Дубай: Рай без Налогов с Выгодным Инвестиционным Потенциалом

Инвестиции в любой тип недвижимости в Дубае, будь то жилые, коммерческие или смешанные проекты, могут принести значительную прибыль благодаря отсутствию налогов и низким ценам.

Выбор недвижимости варьируется от скромных квартир до просторных и роскошных резиденций. Поскольку рынок недвижимости Дубая постоянно растет, здесь всегда есть место для новых инвесторов.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая?

Дубайский рынок недвижимости привлекателен для инвестиций по многим причинам. Город предлагает множество возможностей для тех, кто интересуется инвестициями в недвижимость или приобретением жилья. Это объясняется его выгодным расположением, высоким уровнем инфраструктуры, низкими или нулевыми налогами и широким выбором недвижимости.

Если говорить о стимулирующих факторах подробнее, то налоговая система будет первым, что больше всего волнует инвесторов. В настоящее время человек, покупающий недвижимость в Дубае, не платит никаких налогов – ни налога на недвижимость, ни налога на прирост капитала. Это похоже на инвестицию без сопутствующих расходов.

Во-вторых, Дубай, благодаря своему выгодному расположению, является важным центром торговли и туризма. Благодаря современным и крупным аэропортам и разветвленной транзитной сети из города можно легко добраться до крупнейших коммерческих центров и столиц мира. Короткие и удобные рейсы позволяют легко добраться до города всем желающим.

Сектор недвижимости Дубая славится своими роскошными, стильными и ультрасовременными объектами. Дубай предлагает широкий выбор недвижимости на разный вкус и бюджет: от роскошных высотных апартаментов и вилл на набережной до коммерческих помещений и многофункциональных жилых комплексов.

В Дубае действует абсолютное (безусловное) право собственности – фрихолд – в специально отведенных районах, где разрешена продажа иностранцам (так называемые фрихолд-зоны). Таким образом, собственник получает право свободного использования своим объектом недвижимости. Он может сдавать в аренду, ремонтировать, продавать свой объект, а также завещать и дарить.

Спрос на недвижимость в Дубае в значительной степени поддерживается процветающим сектором туризма. Ежегодно в город приезжают миллионы отдыхающих и бизнесменов, что способствует росту арендного сектора и открывает возможности для получения высоких доходов от сдачи в краткосрочную аренду.

Дубай хорошо известен своими исключительными удобствами и замечательным уровнем жизни. Город предлагает множество вариантов отдыха и развлечений, таких как великолепные пляжи, роскошные торговые центры, рестораны высокой кухни, музеи и развлекательные площадки. Дубай также хвалят за систему здравоохранения и образования.

И последнее, но не менее важное: город славится своим высоким уровнем безопасности. Можно сказать, что Дубай очень надежен как для жизни, так и для инвестиций, поэтому может стать отличным местом для выгодных вложений и начала новой жизни.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?

Да. Нерезиденты могут покупать недвижимость в Дубае для инвестиций или личного пользования. Но, как уже было сказано выше, иностранцы могут приобретать недвижимость в Дубае только в разрешенных фрихолд-зонах.

В этих зонах разрешено покупать как жилые, так и коммерческие объекты. Вы можете использовать свою недвижимость в Дубае для сдачи в аренду, продажи, дарения или передачи по наследству.

Где районы являются фрихолд-зонами в Дубае?

Вот районы, где вы можете купить недвижимость в Дубае:

• Falcon City (Фалкон Сити)
• The Villa (Вилла)
• Al Barari (Аль-Барари)
• Dubai Sports City (Дубай Спортс Сити)
• Motor City (Мотор Сити)
• Green Community (Грин Комьюнити)
• Business Bay (Бизнес-Бэй)
• Jumeirah Village (Джумейра Вилладж)
• Jumeirah Islands (Острова Джумейра)
• Palm Jumeirah (Пальма-Джумейра)
• Emirates Hills (Эмирейтс Хиллс)
• The Meadows (Медоус)
• The Lakes (Лейкс)
• Jumeirah Lake Towers ()Джумейра Лейк Тауэрс)
• The Springs (Спрингс)
• Dubai Marina (Дубай Марина)
• Downtown Dubai (Даунтаун Дубай)

При покупке недвижимости в этих регионах иностранцы получают не только сам объект, но и землю, на которой он построен. Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует имя покупателя как «владельца недвижимости» и выдает документ о праве собственности.

Благодаря активной международной экономической деятельности в этих районах, как местные, так и зарубежные бренды делают здесь значительные инвестиции. В результате растет стоимость недвижимости. Именно поэтому указанные регионы считаются лучшими местами для покупки недвижимости в Дубае.

Какие моменты следует учитывать при выборе недвижимости в Дубае?

В Дубае представлен широкий выбор недвижимости, включая виллы, квартиры и коммерческие помещения. Кроме того, есть готовые к заселению объекты и объекты на этапе планирования (те, которые находятся на стадии строительства).

Если вы хотите переехать сразу, то нужно выбирать готовое жилье Однако, для тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, покупка строящихся объектов сулит большую прибыль, так как цены растут по мере строительства, и строящиеся объекты намного дешевле готовых.

Еще один момент – площадь жилья. Если в планах сдавать в краткосрочную аренду, то лучше выбирать компактные варианты – студии или квартиры с 1 спальней. Как правило, они имеют доступную цену и расположены в крупных комплексах с богатой инфраструктурой. Такие эконом-квартиры – один из лучших вариантов инвестиций в недвижимость в Дубае при скромном бюджете.

Вы можете выбрать брендовые резиденции, стоимость и статус которых всегда останется на высоком уровне. Такие квартиры, построенные по последнему слову техники, обладают ультрароскошными характеристиками. Поэтому их цена всегда выше, чем у других объектов недвижимости.

Если вашим приоритетом является конфиденциальность и вы хотите создать свою уникальную атмосферу, виллы в Дубае – самый подходящий выбор. Поскольку большинство из них расположены на побережье, они прекрасно подойдут как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Можно ли получить жилищный кредит в Дубае?

Да. Местные и иностранные банки в Дубае предоставляют иностранцам жилищные кредиты. Однако условия и требования могут варьироваться в зависимости от вашего дохода, статуса занятости и правил банка.

Помимо услуг в сфере недвижимости, TEKCE оказывает покупателям юридические консультации по вопросам получения ипотечного кредита в Дубае. Она поможет вам оформить все документы, предложив наиболее подходящий банк, отвечающий вашим потребностям и ожиданиям.

Поможет ли покупка недвижимости с видом на жительство в Дубае?

Инвестиции в недвижимость Дубая имеют множество других преимуществ, помимо финансовой выгоды. Получение вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах – одно из самых значимых.

Фактически, если вы купите недвижимость стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов без привлечения кредита, вы можете получить Золотую визу инвестора.

Эта виза позволяет вам жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости иметь национального спонсора (поручителя). Она также действительна для членов вашей семьи. Виза продлевается автоматически, поэтому вам не придется снова собирать все документы для ее продления.

Вы можете в любое время позвонить консультантам по недвижимости TEKCE, чтобы получить дополнительную информацию и оценить лучшие предложения, представленные на рынке.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Лучшие Места для Покупки Недвижимости в Дубае в 2024 Году

В Дубае Стартует Дубайский Марафон 2024: Участники, на Старт!

Дубай – Магнит для Инвестиций на Мировом Рынке Недвижимости

Спрос Иностранных Инвесторов на Рынок Жилья в Дубае

Дубай и Малага – Лучшие Места для Цифровых Кочевников