Coût d'Achat Immobilier aux Emirats Arabes Unis

Le coût de l'achat immobilier à Dubaï, aux Émirats Arabes Unis, dépend du type de bien soit en construction ou prêt à emménager, de l'endroit où vous emménagez, de votre intention d'obtenir un permis de séjour permanent ou un visa de longue durée, de ainsi que la durée de validité de votre visa.

Les acheteurs peuvent s'attendre à dépenser environ 8 % de la valeur de leur propriété. Cette estimation et les frais indiqués ci-dessous sont des moyennes. Sur la base de ces seules informations, il sera difficile de déterminer le coût total. Pour obtenir un prix exact, veuillez consulter les professionnels de TEKCE.

Voici les frais habituels d'achat d'un immobilier à Dubaï:

• Frais du département foncier de Dubaï (DLD)
• Frais d'enregistrement de la propriété
• Frais d'agence
• Frais de DEWA
• Frais d'enregistrement de l'hypothèque
• Frais d'évaluation de la propriété
• Frais de certificat de non-objection (CNO)

Explication détaillée des coûts et des frais

Frais du département foncier de Dubaï (DLD)

Il s'agit de 4 % de la valeur de la propriété. En outre, vous devez payer des frais administratifs, qui s'élèvent à 580 AED pour les appartements, 430 AED pour les terrains, ou 40 AED pour les immobiliers en construction à Dubaï, EAU.

Frais d'enregistrement de la propriété

Si le bien est évalué à moins de 500,000 AED, les frais sont de 2,000 AED + 5 % de TVA ; si le bien est évalué à plus de 500,000 AED, les frais sont de 4,000 AED + 5 % de TVA.

Frais d'agence

Ils sont compris entre 2 et 4 % de la valeur du bien.

Frais DEWA

La DEWA (Autorité de l'eau et de l'électricité de Dubaï) est l'agence de régulation chargée de tous les raccordements à l'électricité et à l'eau à Dubaï. Le coût final varie en fonction de l'endroit où vous vivez et du type de propriété que vous possédez. En fonction du nombre de compteurs installés, le coût d'une nouvelle connexion DEWA varie de 2,300 AED pour un appartement à 4,000 AED pour une villa.

Frais d'enregistrement d'une hypothèque

Si vous décidez d'obtenir un prêt hypothécaire, vous devez effectuer des paiements à la fois à la banque et au DLD. Pour le DLD, vous payez 0,25 % de la valeur totale de l'hypothèque et 290 AED de frais administratifs. Pour les banques, vous payez 1 % du montant du prêt et 5 % de TVA.

Frais d'évaluation du bien

La valeur marchande réelle du bien immobilier doit être établie pour déterminer le taux d'intérêt auquel vous obtiendrez un prêt. Pour ce faire, la banque demande une évaluation du bien. Le prix se situe entre 2,500 et 3,500 AED avec une TVA de 5 %.

Frais de certificat de non-objection (NOC)

Le NOC à Dubaï coûte entre 500 et 5,000 AED, selon le promoteur immobilier.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le processus d'achat d'un immobilier à Dubaï, vous pouvez nous contacter dès maintenant ou visiter notre bureau le plus proche pour en savoir plus.