TEKCE и локальные агентства недвижимости: разница в подходе и системе

TEKCE предлагает комплексный подход к инвестициям в недвижимость, обеспечивая полный спектр услуг для комфортных и безопасных сделок. Столкнувшись с выбором между местным агентством недвижимости и международной компанией, такой как TEKCE, вы можете задаться вопросом, что лучше. Конечно, и те, и другие играют свою роль на рынке, но когда речь идет о международных сделках, разница становится особенно заметной. TEKCE — это не просто агентство, а команда профессионалов с опытом работы на разных рынках.

Эволюция услуг в сфере недвижимости

Традиционные местные риелторы долгое время оставались основными игроками на рынках недвижимости, работая в своих регионах и строя отношения с местными покупателями и продавцами. Их подход был ориентирован на личные связи и сделки в ограниченных географических рамках. Однако в современном мире, где глобализация и цифровизация становятся нормой, этот подход меняется. И именно TEKCE, с момента своего основания в 2004 году, стала одним из первых агентств, внедривших более широкую и инновационную модель.

Сегодня TEKCE предлагает уникальные услуги, преодолевая географические и культурные барьеры благодаря интеграции технологий и опыту работы на международных рынках. С более чем 20-летним стажем и десятками тысяч успешных сделок, компания переписала стандарты комплексного подхода в сфере недвижимости, обслуживая клиентов по всему миру.

В отличие от стандартных риелторов, которые ограничены рамками местных рынков и сталкиваются с языковыми барьерами, TEKCE предоставляет услуги в пяти странах — Испании, Турции, Северном Кипре, Швеции и Объединенных Арабских Эмиратах. С многонациональной командой, говорящей на более чем 30 языках, TEKCE — это не просто агентство, а надежный партнер, который помогает инвесторам со всего мира реализовывать их мечты и достижения в сфере недвижимости.

Глобальный подход вместо локального: как TEKCE меняет игру

Местные риелторы имеют свои плюсы: они знают каждый уголок района, понимают местные тенденции и имеют связи, которые помогают закрывать сделки быстрее. Но все это работает только в пределах одного региона. Когда речь заходит о недвижимости за рубежом, столкновение с языковыми барьерами, различиями в правовых системах и валютных вопросах становится неизбежным. А порой стандартные риелторские подходы просто не могут предложить широты выбора, чтобы найти то, что действительно нужно клиенту.

Глобальный подход TEKCE: компания TEKCE идет дальше. Вместо того чтобы ограничиваться одним городом или даже одной страной, компания охватывает целый ряд стран, предлагая клиентам не просто локальную, а международную экспертизу. С офисами в 5 странах и более 20 представительствах, TEKCE соединяет глобальный опыт и местные знания. В каждой локации, будь то Анталья, Малага или Дубай, работает профессиональная команда, которая понимает законодательные нюансы, рынок, культурные особенности и актуальные инвестиционные возможности, но при этом придерживается высоких международных стандартов обслуживания.

В результате клиенты TEKCE получают не только надежную информацию о рынке и возможностях в одной конкретной стране, но и уникальную возможность выбирать из множества направлений. И если один рынок или город не подходит, всегда можно рассмотреть варианты в другом месте. Преимущество в том, что при поиске недвижимости за рубежом, вам не нужно разбираться в законодательных и культурных различиях — все это уже взяли на себя эксперты TEKCE, обеспечивая комфортный процесс.

Язык и коммуникация: работа с недвижимостью без языковых барьеров

Что отличает TEKCE от большинства риелторов? Многоязычие. В то время как традиционные агенты работают с одним или максимум тремя языками, команда TEKCE общается более чем на 30 языках! Английский, испанский, русский, французский, немецкий, турецкий, арабский — и это только начало. У нас есть специалисты, говорящие на китайском, фарси, шведском и даже польском, что открывает для клиентов бесконечные возможности.

