Investera i EU:s nyaste stjärna: Montenegro Boom väntar

Montenegro är på väg att bli ett EU-land. Dess fullständiga anslutning förväntas beviljas snart.

Förutom Montenegro självt finns det nio nuvarande kandidatländer för EU-utvidgning. Montenegro är dock det land på västra Balkan som ligger längst fram när det gäller EU-medlemskap.

En tillbakablick på Montenegros EU-kandidatur

Montenegro lämnade formellt in sin ansökan om EU-medlemskap 2008. Det fanns hinder och farhågor kring vissa frågor, som det sovjetiska inflytandet och den instabila politiska situationen vid den tiden. Allt eftersom tiden gått har Montenegro undanröjt en betydande del av dessa farhågor, en efter en, genom en EU-orienterad strategi. Sakta men säkert närmar man sig målet.

Landet beviljades kandidatstatus 2 år senare, 2010. Medlemskapsförhandlingarna inleddes 2012 och har nu nästan nått mållinjen. Under tiden undertecknade Montenegro officiellt två avtal med EU 2007. Det första är stabiliserings- och associeringsavtalet (SAA) och det andra är interimsavtalet.

Dessa avtal fokuserar på att lösa handelsrelaterade frågor mellan Europeiska gemenskapen och Republiken Montenegro. Genom stabiliserings- och associeringsavtalet upprättades ett frihandelsområde mellan EU och Montenegro. Det var en fördelaktig åtgärd för båda parter, som avsevärt förbättrade Montenegros tillträde till EU:s inre marknad.

I och med detta åtog sig Montenegro formellt en associering med Europeiska gemenskapen och dess medlemsstater. Den montenegrinska regeringen erkände sitt ansvar för att bygga upp en positiv framtid med samarbete mellan EU och Montenegro.

Landet uppskattar det breda stödet från EU självt med stora budgetinvesteringar. Landet får också stöd från EU-medlemmarnas egna tjänstemän. Dessa inkluderar särskilt Ursula von der Leyen, Europeiska kommissionens ordförande.

Montenegro för att närma sig EU

Direkt efter Jakov Milatovićs framgång som ordförande i valet 2023 påskyndade Montenegro de reformer som skulle underlätta dess kandidaturframsteg. Milatovićs Europa nu! rörelsen fokuserar på att uppfylla de viktigaste kraven som Montenegro behöver för att bli en del av Europeiska gemenskapen.

Samtidigt som EU:s utvidgningskommissionär Olivér Várhelyi uttryckte sina gratulationer till Milatovićs framgång, har han visat sina fortsatta avsikter att samarbeta med den montenegrinska regeringen. Várhelyi sade också att de ser fram emot att sluta leden med den nya presidenten i Montenegro för att påskynda de nödvändiga reformerna på EU-vägen.

EU-kommissionens ordförande höll diskussioner med viktiga montenegrinska tjänstemän strax efter valet. Ursula von der Leyen uttryckte sin tillfredsställelse över Montenegros långvariga status som den kandidat på västra Balkan som kommit längst på vägen mot EU-medlemskap.

Det finns 35 huvudkapitel i EU:s regelverk för medlemskap. Varje kapitel är inriktat på olika områden. Dessa omfattar rättvisa, frihet, säkerhet, rättslig stabilitet och olika delar av ekonomin.

Bland dem har 33 kapitel öppnats av Montenegro, medan det bara finns tre som fortfarande väntar. Enligt Milatovićs realistiska synvinkel förutsåg han tidtabellen för deras anslutning eftersom deras medlemskap kommer att ratificeras 2027 och beviljas fullt ut 2028.

Varför är Montenegros EU-medlemskap en viktig affär för investerare?

Montenegros EU-medlemskap är en stor affär i näringslivet eftersom det på ett anmärkningsvärt sätt kommer att mångfaldiga de framtida möjligheter som följer med en investering i Montenegro.

Under de senaste åren har det lilla landet vid Adriatiska havet visat en anmärkningsvärd tillväxt. Montenegros förbättringar kan ses särskilt inom livsstilskvalitet, ekonomi och affärer. Montenegro har den högsta BNP per capita av länderna på västra Balkan. Välståndet per capita är 55 % av genomsnittet i EU.

SAA och interimsavtalet har varit till stor nytta för att få tillgång till bredare marknader, särskilt för företagare i över ett decennium nu. EU-medlemskapet kommer dock att innebära större flexibilitet för företagen. Utsikterna till fullt EU-medlemskap kommer att få betydande effekter på moderniseringen av ekonomin och förbättringen av företagsklimatet.

Ansträngningarna att komma upp i samma nivå som EU-länderna har redan resulterat i ökade utländska investeringar. Det finns också ett särskilt fokus på att locka till sig medel från EU:s medlemsländer. Investerare undrar ofta hur EU-medborgare kan köpa fastigheter i Montenegro som en investering. Den positiva inverkan på den ekonomiska tillväxten förväntas bli ännu större med fullt EU-medlemskap.

När det gäller investerare utanför EU är "Hur får man permanent uppehållstillstånd i Montenegro?" en ofta ställd fråga. För att få uppehållstillstånd och medborgarskap i Montenegro har landets EU-kandidatur gjort det till en attraktiv hotspot. Passinnehavare utanför EU väljer ofta fastigheter som ett huvudinstrument för att få ett Montenegro uppehållstillstånd genom investeringar. Även just nu när tiden stängs in blir uppmärksamheten på Montenegrinska fastigheter snabbt intensiv.

