Koszty zakupu nieruchomości w ZEA

Koszt zakupu nieruchomości w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich różni się znacznie w zależności od tego, czy nieruchomość jest w budowie, czy jest gotowa do zamieszkania, dokąd się przeprowadzasz, czy posiadasz zezwolenie na pobyt stały czy wizę długoterminową oraz jak długo wiza będzie ważna.

Szacuje się, że kupujący muszą przeznaczyć na dodatkowe wydatki około 8% wartości nieruchomości. Jednak liczba ta i opłaty podane poniżej są wartościami średnimi. Trudno jest określić całkowity koszt na podstawie samych liczb. Aby uzyskać dokładną cenę, skontaktuj się z ekspertami TEKCE.

Koszty zakupu nieruchomości w Dubaju kształtują się następująco:

• Opłaty za rejestrację gruntów w Dubaju (DLD)
• Opłata za rejestrację gruntu
• Opłaty za konsultanta ds. sprzedaży nieruchomości
• Opłaty DEWA Opłaty za kredyt hipoteczny
• Opłata za wycenę nieruchomości
• Ołata za certyfikat No Objection Certificate (NOC).

Szczegółowe wyjaśnienie kosztów i opłat

Opłaty Departamentu Ziemi w Dubaju (DLD)

Jest to 4% wartości nieruchomości. Dodatkowo w przypadku nieruchomości w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich trzeba uiścić opłatę administracyjną, która wynosi 580 AED za mieszkania, 430 AED za działki i 40 AED za nieruchomości w budowie.

Opłata za rejestrację nieruchomości

Jeżeli wartość nieruchomości jest niższa niż 500 000 AED, opłata wyniesie 2 000 AED + 5% VAT; jeżeli wartość nieruchomości przekracza 500 000 AED, opłata wynosi 4 000 AED + 5% VAT.

Opłaty za konsultanta ds. sprzedaży nieruchomości

Wynosi ona od 2% do 4% wartości nieruchomości.

Opłaty DEWA

DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) to agencja regulacyjna odpowiedzialna za wszystkie połączenia elektryczne i wodne w Dubaju. Ostateczny koszt będzie się różnić w zależności od tego, gdzie mieszkasz i rodzaju posiadanej nieruchomości. W zależności od liczby zainstalowanych liczników koszt wykonania nowego przyłącza DEWA waha się od 2300 AED za mieszkanie do 4000 AED za willę.

Opłaty za kredyt hipoteczny

Decydując się na kredyt hipoteczny dokonujesz płatności zarówno na rzecz banku, jak i DLD. W przypadku DLD płacisz 0,25% całkowitej wartości kredytu hipotecznego i opłaty administracyjne w wysokości 290 AED. W przypadku banków płacisz 1% kwoty kredytu i 5% podatku VAT.

Opłata za wycenę nieruchomości

Aby ustalić stopę procentową, według której otrzymasz pożyczkę, należy ustalić rzeczywistą wartość rynkową nieruchomości. Bank żąda w tym celu wyceny nieruchomości. Cena waha się od 2500 AED do 3500 AED z 5% VAT.

Ołata za certyfikat No Objection Certificate (NOC)

NOC w Dubaju kosztuje od 500-5000 AED w zależności od dewelopera.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat procesu zakupu nieruchomości w Dubaju, możesz skontaktować się z nami już teraz lub odwiedzić nasze najbliższe biuro, aby dowiedzieć się więcej.