Но важнее не просто знание языков, а умение понять культурные нюансы и индивидуальные особенности каждого клиента. Каждая культура имеет свои правила общения, свои ожидания, свои страхи и радости. Например, то, что кажется естественным для одного человека, может быть пугающим для другого. Многонациональная команда TEKCE понимает эти различия, учитывает их на каждом шаге и адаптирует свой подход, чтобы клиент чувствовал себя комфортно и уверенно.

В то время как местные риелторы часто полагаются на переводчиков, что может привести к недопониманиям и потерям на ключевых этапах сделки, TEKCE устраняет все языковые и культурные барьеры. Мы говорим на вашем языке не только в буквальном смысле, но и в контексте ваших нужд и ожиданий. В этом и заключается наша особенность: не просто перевод, а настоящее взаимопонимание.

Юридическая поддержка и консультирование: без сюрпризов и правовых пробелов

Местные риелторы обычно хорошо ориентируются в юридических вопросах своей страны, но когда речь идет о международных сделках, их возможности ограничены. Для таких операций, как налогообложение, получение вида на жительство или регистрация прав собственности, им приходится обращаться к внешним юристам. Это создает неудобства: между риелтором и юристом могут возникнуть недоразумения или задержки, что делает процесс более сложным и рискованным для клиента. Такие вопросы требуют не только точного перевода, но и глубокого знания законов других стран.

В TEKCE мы предлагаем комплексную юридическую поддержку, полностью интегрированную в процесс покупки недвижимости. Наша юридическая команда работает прямо с вами, с самого начала и до момента, когда ключи от вашей новой квартиры будут переданы вам в руки. У нас нет «внешних» юристов — мы сами знаем, как работать с законодательствами различных стран, будь то Испания, Турция или ОАЭ.

Мы предлагаем полный спектр юридических услуг, включая:

• Помощь при подаче заявления на вид на жительство;
• Получение необходимых налоговых номеров (например, NIE в Испании или YKN в Турции);
• Полный юридический анализ и подготовка всех нужных документов;
• Оформление и регистрация прав собственности;
• Вопросы наследства и разрешение любых споров;
• Поддержка по всем юридическим вопросам на протяжении долгого времени

Наша цель — быть вашим надежным партнером, обеспечивающим полную юридическую защиту на каждом шаге. Мы работаем с вами так, чтобы ни одна деталь не была упущена, и чтобы все юридические аспекты вашей сделки были под контролем. В TEKCE вы можете быть уверены: мы на вашей стороне не только в момент покупки, но и после того, как сделка завершена, поддерживая вас по всем правовым вопросам.

Лидерство в области технологий и инноваций

Местные риелторы зачастую используют традиционные методы работы — веб-сайты, электронную почту и телефонные звонки. При этом они редко применяют профессиональные системы управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), полагаясь на рукописные заметки или свою память для отслеживания сделок и контактов. Такой подход может приводить к путанице и пропуску важных деталей, что особенно сказывается на международных сделках.

TEKCE же внедряет передовые технологии, чтобы сделать работу с недвижимостью более прозрачной и эффективной. В центре нашего подхода — мощная CRM-система, которая отслеживает весь путь клиента, от первого запроса до завершения сделки и послепродажной поддержки. Такой цифровой подход позволяет не только обеспечить прозрачность на каждом этапе, но и гарантировать индивидуальный подход к каждому клиенту.

MyTEKCE: новейшая система с тремя специализированными платформами

TEKCE понимает, что каждый клиент в сфере недвижимости имеет уникальные потребности. Именно поэтому была разработана система MyTEKCE, которая состоит из трех отдельных платформ, специально ориентированных на потребности покупателей, продавцов и партнеров. Вместо того чтобы использовать одно универсальное решение, MyTEKCE предлагает индивидуальный подход, отвечающий требованиям каждой группы пользователей.

Для покупателей MyTEKCE делает процесс поиска недвижимости намного проще и удобнее. С помощью удобной панели управления пользователи могут не только сохранять и отслеживать интересные объявления, но и вести коммуникацию с консультантами на своем языке, отмечать понравившиеся объекты, делать заметки, получать мгновенные уведомления об изменениях и планировать осмотры.

