Самые выгодные города для инвестиций в недвижимость в Турции

Турция уже несколько лет занимает лидирующие позиции по объему продаж недвижимости иностранным покупателям. Кто-то из них приобретает дома для отдыха, кто-то для выгодных вложений, а кто-то для постоянного проживания или жизни на пенсии.

Главный и основополагающий вопрос в сфере инвестиций, пожалуй, – где лучше всего покупать недвижимость в Турции? В первом квартале 2024 года у иностранных инвесторов особым спросом пользовались три города – Стамбул, Анталья и Мерсин.

Конечно, когда речь идет об инвестициях, выбор лучшего места зависит от ваших целей, предпочтений и потребностей. Вот лучшие места для покупки недвижимости в Турции согласно последним тенденциям.

Топ лучших мест в Турции для покупки недвижимости

Вот города, которые чаще всего предпочитают иностранные инвесторы для покупки недвижимости в Турции.

Стамбул

Будучи крупнейшим городом Турции, Стамбул является неофициальной столицей страны. Этот мегаполис привлекает иностранных инвесторов по различным причинам, предлагая богатое культурное наследие и насыщенный образ жизни. Благодаря своему стратегическому положению на стыке Европы и Азии, Стамбул является ключевым деловым центром, а также располагает качественными учебными заведениями, гаванью и крупнейшим в Европе аэропортом.

Из-за высокой плотности населения в городе имеется множество квартир для аренды. Кроме того, количество коммерческих объектов, соответствующих различным потребностям, также достаточно велико. Помимо этого, правительство предлагает различные стимулы, включая возможность получения гражданства за инвестиции.

Основные моменты:

• Иностранные инвесторы часто выбирают районы Бейликдюзю, Башакшехир и Эсеньюрт для приобретения недвижимости в Турции. Эти районы выделяются разнообразными сообществами, доступным жильем, грандиозными жилыми проектами и транспортной инфраструктурой.

Анталья

В Анталье круглый год солнечный климат, что делает ее давним фаворитом у иностранцев, причем не только в 2024 году. Популярные туристические районы Антальи, такие как Аланья, Кемер и Каш, предлагают потрясающие пляжи и яркую местную культуру. Эти районы имеют сильный рынок аренды благодаря большому количеству туристов. Кроме того, современная инфраструктура, разнообразная община и международные школы делают Анталью привлекательным местом для жизни.

Основные моменты:

• Любимым местом иностранных инвесторов для покупки недвижимости в Анталье по-прежнему остается Аланья. Округ Муратпаша, также известный как центр города, идеально подходит для различных типов недвижимости — от апартаментов у моря до жилья в сердце города. Особенно привлекательны с точки зрения арендного дохода квартиры в центральных районах.
• В последние пару лет на рынке активно заявил о себе район Алтынташ. Он является инвестиционно привлекательным местом благодаря качественному строительству и выгодному расположению рядом с пляжем и аэропортом.
• Белек, всемирно известный гольф-центр, славится своими роскошными виллами и концептуальными апартаментами для отдыха.
• Кемер, выделяющийся своей природой и привлекательными пляжами, подходит для инвесторов, заинтересованных в домах для отдыха.
• Районы Каш и Калкан, уже долгое время востребованные у иностранных покупателей, в основном пользуется спросом у инвесторов из Северной Европы. Это отличное место для жизни на пенсии благодаря спокойной и размеренной обстановке и чистому морю. Удаленные от центра города районы привлекают внимание своими виллами и бунгало, сдаваемыми в краткосрочную и долгосрочную аренду.

Мерсин

По сравнению с другими прибрежными городами Турции, Мерсин предлагает более доступные цены на недвижимость, что делает его привлекательным для местных жителей и иностранцев. За последние годы Мерсин показывает привлекательные доходы от аренды и инвестиционную доходность в области недвижимости. Он постепенно развивается как портовый и прибрежный город, и спрос на аренду жилья и коммерческих помещений здесь растет с каждым днем.

Мерсин также выгодно отличается в транспортном отношении благодаря новому аэропорту и развитому дорожному сообщению. В результате Мерсин является одним из лучших мест для покупки недвижимости в Турции, с процветающим рынком недвижимости, доступными ценами и развивающейся инфраструктурой.

Основные моменты:

• В городе есть приморские районы для инвестиций. Это Мезитли, Эрдемли, Тарсус и Силифке.
• Внимание привлекают объекты на этапе котлована: на них действуют выгодные цены на старте продаж и рассрочка на привлекательных условиях.

Анкара

Анкара, столица Турции, предлагает обширные перспективы в области трудоустройства, образования и многих других сфер. Будучи политическим и административным центром, она является местом, где находится множество правительственных учреждений и иностранных посольств. Развитая инфраструктура Анкары, включая высокоскоростное железнодорожное сообщение, международные школы и хорошо оборудованные медицинские центры, способствует высокому уровню жизни. Вместе с растущей экономикой города и стабильным рынком недвижимости это делает регион подходящим для инвестиций.

Основные моменты:

• Один из самых престижных районов Анкары – Чанкая. Он известен своим центральным расположением, качественными учебными заведениями и посольствами, поэтому является фаворитом у иностранных инвесторов.
• Гёльбаши привлекает внимание своими новыми проектами недвижимости.

