Golden Visa Epagnol Prend Fin, le Charme de l'Espagne Demeure

Le 9 avril, le Conseil des Ministres a annoncé que le programme espagnol Golden Visa ne serait plus disponible. Cependant, cette évolution n'entraînera aucune obligation sur les futurs achats immobiliers par les investisseurs étrangers. Les acheteurs immobiliers étrangers disposent toujours de programmes de résidence alternatifs tels que le Visa Non Lucratif ou le Visa Nomade Digital. Vous pouvez consulter notre page de blog pour en savoir plus sur la résidence en Espagne.

Le Golden Visa est un programme qui permet aux citoyens non européens d'obtenir la résidence en Espagne grâce à un investissement. Pendant une décennie, cela leur a permis de vivre et de travailler en Espagne. Le programme leur a également donné la citoyenneté espagnole après 10 ans. Cependant, ce programme est resté au second plan, avec une demande étonnamment faible.

Depuis 2013, plus de 4,5 millions d’achats immobiliers ont été comptabilisés. Selon un rapport du Conseil des Ministres, moins de 15 000 personnes ont obtenu un Golden Visa pour leur acheteur. De plus, en 2023, 583.042 acquisitions immobilières ont eu lieu. Parmi eux, 87.365 impliquaient des acheteurs étrangers, et seulement 3 272 étaient liés au Golden Visa.

Voici le nombre de récipiendaires année par année, selon le rapport:

• 632 en 2020
• 997 en 2021
• 2 017 en 2022
• 3 272 en 2023
• 426 jusqu'en février 2024

Malgré l'annonce de la finalisation du programme Golden Visa, la date de sa résiliation légale n'a pas encore été rendue publique. Les acheteurs qui souhaitent bénéficier du programme Golden Visa peuvent toujours en profiter s’ils agissent rapidement et procèdent à l’encadrement de consultants expérimentés.

Même si leur nombre augmentait chaque année, le Golden Visa n’était clairement pas une priorité pour les acheteurs. Les experts s'accordent à dire que les acheteurs recherchent principalement une vie paisible et un bon investissement, deux qualités disponibles en Espagne. Allons plus loin et explorons les offres de l'Espagne.

Raisons d'Investir sur le Marché Immobilier Espagnol en 2024

Voici les raisons pour lesquelles les investisseurs choisissent d'acheter des immobiliers en Espagne.

1.Qualité de Vie

L’Espagne est à la fois sûre, calme et dynamique.

Elle propose des festivals, des concerts et des musées. Elle offre un réseau de transport bien développé. Elle abrite également les communautés d’expatriés les plus heureuses du monde. Les habitants sont sympathiques, le temps est magnifique et la nourriture est délicieuse.

De plus, les options de logement sont variées, ce qui attire des acheteurs immobiliers de tous les continents. Par exemple, vous pouvez choisir un style de vie tranquille dans une petite ville et acheter des villas entièrement indépendantes avec une vue imprenable. Ou bien, vous pouvez vous immerger dans la vie moderne dans un grand complexe doté de riches équipements et acheter des appartements.

2.L'Équilibre Vie-Travail

Au 21e siècle, il est essentiel de maintenir un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. L'Espagne, bien consciente de ce fait, a mis en place le système Golden Visa. Si vous pouvez apporter votre travail sur n’importe quel continent, ce visa est ce dont vous avez besoin.

L'Espagne présente un équilibre exceptionnel entre vie professionnelle et vie privée, ce qui en fait une destination privilégiée des nomades digitaux. Elle dispose d'espaces de coworking en bord de mer et de cafés pour passer vos heures de travail. Après votre départ, vous pourrez pratiquer des sports nautiques et de nature, jouer au golf, faire de la randonnée et explorer les restaurants. Si cela vous semble intéressant, consultez le visa nomade digital espagnol, qui est une superbe alternative au Golden Visa.

3.Climat Économique

Avec les taux d'intérêt (2,75%) et la croissance du PIB (2,6%) , l'Espagne continue d'attirer les investisseurs immobiliers en 2024. Ici, il est possible de créer une vie de rêve avec un budget limité. Les prix des logements et les coûts mensuels sont inférieurs à la moyenne européenne.

Selon le site officiel de l'UE, l'Espagne détient 8,3% du PIB total de l'UE. Son économie repose principalement sur le tourisme, qui représente une part attractive de 12% du PIB.

La logistique joue également un rôle important dans l'économie espagnole. L'Espagne se classe au deuxième rang (après la Pologne) dans l'UE pour ses activités internationales. La baisse du chômage (12,1%) est un autre motif de venue des expatriés. Dans l’ensemble, le paysage économique suscite la bonne foi des investisseurs.

4.Paysage Touristique

L'Espagne est un véritable havre méditerranéen, offrant des journées ensoleillées, une verdure luxuriante, de longues côtes et une vie quotidienne animée. En conséquence, il attire les vacanciers du monde entier. En 2023, le pays a reçu plus de 85 millions de visiteurs. Ce nombre a dépassé les prévisions et ne semble pas diminuer de sitôt.

Le paysage touristique convainc un nombre impressionnant d'acheteurs annuels d’immobiliers en Espagne. Certains d'entre eux veulent acheter une maison de vacances à vendre en Espagne. Certains, en revanche, souhaitent un style de vie semblable à celui des vacances. Ces deux objectifs donnent des résultats fructueux.

L'achat d'un immobilier à vendre en Espagne apporte de la flexibilité à vos vacances. De plus, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs et de taux de retour sur investissement. En conséquence, vous disposerez non seulement d’une maison de vacances méditerranéenne, mais vous en tirerez également de l’argent.

5.ROI et Rendement Locatif Élevés

Les immobiliers espagnols ont enregistré une hausse de valeur de 4,33% au cours de la dernière année. Actuellement, le pays offre un rendement locatif de 7,65%. De plus, il a affiché un taux de retour sur investissement de7,3% au premier trimestre 2024.

Prendre des mesures intelligentes aide votre investissement immobilier en Espagne à générer des résultats lucratifs. Ces étapes intelligentes consistent à acheter le bon immobilier au bon moment et au bon endroit. Suivre cette règle garantit des rendements plus élevés. Il existe également des moyens d’accéder à des rendements plus rapides et plus fructueux, comme les activités de location.

Louer votre maison en Espagne est une bonne méthode d'investissement. Les locations à court et à long terme génèrent des bénéfices en euros. Noter que la loi espagnole sur le logement exige une demande d'IVA (TVA) pour les activités de location à long ou à court terme. Vous devez vous adresser au Registre du Tourisme pour les locations de moins de 3 mois.

L’Espagne est-elle Toujours un Bon Endroit pour Acheter un Immobilier?

Oui! L’Espagne n’a jamais eu recours au Golden Visa pour attirer les investisseurs. Son attrait réside dans la beauté naturelle, le climat et l’atmosphère colorée. En conséquence, la demande des immobiliers espagnols ne devrait pas diminuer par la suite.

Cette décision marque un changement de perception du gouvernement. Il vise à donner la priorité aux besoins de logement des citoyens et à accroître la transparence. Ils ont également créé 188.000 nouveaux emplois dans le secteur de la construction pour répondre à la demande.

L'avenir de l'Espagne semble prometteur. L'économie est en croissance et le gouvernement prend des mesures intelligentes pour assurer la prospérité future.Il investit pour devenir une destination de vie durable de premier ordre, parallèlement à l’éducation et à l’aide économique des citoyens. L’Espagne ne semble donc pas perdre en popularité.

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