Для продавцов MyTEKCE предоставляет мощные инструменты, чтобы максимально эффективно продать свою недвижимость. Благодаря бесплатным профессиональным экспертным отчетам, публикации объявлений на платформах с миллионами пользователей, а также детальной аналитике о посещениях и поведении покупателей, продавцы получают полную картину эффективности их продаж. На каждом этапе процесса продавцы могут отслеживать документооборот, контролируя все детали сделки.

Для партнеров MyTEKCE открывает прямой доступ к обширному международному портфелю TEKCE. Партнеры могут не только повысить свою видимость на глобальных рынках, но и работать с проверенной инфраструктурой, которая гарантирует безопасность транзакций и доходность. С поддержкой внутренней юридической команды TEKCE они могут быть уверены в успехе сделок и 100% удовлетворенности своих клиентов. Это создает прочные партнерские отношения, основанные на доверии и надежности.

TeleProperty®: осмотр и покупка недвижимости дистанционно

Система TeleProperty®, разработанная компанией TEKCE, представляет собой настоящую революцию в мире недвижимости. Она полностью оцифровывает процесс покупки, предоставляя покупателям возможность сэкономить время и деньги, а также значительно повысить удобство и безопасность сделки. Работая без единой ошибки с 2008 года, TeleProperty® позволяет превращать сложные и затратные поездки в простой и быстрый процесс.

Уникальные преимущества системы TeleProperty®:

• Мгновенное бронирование недвижимости в быстро продаваемых проектах;
• Фиксация цены для защиты от колебаний рынка;
• Доступ к эксклюзивным предложениям — без задержек, связанных с поездками;
• Нет расходов на поездки при сохранении полной безопасности сделки;
• Возможность выполнения всех действий без вашего личного присутствия — по доверенности.

Процесс TeleProperty® включает шесть этапов, каждый из которых контролируется экспертами TEKCE. Начинается все с предоставления покупателю полной информации о недвижимости. Затем проходит индивидуальный онлайн-тур через удобный канал связи — будь то FaceTime или WhatsApp. На следующем этапе TEKCE проводит переговоры от имени покупателя и подписывает договор безопасно. Оплата осуществляется легко и быстро, а на последнем этапе — полная передача права собственности. Весь процесс дистанционный, с гарантией качества и безопасности от TEKCE.

Сделки за криптовалюту: первая продажа недвижимости за биткойны

TEKCE всегда стремится быть впереди, и в 2017 году мы первыми в мире продали недвижимость за биткойны. В то время, когда криптовалюта только начинала набирать популярность, а рынок недвижимости еще сомневался, TEKCE уже смело внедряла инновации. Эта сделка стала важным шагом для нас и доказала, что компания готова использовать самые современные технологии. Сегодня, когда криптовалюта становится все более распространенной, TEKCE продолжает оставаться лидером, предлагая своим клиентам новые удобные способы покупки недвижимости.

Глобальная сеть порталов недвижимости

В отличие от обычных риелторов, которые ограничены местными сайтами, TEKCE активно использует обширную сеть международных платформ недвижимости, чтобы максимизировать видимость каждого объявления. Будь то роскошная вилла в Анталье или инвестиционная квартира в Малаге, ваше предложение будет доступно для зарубежных покупателей через несколько каналов с высоким трафиком. Это значительно увеличивает шансы на успешную сделку и помогает выйти на глобальный рынок.

Главное преимущество TEKCE — не только использование передовых технологий, но и переосмысление того, как должна работать международная недвижимость в цифровую эпоху. Мы создали инфраструктуру, которая делает этот процесс более быстрым, эффективным и доступным для наших клиентов, воплощая концепцию умных международных сделок в реальность.

