Jak Zdobyć Zwolnienie z Podatku VAT przez Zakup Nieruchomości w Turcji

Jedną z korzyści z inwestowania w nieruchomości w Turcji jest zwolnienie z podatku od wartości dodanej (VAT-KDV). System oferuje różne korzyści, przyciągając coraz więcej inwestorów do kraju. Od momentu wprowadzenia zwolnienia z VAT przy zakupie nieruchomości w kwietniu 2017 roku, sprzedaż nieruchomości w Turcji znacząco wzrosła.

Jeśli zakup nieruchomości w Turcji jest na twojej liście planów, możesz skorzystać z możliwości niezapłacenia VAT. Niemniej jednak, istnieją pewne zasady, o których musisz wiedzieć. Oto przewodnik dotyczący zwrotów VAT przy zakupach zagranicznych.

Przegląd Zasad Dotyczących Zwolnienia z Podatku VAT w Turcji

Roczny podatek od nieruchomości i podatek VAT mogą zależeć od wielkości i lokalizacji mieszkania. W 2024 roku stawki podatku wynoszą 1%, 8% lub 20% za mkw. Wcześniej wszyscy obywatele zagraniczni i tureccy płacili podatek VAT przy zakupie domu. Teraz obywatele zagraniczni i tureccy mogą korzystać z obniżonych stawek i zwolnień.

Biorąc pod uwagę, że wnioskodawcy spełniają poniższe kryteria, mogą kupić wiele nieruchomości i uniknąć płacenia podatków w Turcji.

• Wnioskodawcy mogą posiadać zezwolenie na pobyt, ale nie mogą przebywać w Turcji przez 6 miesięcy. Przedsiębiorcy i naukowcy przebywający w Turcji w związku z zadaniem, pracą lub projektem mogą nadal korzystać ze zwolnień podatkowych, nawet jeśli pobyt przekracza 6 miesięcy.
• Kupujący muszą dokonać płatności za nieruchomość w walucie obcej.
• Kupującym nie wolno sprzedawać/przekazywać nieruchomości w ciągu roku. Jeżeli tak się stanie, będą musieli zapłacić zaległe odsetki oraz stawkę podatku.
• Obywatele tureccy muszą mieszkać i pracować za granicą przez ostatnie sześć miesięcy.
• Wnioskodawcy, którzy współpracują z dowolną placówką lub instytucją w Turcji, podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.
• Zwolnienie z podatku obowiązuje wyłącznie w przypadku nieruchomości z pierwszej ręki zakupionych od firmy budowlanej. Nieruchomości z rynku wtórnego podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.
• Zarówno nieruchomości komercyjne, jak i mieszkalne kwalifikują się do zwrotu podatku VAT. Muszą jednak posiadać pozwolenie na budowę i być gotowe do użytkowania. Dodatkowo nabywcy gruntów podlegają opodatkowaniu podatkiem.

Jak Ubiegać się o Zwolnienie z Podatku VAT od Nieruchomości w Turcji?

Przed wystawieniem faktury sprzedaży kupujący ma obowiązek zapłacić sprzedającemu co najmniej 50% ceny sprzedaży. Później muszą dokonać płatności w walucie obcej w ciągu roku. Jeśli tego nie zrobią, zarówno kupujący, jak i sprzedający muszą zapłacić podatek. Jeśli sprzedawca udowodni, że to nie on spowodował opóźnienie, nie płaci podatku.

Po udanym zakupie kupujący może wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot pieniędzy. Na tym etapie muszą podpisać zobowiązanie. Muszą także przynieść poniższe dokumenty:

Zwolnienie z podatku VAT od nieruchomości dla obywateli Turcji:

• Dokument potwierdzający pobyt za granicą przez co najmniej sześć miesięcy
• Zezwolenie na pracę

Zwolnienie z podatku VAT od nieruchomości w Turcji dla obcokrajowców:

• Kopia paszportu wydanego przez kraj zamieszkania
• Kopia turkusowej karty, jeżeli wnioskodawca utracił wcześniej obywatelstwo tureckie
• Dokumentacja wjazdu i wyjazdu z wydziału policji
• Akt własności nieruchomości

Jeżeli o zwrot podatku naliczonego ubiega się instytucja nieposiadająca biura w Turcji / nieposiadająca zysków z Turcji:

• Apostillowana dokumentacja potwierdzająca kontynuację działalności w kraju macierzystym instytucji
• Dokumentacja potwierdzająca, że ​​zakupione centrum biznesowe nie znajduje się w Turcji i nie osiąga zysków z Turcji

Ważna jest także metoda płatności. Aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego, wnioskodawcy muszą przesłać wartość zakupu do tureckiego banku i przedstawić dowód debetowy właściwemu organowi. Jednocześnie podlegają następującym warunkom:

• Jeżeli wnioskodawca płaci kartą kredytową lub pożyczką, musi przedstawić w banku tureckim dokumentację w celu potwierdzenia, że ​​pieniądze pochodzą z banku zagranicznego.
• Jeżeli wnioskodawca przywiózł gotówkę z zagranicy, musi przedstawić pisemne oświadczenie Urzędu Celnego.

Wskazówki Eksperta

Zwolnienie z podatku VAT przy zakupie nieruchomości w Turcji oferuje znaczne korzyści zarówno obcokrajowcom, jak i obywatelom Turcji. Jednak zrozumienie procedury zwrotu podatku VAT jest niezbędne. Dzięki odpowiednim wskazówkom możesz w prosty sposób skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT.

Oprócz obsługi przed i posprzedażowej TEKCE Nieruchomości zapewnia doradztwo prawne prowadzone przez prawników. Nasz zespół ekspertów zapewni sprawny zakup nieruchomości w Turcji. Zadzwoń do nas teraz i uzyskaj porady ekspertów dotyczące korzyści podatkowych.

POWIĄZANE STRONY

Domy w Bodrum, Adres Luksusowego Życia w Turcji

Wszystko, co Musisz Wiedzieć o TAPU | Tytuł Własności w Turcji

Nie ma Limitu na Zezwolenie na Pobyt w Turcji

Kupno domu z kredytem hipotecznym w Turcji

Otwarcie rachunku bankowego w Turcji jako cudzoziemiec