- Strona Główna
- Blog
- Ustawodawstwo
- Turcja Wprowadza Chroniony System Płatności Sprzedaży Domów od 1 Lipca
Turcja Wprowadza Chroniony System Płatności Sprzedaży Domów od 1 Lipca
Ministerstwo Handlu wprowadza istotną zmianę w transakcjach nieruchomościowych w Turcji. Od 1 lipca 2026 roku System Bezpiecznej Płatności, obecnie stosowany w sprzedaży pojazdów używanych, stanie się obowiązkowy dla wszystkich transakcji na rynku nieruchomości. Nowe regulacje mają na celu zapobieganie ryzykom takim jak oszustwa oraz nieudokumentowane transakcje poprzez zapewnienie jednoczesnego transferu środków i tytułu własności.
Jednoczesny Transfer Środków i Tytułu Własności
W ramach nowego systemu, 
jeśli cena sprzedaży jest opłacana w całości lub częściowo gotówką albo przelewem elektronicznym (EFT/przelew bankowy), płatność oraz przeniesienie tytułu prawnego następują jednocześnie. W przypadku korzystania z kredytów bankowych lub finansowania, wszelkie płatności przekraczające kwotę kredytu również muszą być realizowane w ramach tego systemu. Obowiązująca opłata serwisowa jest potrącana bezpośrednio z ceny sprzedaży przekazywanej na konto sprzedającego. W celu zapewnienia płynnego wdrożenia, komisja złożona z przedstawicieli Ministerstwa Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu będzie zapewniać bieżący nadzór techniczny oraz rozwiązywać ewentualne problemy.
Jak Działa System Bezpiecznej Płatności
Bezpieczna platforma płatności zostanie zintegrowana z bankami oraz autoryzowanymi instytucjami finansowymi. Na etapie transakcji środki przekazane przez kupującego będą przechowywane na rachunku powierniczym (escrow) do momentu oficjalnego zarejestrowania przeniesienia tytułu własności. Po zakończeniu procesu transferu środki są automatycznie przekazywane na konto sprzedającego. Proces ten skutecznie eliminuje jedno z najczęstszych ryzyk przy zakupie nieruchomości w Turcji – brak otrzymania środków lub tytułu własności. W rezultacie System Bezpiecznej Płatności ma znacząco zwiększyć przejrzystość i zaufanie na rynku nieruchomości.
Pełna Ochrona dla Kupujących i Sprzedających
Tradycyjnie transakcje nieruchomościowe w Turcji mogły powodować stres dla obu stron ze względu na fizyczny obrót dużymi sumami pieniędzy. Przenoszenie znacznych kwot gotówki wiązało się z ryzykiem kradzieży lub wymuszeń, natomiast płatności ręczne mogły prowadzić do fałszywych banknotów lub błędów w liczeniu. Problemy te były szczególnie częste wśród typowych zagrożeń na tureckim rynku nieruchomości. Dzięki zapewnieniu jednoczesnego transferu tytułu własności i środków w bezpiecznym środowisku cyfrowym, nowy system ma na celu wyeliminowanie tych ryzyk i zapewnienie kompleksowej ochrony wszystkim stronom transakcji.
Źródło: Dziennik Urzędowy – nowelizacja rozporządzenia z dnia 29 kwietnia 2026 r.
PL 