Международная сеть партнеров по недвижимости

Сеть деловых партнеров TEKCE открывает новые горизонты для всех участников рынка недвижимости. Благодаря этой уникальной международной платформе, продавцы могут значительно расширить круг потенциальных покупателей, выходя за пределы местных рынков. Объявления, размещенные на платформах TEKCE, достигают нужной аудитории быстрее и с большей эффективностью, увеличивая шансы на успешную сделку.

Покупатели получают доступ не только к эксклюзивным предложениям, но и к инвестиционным возможностям, которые вряд ли встретятся через традиционные каналы. Портфели, собранные TEKCE, включают уникальные объекты и проекты на ранней стадии, что дает возможность выбрать наиболее выгодные варианты.

Риелторы и агенты, в свою очередь, получают мощный инструмент для расширения своего предложения. Через TEKCE они могут предложить своим клиентам доступ к десяткам тысяч объектов недвижимости по всему миру, укрепить партнерские отношения и развивать бизнес благодаря прозрачной модели сотрудничества и выгодному распределению прибыли.

Комплексные послепродажные услуги

У большинства традиционных риелторов послепродажное обслуживание заканчивается сразу после того, как сделка завершена. Зачастую они просто делают несколько звонков или перенаправляют клиента к сторонним компаниям. Однако в TEKCE мы понимаем, что настоящая поддержка начинается после того, как вы станете владельцем недвижимости.

Мы уверены, что владение недвижимостью за рубежом требует внимательного подхода и долгосрочной поддержки. Поэтому мы предлагаем целый спектр послепродажных услуг, которые охватывают все аспекты жизни в новой стране. Наши специалисты всегда рядом, готовые помочь вам адаптироваться и решить любые вопросы, связанные с вашей недвижимостью. Мы предлагаем:

• Подключение всех необходимых услуг — от электричества до интернета;
• Открытие международного банковского счета и помощь с доступом к местным платежным системам;
• Помощь с отделкой и меблировкой, чтобы ваш дом стал комфортным и уютным;
• Консультации, которые помогут вам адаптироваться к местному образу жизни и культуре;
• Помощь с налогами и получением налоговых льгот;
• Индивидуальное налоговое планирование для диверсификации активов;
• Профессиональное управление по сдаче в аренду, включая поиск арендаторов, стратегии ценообразования и регулярный уход за объектом;
• Круглосуточная поддержка и экстренные услуги, если что-то выходит из-под контроля;
• Контроль за отпускным жильем, его состоянием, проветриванием, уборкой и проверка систем безопасности.
• Последующая перепродажа вашего объекта недвижимости, если вы решите продать его в будущем.

Наша цель — сделать процесс владения недвижимостью простым и удобным, обеспечив вам полный комфорт и поддержку на всех этапах. В TEKCE мы стремимся выстроить долгосрочные отношения с каждым клиентом. Мы понимаем, что покупка недвижимости — это не просто разовая сделка, а начало нового этапа в вашей жизни. Мы всегда рядом, чтобы поддержать вас и предоставить нужные решения для успешного управления вашей собственностью.

Инвестиционная стратегия TEKCE: комплексный подход к вашему портфелю

Местные риелторы часто работают с недвижимостью как с набором отдельных объектов, не задумываясь о создании долгосрочной инвестиционной стратегии или диверсификации портфеля. Это ограничивает их возможности и не позволяет эффективно управлять международными активами. В отличие от них, TEKCE подходит к каждому проекту как к важной составляющей долгосрочной стратегии и предлагает решения для создания стабильного и прибыльного инвестиционного портфеля.

Мы работаем с вами не просто для того, чтобы продать недвижимость, но и чтобы помочь построить доходный актив, который будет приносить прибыль в долгосрочной перспективе. Вот как мы это делаем:

• Диверсификация портфеля по нескольким странам: Испания, Турция, Северный Кипр, Швеция и ОАЭ;
• Продвижение и продажи отдельных проектов в подразделении TEKCE Exclusive;
• Инвестиционные фонды с налоговыми преимуществами, которые позволяют минимизировать международную налоговую нагрузку и максимизировать доходность;
• Планирование инвестиций в разных валютах, без привязки к одной валюте;
• Разработка стратегии продажи (выхода) для максимально прибыльного завершения вашей инвестиции.

