Генеральный план Дубая на 2040 год | Город будущего

Дубай – один из самых быстрорастущих и развивающихся городов в мире. Его стратегическое расположение, динамичная экономика и развитая инфраструктура привлекают инвесторов со всего мира. Кроме того, город нацелен на то, чтобы и в дальнейшем сохранить и укрепить свои лидерские позиции, для чего был представлен генеральный план развития эмирата до 2040 года.

План развития «Дубай 2040»

Генеральный план развития «Дубай 2040» – это долгосрочный стратегический план для продвижения города к устойчивому будущему. План включает в себя комплексное видение городского и экономического развития города на ближайшие 20 лет.

В 2021 году ОАЭ отпраздновали свое 50-летие, продемонстрировав впечатляющие достижения в социальной, экономической и культурной сферах. В этом же году был представлен генеральный план развития Дубая на 2040 год, который стал важным этапом для города. Этот план устанавливает стратегические цели, основываясь на 8 ключевых принципах управления, и обеспечивает устойчивый и организованный подход к развитию. Рассмотрим основные положения этого генерального плана.

Рост населения и городское развитие

Согласно плану «Дубай 2040», население эмирата должно увеличиться с 3,5 млн до 5,8 млн человек. Этот рост населения будет поддерживаться строительством жилья: по плану будет возведено 550 000 новых единиц. Существующие городские центры, такие как Дейра, Бур Дубай, Даунтаун, Бизнес Бэй и Дубай Марина, будут реконструированы, а в дополнение к ним будут созданы новые городские центры. Предполагается, что эти центры будут обогащены социальной и коммерческой инфраструктурой в соответствии с современными стандартами жизни и предложат новые возможности как жителям города, так и инвесторам.

Увеличение зеленых зон и парков

Одним из важнейших элементов Генерального плана развития города до 2040 года является увеличение зеленых насаждений, которые займут 60% площади города. Цель состоит в том, чтобы создать больше парков и открытых пространств и предоставить жителям Дубая возможность быть ближе к природе. Этот шаг внесет значительный вклад в процесс городского планирования Дубая, направленный на создание экологически чистого и устойчивого города.

Улучшение транспорта и инфраструктуры

Важной частью концепции развития Дубая до 2040 года является транспортная инфраструктура. Цель – сократить время на дорогу до каждого района до 20-25 минут и повысить качество жизни. Согласно плану, 55% населения должны жить в пределах 800 метров от остановок общественного транспорта.

Кроме того, акцент будет сделан на развитие экологической состаляющей: появятся новые велосипедные дорожки и пешеходные зоны, что позволит снизить плотность движения и уменьшить углеродный след в городе.

Цели в области устойчивого развития и охраны окружающей среды

К 2040 году Дубай планирует значительные инвестиции в проекты по обеспечению экологической устойчивости. Город будет применять новые технологии для повышения экологической осведомленности и создания устойчивой городской среды. Будет активно поощряться энергоэффективность и использование возобновляемых источников энергии, а также реализованы экологические инициативы по снижению выбросов углекислого газа. В рамках плана также предусмотрены проекты по утилизации и переработке отходов. Кроме того, площадь зеленых зон и зон отдыха будет удвоена.

Экономический рост и отраслевая диверсификация

Генеральный план развития города до 2040 года также включает в себя ряд стратегических шагов, направленных на дальнейшую диверсификацию экономической структуры Дубая. Город будет разрабатывать политику, поддерживающую инновационные бизнес-модели и малые и средние предприятия, а также поощрять рост в различных секторах, таких как технологии, финансы, здравоохранение и образование. Таким образом, Дубай продолжит предлагать широкие возможности для местных и международных инвесторов, повышая свою конкурентоспособность на мировом уровне.

Укрепление социальной и культурной инфраструктуры

Инвестиции в образование, здравоохранение, культурную деятельность и спорт являются важной частью концепции «Дубай 2040», направленной на повышение качества жизни. Развитие образования и здравоохранения поддержит стратегию города по привлечению квалифицированных специалистов, а обогащение культурных и социальных пространств еще больше укрепит мультикультурный характер Дубая. В рамках этой концепции площадь земель, отведенных под образовательные и медицинские учреждения, будет увеличена на 25%. Кроме того, планируется увеличить протяженность общественных пляжей на 400%.

Глобальный доступ и удобная для инвесторов инфраструктура

Стратегическое расположение Дубая делает его привлекательным для инвесторов со всего мира. Международный аэропорт Дубая – один из самых загруженных в мире, обеспечивающий легкий доступ для инвесторов и специалистов. Проекты в области транспорта и инфраструктуры, запланированные на 2040 год, обеспечат быстрый и удобный доступ к любому уголку города. Эти инвестиции в инфраструктуру значительно повысят рыночную стоимость недвижимости.