Att investera i fastigheter i Montenegro kommer inte bara att ge investerare en underbar chans att tjäna pengar på sina besparingar. Det kommer också att ge dem möjlighet att bo i ett EU-land och resa visumfritt i Schengenländerna. Att köpa fastigheter i Montenegro kommer att vara anmärkningsvärt fördelaktigt för fastighetsinvesterare som söker viseringsfri rörlighet i EU. De kommer att kunna resa med sitt uppehållstillstånd i Montenegro i Schengenområdet. Det är som att slå två flugor i en smäll.

Montenegro växer fram som en stigande hotspot för investeringar

Under de senaste åren har Montenegro varit en utmärkt plats för investerare, särskilt fastighetsköpare. Det finns några skäl bakom denna attraktion. Dessa inkluderar rimliga fastighetspriser och deras höga avkastningspotential. De perfekta miljöförhållandena och de låga levnadskostnaderna i Montenegró var också attraktiva skäl som tilltalar digitala nomader. Och naturligtvis, sist men inte minst, det mycket förväntade EU-medlemskapet.

Montenegros fastighetsmarknad utmärker sig som en feltolerant marknadsplats. Enligt IMF kommer landets beräknade ekonomiska tillväxt att öka med 13,8% under de kommande fem åren. Fastighetsinvesterare tycker att den lovande hållbara tillväxttakten är uppmuntrande. Det indikerar en ihållande ökning av efterfrågan och fastighetsvärden på lång sikt.

Å andra sidan är Montenegros Fragile State Index-poäng år 2023 58,0. Det visar på anmärkningsvärd stabilitet och låga risker för investerare. Låg risk är lika med en säker miljö för att få ut det mesta av dina besparingar genom att använda dem som en investering.

Marknadsinsikter: Var och vad man ska köpa är viktigt

När man gör en utlandsinvestering är det faktorer som läge eller fastighetstyp som spelar störst roll. Det rekommenderas alltid att samarbeta med erfarna konsulter för att skydda dina besparingar och framtiden för din investering.

I exemplet Montenegro finns det några saker att tänka på när man väljer fastigheter som investeringsinstrument. Låt oss säga att du letar efter en fastighet till salu i Montenegro för att tjäna hyresintäkter från. För att det ska kunna hyras ut konsekvent måste det vara i en mycket attraktiv stad som Budva. Det måste också placeras på ett önskvärt läge. Fastighetens närhet till stadens attraktioner och transport har stor betydelse. Att ha gångavstånd till havet och pittoresk utsikt över Adriatiska havet är ett plus.

Om fastigheten ligger i ett bostadskomplex är komplexets omfattning också en annan övervägande faktor. Varje anläggning och tjänst kommer att öka värdet på din fastighet, till exempel 24/7 säkerhet och gemensamma utrymmen som en pool eller privat strand. Fastighetens inre förhållanden måste vara anständiga och moderna. Utrustningen måste vara uppdaterad, kanske inklusive högteknologiska detaljer för att ge dina hyresgäster komfort.

Alla dessa faktorer kommer att spela en avgörande roll för de hyresintäkter du kommer att få från din investering. Inte bara det, dessa faktorer kommer också att ha en enorm inverkan på din fastighets värdeökning över tiden. För en smart investering rekommenderas nybyggda fastighetsprojekt på de bästa platserna i turiststäder som Budva.

Dessutom kan off-plan fastigheter vara ett bra alternativ på lång sikt. Eftersom de kommer att introduceras på marknaden med lanseringspriserna kommer de att vara mer överkomliga. Dessutom kommer fastigheterna att få anmärkningsvärda värden i varje byggnadsstadium när tiden går. Försäljningspriserna kommer att nå sin topp direkt efter att byggandet har avslutats. Det kan vara en ganska lukrativ investeringsstrategi att köpa tidigare och njuta av det senare.

Att välja rätt projekt som överensstämmer med dina syften är viktigt när du gör en fastighetsinvestering utomlands.

Vi presenterar: Riviera Hotel & Residences-projektet

Om du funderar på att köpa en fastighet i Montenegro för att få uppehållstillstånd är det nu du ska investera. Här är ett perfekt alternativ för att påbörja en ny resa genom Adriatiska havet: Riviera Hotel & Residences.

Riviera-projektet gränsar till Adriatiska havets stränder och har ett spektakulärt läge i hjärtat av Budva. Med sitt magnifika läge erbjuder det enkel tillgång till de mest attraktiva platserna i staden och alla bekvämligheter. Detta kommer att vara en viktig faktor om du vill hyra ut det och få regelbunden inkomst.

Dessutom erbjuder projektet ett brett utbud av sociala faciliteter och tjänster. Detta kommer också att lägga till ytterligare ett plus när du överväger att hyra ut eller köpa ditt andra hem utomlands. Dessa bekvämligheter på plats kommer att underlätta ditt liv och öka din livsstilskvalitet. Från en 24/7 concierge till ett hälsocenter, en privat strand till takbarer, detta komplex har allt du letar efter.

Det finns ett brett utbud av fastighetsalternativ, med varierande sovrum och funktioner. Denna uppsjö av fastigheter erbjuder lämpliga alternativ för varje budget. Varje enhet i projektet är specialdesignad för att erbjuda ett enkelt boende av högsta standard.

Projektet erbjuder en anmärkningsvärd investeringsmöjlighet med sin flexibilitet i användningen och överkomliga lanseringspriser. TEKCE-teamet är redo att diskutera ytterligare detaljer om din investeringsplan. Våra experter kommer att se till att din investeringsstrategi planeras och genomförs noggrant. Kontakta våra agenter idag för att lära dig mer om fastighetsinvesteringar i Montenegro.

RELATERADE SIDOR

En Expats Guide till Utbildnings Systemet i Montenegro

Allt om fastighetsägande och lagfart i Montenegro

Marknadsinsikter och efterfrågan på egendom i Montenegro

Att öppna ett bankkonto i Montenegro som utlänning