С таким комплексным подходом клиенты TEKCE не просто покупают недвижимость — они строят финансово стабильный и прибыльный портфель, который будет приносить доход и в будущем.

Сделайте правильный выбор в соответствии с вашими потребностями

Когда речь заходит о недвижимости, выбор партнера всегда зависит от ваших целей и потребностей. Решение между TEKCE и обычным местным риелтором будет зависеть от того, что для вас важно: локальный опыт или международные возможности.

Когда вам стоит выбрать местного риелтора:

• Если ваша сделка ограничена одним городом или регионом, и вам не требуется глобальный подход;
• Когда вам важна детальная информация исключительно по вашему району или кварталу;
• Если ваша сделка проста и не имеет международного характера;
• Если вы хотите координировать все процессы самостоятельно, работая с разными поставщиками услуг.

Когда TEKCE станет для вас оптимальным выбором:

• Если вы хотите купить или продать недвижимость за рубежом, в странах с различными законодательными системами и особенностями;
• Если вам нужна команда, которая работает на нескольких языках и может учесть культурные различия;
• Если вы ищете комплексные юридические консультации, интегрированные с услугами по недвижимости, чтобы не обращаться к сторонним юристам;
• Если вам важен прозрачный, технологичный процесс, от начала до конца сделки;
• Если вы хотите получить полноценное управление недвижимостью и послепродажную поддержку, без лишних забот;
• Если вы хотите доступ к эксклюзивным международным инвестиционным возможностям и проектам;
• Если для вас важны инновационные технологические решения, которые облегчают процесс покупки или продажи недвижимости.

Будущее услуг в сфере недвижимости

Недвижимость, как и любой другой сектор, не стоит на месте. С глобализацией, стремительным развитием технологий и новыми ожиданиями клиентов, индустрия претерпевает серьезные изменения. Традиционные риелторы продолжат играть свою роль на локальных рынках, но глобальный спрос все чаще будет удовлетворяться компаниями, которые могут эффективно интегрировать технологии, предлагать комплексные решения и управлять межкультурными взаимодействиями.

Компания TEKCE, с момента своего основания в 2004 году, успешно адаптировалась к этим переменам и сегодня предоставляет свои услуги в пяти странах. Впечатляющий показатель — 42% ее продаж происходят по рекомендациям клиентов, что говорит о высоком уровне доверия и удовлетворенности работой компании. Это неудивительно: в мире, где международные операции с недвижимостью становятся нормой, появляются новые требования к качеству услуг, и TEKCE отвечает на эти вызовы, предлагая интегрированные решения.

Основной вопрос, который стоит перед инвесторами и покупателями, сегодня не в том, предлагает ли TEKCE услуги лучше, чем традиционные риелторы. Важно понять: могут ли местные специалисты справиться с теми многогранными и сложными задачами, которые стоят перед покупателями и продавцами недвижимости на международной арене? Ответ очевиден — с учетом цифровизации и необходимости учитывать культурные особенности, компании, как TEKCE, которые успешно используют технологии и предлагают глобальные решения, гораздо более подготовлены к вызовам нового времени.

Если вы только начинаете задумываться о международных инвестициях или уже являетесь опытным инвестором, важно правильно оценить, какой партнер по недвижимости наиболее подходит для реализации ваших целей. С учетом всех изменений в сфере недвижимости, правильный выбор может стать решающим фактором для успешной сделки.

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

TEKCE и франшизные сети по недвижимости: в чем разница?

Новые языки в работе TEKCE: хорватский, сербский и итальянский

Почему TEKCE Property Management?

MyTEKCE – инновационная платформа по недвижимости

Ведущие Бренды TEKCE ® Теперь Все Вместе на Сайте tekce.com!