Все, что Нужно Знать о Программе «Золотая виза» в Испании

Золотая виза (Golden Visa) – это государственная иммиграционная программа, позволяющая гражданам стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство Испании за инвестиции. Заявители могут претендовать на получение этой визы, если они соответствуют одному из заранее установленных инвестиционных условий. Данный вид визы еще называют «виза инвестора».

Что такое «Золотая виза» в Испании?

Золотая виза – это иммиграционная программа, позволяющая иностранцам переехать в Испанию. Обладатели золотой визы могут пользоваться многочисленными привилегиями, в том числе жить, учиться и работать в Испании.

Это наиболее предпочтительный способ получения вида на жительство в Испании для инвесторов, вкладывающий средства в недвижимость и фонды. Тот факт, что Испания является одной из наиболее привлекательных стран для проживания в Европе, сыграл свою роль в увеличении числа заявок на получение золотой визы в последние несколько лет.

Каковы преимущества получения золотой визы Испании?

Жизнь в Испании по золотой визе – это не только возможность наслаждаться солнцем, пляжами и уникальными пейзажами 365 дней в году. Золотая виза также предоставляет широкие преимущества для экспатов: от легального проживания до доступа к системе здравоохранения и образования страны. Вот основные преимущества получения инвестиционного вида на жительство в Испании с помощью золотой визы:

• Легальное проживание по ВНЖ в Испании
• Возможность работать и учиться в Испании
• Доступ к государственному здравоохранению
• Возможность привозить с собой членов семьи первой степени родства, включая супругов, детей до 18 лет и детей старше 18 лет, находящихся на иждивении
• Возможность подать заявление на получение долгосрочной визы и гражданства Испании после 10 лет проживания в стране
• Возможность получения дохода от сдачи недвижимости в аренду
• Освобождение от двойного налогообложения благодаря налоговому соглашению Испании со многими странами
• Высокий уровень жизни в здоровой окружающей среде
• Безвизовый режим со странами Шенгенской зоны

Каковы основные требования для получения испанской золотой визы?

Для получения испанской золотой визы инвестор должен быть старше 18 лет и являться гражданином стран, не входящих в ЕС.

Еще одним условием получения золотой визы в Испании является отсутствие судимостей. Кроме того, заявителю не должно быть отказано во въезде в какую-либо из стран Шенгенского соглашения при предыдущем обращении за визой.

Претенденты на получение золотой визы должны выполнить необходимые требования и совершить один из видов инвестиций, установленных в программе. Иностранцы могут выбрать один из перечисленных ниже вариантов инвестирования:

• Покупка недвижимости стоимостью 500 000 €*
• Инвестиции в испанский инвестиционный фонд в размере не менее 1 млн €
• Покупка акций испанских компаний на сумму не менее 1 млн €
• Инвестиции в государственный долг Испании в размере не менее 2 млн € (покупка государственных ценных бумаг).

*Инвестиции в недвижимость могут быть распределены между несколькими объектами. Однако общая стоимость всех приобретенных объектов недвижимости должна составлять не менее 500 000 €.

Существует несколько дополнительных требований к золотой визе в Испанию, о которых следует помнить при подаче заявления:

• Указанные выше минимальные суммы инвестиций – это чистые суммы, рассчитанные без учета налогов и сборов
• Инвестиции должны быть удержаны инвестором в течение не менее 5 лет
• В течение каждого срока действия визы инвестор и члены его семьи, получившие золотую визу вместе с инвестором, должны посетить страну не менее одного раза.

Необходимые документы для получения золотой визы Испании

Для получения золотой визы инвестор должен представить документы, содержащие достоверную информацию, подтверждающую его личность и факт инвестирования. Документы необходимы для того, чтобы идентифицировать инвестора, убедиться в том, что инвестиции были сделаны надлежащим образом, и принять меры предосторожности для предотвращения любых противоправных действий.

Ниже приведены основные документы, необходимые для получения золотой визы в Испании:

• Действительный паспорт, действующий еще не менее одного года
• Подтверждение инвестиций, свидетельствующее о том, что инвестиции были сделаны в соответствии с правилами
• Доказательство наличия достаточных средств
• В случае подачи заявления с членами семьи – свидетельство о браке и/или свидетельство о рождении детей
• Действующая медицинская страховка в Испании
• Справка об отсутствии судимости

Основные принципы программы «Золотая виза» в Испании

• Процесс рассмотрения заявления на золотую визу обычно занимает около одного месяца. После сбора документов и подачи заявления на визу процесс принятия решения может занять 15-20 дней.

• При первом обращении золотая виза сначала выдается на один год. По истечении первого года инвесторы могут получить ВНЖ сроком на 3 года. По истечении третьего года заявители могут продлить срок своего пребывания в стране, получив золотую визу сроком на 5 лет при условии сохранения инвестиций и соблюдения установленных требований.

• Прожив в Испании по золотой визе 10 лет, инвестор может подать заявление на получение гражданства.

• Подача заявления на золотую визу может быть осуществлена дистанционно при первом обращении. Вы можете подать заявку из-за рубежа, сотрудничая с надежной компанией. Большое значение на этом этапе имеет работа с профессиональными и надежными юридическими консультантами. После получения первой визы инвестор и члены его семьи должны лично подать заявление на получение 3-летнего вида на жительство.

• Всегда существует вероятность лишения привилегии на проживание в случае отчуждения инвестиций или несоблюдения правил получения золотой визы в Испании.

• Золотая виза дает право на работу в Испании. Обладатели золотой визы могут легально работать и заниматься бизнесом в Испании.

• Обладатели золотой визы могут пользоваться социальными услугами в Испании, такими как государственное здравоохранение или получение образования.

• Владельцы золотых виз могут безвизово путешествовать по странам Шенгенской зоны, поскольку имеют законный вид на жительство в Испании.

• Недвижимость, приобретаемая для получения золотой визы, не может быть куплена в кредит. Невозможно подать заявку на получение золотой визы, если минимальная сумма инвестиций находится в ипотеке. Если цена недвижимости превышает минимальный лимит в 500 000 €, инвестор может оформить кредит на оставшуюся сумму, за вычетом 500 000 €.

Найдите дом своей мечты под южным солнцем с помощью TEKCE!

Если вам нужна консультация по покупке жилья в Испании и получению золотой визы, команда специалистов TEKCE, состоящая из агентов по недвижимости и опытных юристов компании, готова помочь вам.

Посмотрите лучшую недвижимость в Испании, подходящую для оформления золотой визы, и воспользуйтесь профессиональной помощью экспертов TEKCE.