Мугла

Мугла – еще одно топовое место у иностранных инвесторов, желающих купить недвижимость в Турции. Благодаря средиземноморскому климату, этот регион предлагает теплые лета и мягкие зимы, что делает его привлекательным для проживания круглый год. Здесь богатая общественная жизнь с многочисленными ресторанами, кафе и развлекательными заведениями. Развивающийся туристический сектор и возможность сдачи в аренду частных вилл делают Муглу привлекательной для инвестиций. В этом районе доступны виллы, созданные для комфортного образа жизни, оборудованные эксклюзивными удобствами, включая собственные причалы.

Основные моменты:

• В состав региона Мугла находятся Бодрум и Фетхие – два излюбленных места Турецкой Ривьеры. Эти два всемирно известных курорта известны своими великолепными пляжами, природными бухтами и богатой инфраструктурой. В этих регионах проживает множество иностранцев, и число зарубежных инвесторов растет с каждым днем.
• Еще один район, который в последние годы набирает популярность в Мугле, – Сейдикемер, предлагающий средиземноморский стиль жизни, подходящий для любителей уединенного образа жизни – в гармонии с природой и морем.

Измир

Измир – третий по величине город Турции. Этот город уникально сочетает в себе современную городскую жизнь и прибрежный отдых. Измир является крупным экономическим центром с сильным рынком труда, отличными учебными заведениями и хорошо развитой инфраструктурой. Его удачное расположение с удобным доступом к другим частям Турции и греческим островам добавляет ему значимости.

Растущий рынок недвижимости в Измире также предлагает хорошие инвестиционные возможности, что делает его популярным выбором среди иностранцев для покупки недвижимости в Турции. Благодаря развитой гавани, туризму и качественным университетам, спрос на аренду квартир в городе высок, и здесь легко найти квартиры разной площади. Кроме того, в более спокойных районах есть возможность жить на обособленной вилле, в более комфортных и приватных условиях.

Основные моменты:

• Алсанджак, Каршияка и Борнова с их развитой инфраструктурой идеально подходят для инвесторов, желающих приобрести жилье рядом со всеми городскими удобствами.
• Байраклы известен как новый деловой и коммерческий центр города. Здесь расположены современные небоскребы и офисные здания.
• И, конечно, Чешме – популярное туристическое направление, известное своими прекрасными пляжами. Здесь представлены роскошные виллы и современные жилые проекты. Это идеальный вариант для тех, кто хочет купить жилье в Турции для отдыха или выгодной инвестиции.

Бурса

Этот город является 4-м по величине в стране и имеет развитую экономику, мощную промышленную базу и отличные образовательные учреждения. Бурса известна своими автомобильными заводами и развитым животноводством. Кроме того, здесь расположен известный горнолыжный центр Улудаг.

Бурса привлекает внимание доступными ценами на недвижимость по сравнению с другими крупными городами Турции. Благодаря своему коммерческому потенциалу, здесь легко найти коммерческие объекты на продажу. В центре города также есть квартиры с высокой доходностью, которые можно легко сдать в аренду. В целом, сочетание природы, истории, современности и экономических возможностей Бурсы делает ее привлекательной для покупателей недвижимости.

Основные моменты:

• Нилюфер славится своей современной инфраструктурой и жилыми комплексами, обеспечивая высокий уровень комфорта жизни благодаря разнообразным паркам, торговым центрам и образовательным учреждениям. Этот район пользуется популярностью среди семей и молодежи.
• Муданья с ее живописной прибрежной красотой и уютной атмосферой, предлагает естественную обстановку с великолепным видом на Мраморное море. Это популярный выбор для тех, кто ищет более спокойный образ жизни. Здесь вы легко найдете виллы с просторными жилыми помещениями среди зелени.

Ялова

Этот город известен своими термальными источниками, зеленой природой и близостью к таким крупным городам, как Стамбул и Бурса. Удобный доступ к большим городским центрам и спокойный образ жизни делают его привлекательным для инвесторов в недвижимость. Важно отметить, что в прибрежных районах большая часть квартир используется для сдачи отдыхающим. И чем дальше от берега – тем больше квартир для постоянного проживания.

Основные моменты:

• В Ялове доступные цены на недвижимость по сравнению с близлежащими мегаполисами.
• Чынарджык, прибрежный город с прекрасным видом на море, – желанное место для тех, кто ценит спокойный образ жизни у моря. Он подходит как для основного жилья, так и для места отдыха.
• Известный своими знаменитыми термальными источниками и спа-центрами, район Термаль – это возможность жить по соседству с оздоровительными и велнес-центрами.

Трабзон

Одним из лучших мест в Турции для покупки недвижимости является Трабзон. Регион славится потрясающей природой, сочетающей зеленые холмы и горы и живописное побережье Черного моря. Благодаря нетронутым ландшафтам, прохладному и влажному климату и относительно доступным ценам на недвижимость он уже давно пользуется популярностью у иностранных инвесторов.

Основные моменты:

• Ортахисар, где сочетаются традиционная и современная жизнь, – это оживленный район с культурными достопримечательностями и местными удобствами.
• Йомра, прибрежный район, известный своей природной красотой и развивающейся инфраструктурой, становится все более популярным благодаря своему инвестиционному потенциалу и спокойной обстановке.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Получение вида на жительства в Турции: общие сведения и нюансы

Недвижимость в Бодруме – ваша роскошная жизнь на побережье Турции

Безмятежный отдых: путеводитель по Бодруму, Турция

Всё о гольф-туризме в Турции: что, где и как?

Документ о Праве Собственности в Турции | Общие Сведения о ТАПУ