Резиденство в Испании для владельцев жилья: вопросы и ответы

Можно ли получить вид на жительство в Испании, если купить недвижимость?Нет. После отмены программы «Золотая виза» получение испанского вида на жительство напрямую через владение недвижимостью стало невозможным.
Граждане ЕС, желающие проживать в Испании длительное время, могут просто зарегистрироваться в местных органах в течение 90 дней с момента въезда в страну.
Для граждан стран, не входящих в ЕС, существует несколько вариантов виз. Например, виза без права на работу (No Lucrativa) позволяет заявителям и их семьям проживать в Испании при условии доказательства финансовой состоятельности. Виза для цифровых кочевников подходит для фрилансеров или удаленных сотрудников, работающих на компании, не зарегистрированные в Испании. Также есть рабочая виза и виза для воссоединения семьи, которые являются одними из наиболее доступных вариантов, если вы соответствуете требованиям.
После 5 лет законного проживания в Испании по любой визе можно подать заявление на постоянный вид на жительство, который дает права, схожие с гражданством, включая безвизовые поездки в 132 страны.

Как долго можно находиться в Испании, если вы владеете недвижимостью?Без дополнительного разрешения на жительство владельцы недвижимости могут находиться в Испании как туристы до 90 дней в течение каждого 180-дневного периода. Если вы планируете оставаться в Испании дольше, вам необходимо подать заявление на одну из виз для резидентов, упомянутых ранее.

Сколько лет нужно для получения постоянного вида на жительство в Испании?Чтобы получить постоянный вид на жительство, необходимо прожить в Испании как налоговый резидент в течение 5 лет подряд (не менее 183 дней в году). По истечении этого срока можно подать заявление на получение постоянного ВНЖ. Этот процесс также является наиболее распространенным путем для получения гражданства Испании.

Когда вы становитесь налоговым резидентом Испании?Налоговое резидентство — важный критерий для получения постоянного вида на жительство и гражданства. Чтобы стать налоговым резидентом Испании, необходимо прожить в стране не менее 183 дней в году. В этом случае вы обязаны задекларировать свой доход и исполнять налоговые обязательства.

Можно ли получить гражданство Испании, если купить дом?Прямо купить недвижимость в Испании и получить гражданство невозможно, но это не означает, что гражданство недостижимо.
1. Сначала вам нужно получить действующий вид на жительство. Указание вашей недвижимости как основного места жительства может поддержать ваше заявление.
2. После 5 лет проживания в Испании вы можете подать заявку на постоянный вид на жительство.
3. По истечении 10 лет проживания в Испании вы можете подать заявку на гражданство, при этом потребуется сдать экзамен по испанскому языку.

Как долго можно находиться в Испании, если у вас есть недвижимость, но нет вида на жительство?Без вида на жительство вы можете находиться в Испании до 90 дней в каждом 180-дневном периоде по стандартной туристической визе. Для более длительного пребывания необходимо оформить соответствующую визу.

Есть ли специальная виза для владельцев недвижимости в Испании?Такой визы больше нет. Программа «Золотая виза», предоставлявшая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость, была отменена в апреле 2025 года. Сейчас владельцы недвижимости могут выбрать другие варианты виз для резидентов, такие как виза без права на работу, виза для цифровых кочевников или рабочая виза, а затем подать заявку на постоянное резидентство после 5 лет проживания.

Можно ли купить недвижимость в Испании, не будучи резидентом?Да, иностранцы могут купить недвижимость в Испании, если получат номер NIE (идентификационный номер иностранца) и откроют счет в испанском банке. Для того чтобы процесс прошел без ошибок, настоятельно рекомендуется обращаться к профессиональным агентам по недвижимости и юридическим консультантам. Мы подготовили подробный гид по покупке недвижимости в Испании, который поможет вам разобраться в каждом шаге.