.

آیا در صورت خرید ملک تجاری می توانم اجازه اقامت در اسپانیا را دریافت کنم؟

بله. به لطف روش "ویزای طلایی" اسپانیا، اگر در مشاغل، آپارتمان ها یا خانه برای فروش در اسپانیا سرمایه گذاری کنید، می توانید مقیم اسپانیا شوید. بر اساس این برنامه، شهروندان غیر اتحادیه اروپا که مقدار قابل توجهی پول سرمایه گذاری می کنند، می توانند اقامت اسپانیا را دریافت کنند.

مبلغ سرمایه گذاری برای ویزای طلایی باید حداقل 500.000 یورو باشد که فقط شامل یک ملک نیز نمی شود. به عنوان مثال، اگر هم کسب و کاری خریده اید و هم در آپارتمان برای فروش در اسپانیا سرمایه گذاری کرده اید، می توانید برای این برنامه اقدام کنید. آنچه در اینجا باید در نظر گرفته شود حداقل مقدار است. قیمت کل باید حداقل 500.000 یورو باشد.

علاوه بر این، تکچه خدمات مشاوره ویزای طلایی اسپانیا را ارائه می دهد. می توانید برای اطلاعات بیشتر با تکچه تماس بگیرید.