Создание новых деловых и жилых районов

В различных частях Дубая появятся новые деловые и жилые районы, спроектированные в соответствии с современными стандартами. Они удовлетворят растущий спрос на жилье и создадут привлекательные инвестиционные возможности. Этот «золотой век» для инвестиций в недвижимость откроет эксклюзивные преимущества, особенно для инвесторов, которые рано воспользуются потенциалом роста города.

История развития Дубая

Историческое развитие Дубая сыграло ключевую роль в формировании его современного облика и инвестиционных возможностей, которые он предлагает сегодня.

Географическое положение Дубая на берегу Персидского залива сделало его важным торговым узлом между Азией, Европой и Африкой. До середины XX века город был небольшой рыбацкой деревушкой, но открытие нефти изменило его экономическую структуру и превратило в центр торговли. В 1980-х годах шейх Рашид ибн Саид Аль Мактум, лидер Дубая, благодаря своему дальновидному подходу, способствовал бурному развитию города.

Однако еще одним важным фактором, который еще больше повысил стратегическое значение Дубая, стало завершение 99-летней аренды Гонконга Великобританией в 1997 году. С возвращением Гонконга под суверенитет Китая Великобритания значительно утратила влияние в Азии, и для продолжения своей коммерческой деятельности британцы обратились к Дубаю. При поддержке Великобритании Дубай стал новой восходящей звездой мировой торговли, развиваясь в соответствии с концепцией, ориентированной на Лондон, а не на арабскую культуру. Это позволило городу стать мультикультурным и международным центром. Инвестиции в инфраструктуру, создание свободных коммерческих зон и принятие законов, соответствующих международным стандартам, сделали Дубай важным экономическим и культурным центром не только на Ближнем Востоке, но и во всем мире.

Сегодня Дубай – это мегаполис, где мирно сосуществуют люди разных национальностей и религий. Стремительные изменения и инновации в этом динамичном городе открывают уникальные возможности для инвесторов.

Еще один важный фактор, способствующий росту эмирата, – культура удаленной работы, выросшая во время пандемии COVID-19. Новая категория работников, известная как «цифровые кочевники», осознала, что может вести бизнес независимо от местонахождения. Низкие налоги и современная инфраструктура делают Дубай ключевым местом для этой группы благодаря безналоговому образу жизни и современной инфраструктуре. Высокое качество жизни и глобальная доступность города благоприятствуют этой новой бизнес-культуре, позволяя жителям вести свой бизнес по всему миру.

Золотой век инвестиций в недвижимость: почему стоит инвестировать в Дубай?

Как отмечено в генеральном плане развития Дубая на 2040 год, в эмирате постоянно растет спрос на жилье. Дубай предлагает уникальные инвестиционные возможности благодаря развитой инфраструктуре, транспортным объектам и новым городским центрам.

Низкие налоги и благоприятные условия для инвесторов

Дубай привлекает инвесторов низкими налоговыми ставками, что делает вложения в недвижимость особенно выгодными. Свободные зоны, где иностранцы могут приобретать жилье (фрихолд-зоны), предоставляют полное право собственности и налоговые льготы. Прозрачные правила и безопасная инвестиционная среда помогают минимизировать риски. Кроме того, в Дубае существует привлекательный потенциал для получения дохода от аренды, достигающего 10-12%.

Глобальный доступ и простота сообщения

Дубай становится стратегически важным местом для глобальных инвесторов благодаря легкому сообщению со всеми уголками мира и быстро развивающимся международным связям. Международный аэропорт Дубая, как уже было сказано выше, является одним из самых загруженных аэропортов в мире, что облегчает инвесторам доступ в город. Кроме того, системы общественного транспорта и новые автомагистрали, разработанные в рамках плана 2040, позволяют быстро добраться до любой точки города. Это гарантирует, что инвестиции, особенно в новые жилые районы, будут выгодными.

Когда лучше инвестировать?

Инвестировать в рынок недвижимости Дубая на ранней стадии – значит воспользоваться всеми преимуществами быстрого роста и расширения города. Крупные проекты, запланированные к 2040 году, и увеличение численности населения свидетельствуют о том, что вложения в недвижимость будут приносить высокий доход в долгосрочной перспективе. Инвесторы могут воспользоваться выгодными возможностями, следуя правилу «чем раньше – тем лучше».

В заключение, Генеральный план развития Дубая до 2040 года представляет собой комплексное видение, направленное на создание устойчивого города с сильной экономикой. Адаптация к росту населения, экологически чистое городское развитие, современные транспортные сети и экономический подъем делают Дубай одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций.

Компания по недвижимости TEKCE, обладающая 20-летним опытом работы, обеспечивает иностранным инвесторам безопасные условия для покупки недвижимости за границей. Мы внимательно следим за возможностями Дубая и предлагаем надежные и профессиональные решения для наших клиентов.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Общие сведения о получении золотой визы в Дубае, ОАЭ

Дубай: Рай без Налогов с Выгодным Инвестиционным Потенциалом

Лучшие Места для Покупки Недвижимости в Дубае в 2024 Году

Дубай – Магнит для Инвестиций на Мировом Рынке Недвижимости