Fastighetsköp i norra Cypern steg för steg

Den norra sidan av Cypern är den turkisktalande delen av ön med brittisk lagstiftning. Att köpa fastighet på norra Cypern kan vara lite långsamt och utmanande eftersom det är ett relativt litet ö-land. Regeringskontoren är små och antalet tjänstemän är ofta otillräckligt. TEKCE:s lokala advokater och expertagenter löser dock de byråkratiska processerna så snabbt som möjligt personligen, vilket ger dig den snabbaste lösningen. Att köpa fastigheter på norra Cypern består i princip av en rad juridiska förfaranden som måste följas. Registreringen av fastigheten tar i allmänhet 9 till 12 månader, men TEKCE:s praxis minskar detta byråkratiska steg till 6 månader. Om du inte känner till grunderna för hur man köper en fastighet på norra Cypern, är det mycket enklare att följa varje steg med en professionell konsult.

Här är de 5 enkla stegen för att köpa en fastighet på norra Cypern:

• Gör din önskelista
• Ordna en visningstur
• Förhandla och komma överens om villkor
• Underteckna köpekontrakt och godkännande av notarie
• Ansök till ministerrådet för att få din lagfart

Detaljerad process för fastighetsköp på norra Cypern

1. Gör din önskelista

Norra Cypern är fyllt med otaliga fastighetsalternativ, alla tilltalar olika preferenser och livsstilar. Som det första steget på resan bör du bestämma dina behov och förväntningar. Det är ett viktigt steg för att hitta den mest lämpliga fastigheten för dig.

När du har sammanställt din önskelista kan du kontakta våra mäklare för att diskutera dina alternativ. Eftersom de har full kunskap om den lokala fastighetsmarknaden kommer de att visa dig ett stort urval av fastigheter.

2. Ordna en visningstur

Nästa steg är att besöka fastigheterna personligen, för att titta runt och ta reda på om det är vad du letar efter från ditt nya hem, eller inte. Visningsturen kommer att arrangeras enligt ditt schema.

Om du inte har möjlighet att resa hela vägen till norra Cypern behöver du inte oroa dig. Vi har ett innovativt TeleProperty ® online-försäljningssystem. TeleProperty ger dig en chans att delta i en visning via online kommunikationskanaler. Hela processen med att köpa fastighet på norra Cypern kommer att assisteras av våra teammedlemmar. Vi gör nästan hälften av våra försäljningar på TeleProperty på Cypern.

3. Förhandla och kom överens om villkoren

Om du hittar din drömfastighet på norra Cypern är nästa steg att förhandla för att nå en överenskommelse med säljaren. Förhandlingsfasen genomförs under överinseende av våra fastighetsexperter och din juridiska konsult. Alla försäljningsvillkor förhandlas med säljaren om betalning, leverans av lagfart och leverans av nycklar under överinseende av TEKCE-företagets advokater och lokala agenter.

Köpare bör samarbeta med en juridisk konsult i norra Cypern. Vi kan erbjuda dig en lista över erfarna advokater, som är specialiserade på fastighetsförsäljningsprocedurer på begäran.

4. Underteckna köpekontraktet och godkännande av notarie

När båda parter är överens om försäljningsvillkoren är det dags att förvandla det till ett bindande avtal. Köpekontraktet kommer att förberedas av företagets jurister. Det undertecknade avtalet kan godkännas av en notarie. (läs villkoren för en detaljerad förklaring nedan)

Under tiden hjälper vårt team dig att samla in de nödvändiga dokumenten för ansökan om lagfart. Vi rekommenderar att du ger din bolagsjurist en fullmakt att följa din ansökan och registreringsprocessen.

Efter undertecknandet av försäljningsavtalet kan du skicka pengar från ditt befintliga bankkonto utomlands eller så kan du välja att öppna ett nytt i norra Cypern. De finansiella transaktionerna, inklusive att skicka köpeskillingen, kommer att genomföras därifrån. Det är en väsentlig del av köpeförfarandet.

5. Ansökan till ministerrådet om utfärdande av lagfart

Alla de samlade dokumenten i sin helhet måste lämnas in till ministerrådet för godkännande. Alla krav för att köpa fastigheter måste vara uppfyllda före ansökan. Du kommer att beviljas titelhandlingen på cirka 6 till 12 månader. Företagets advokat kommer att följa inlämningen fram till godkännandet och underteckna registerhandlingarna vid generaldirektoratet för kadaster och fastighetsregister.

Grattis, du är nu en stolt husägare på norra Cypern!

TEKCE ® erbjuder omfattande tjänster för fastighetsköp till sina kunder. Våra professionella teammedlemmar guidar dig genom alla inköpsförfaranden längs vägen.

Och genom att ge en fullmakt kan du luta dig tillbaka och njuta av att köpa din utomeuropeiska fastighet på norra Cypern. Kontakta oss för att få mer information.

Vilka dokument behöver utlänningar när de köper fastigheter på norra Cypern?

Här är de dokument som behövs för ansökan om förvärvstillstånd i norra Cypern:

• Ett uttalande riktat till inrikesministeriet
• Kopia av passet
• Blankett för ansökan om inköpstillstånd
• Utdrag ur belastningsregistret från polisstationen i det land där du är bosatt (turkiska eller engelska)

Tips för fastighetsköp i norra Cypern

• Löfte om att sälja avtal: Processen för att överföra lagfarten tar lång tid på norra Cypern. Den vanligaste metoden vid försäljning av fastigheter som är redo att flytta är att ordna ett notariellt "löfte om att sälja avtal". När du vill flytta in i fastigheten överför du pengarna och går till notarien. Med detta "Promise to Sell Agreement" hos notarien kan du lagligen göra anspråk på lagfarten.
  
  Denna fordran är avsedd att skydda fastigheten under den långa byråkratiska processen. Det är att föredra eftersom det förhindrar att egendomen överförs till någon annan när väl kravet på egendomen har ställts. Det notariella avtalet "Löfte om försäljning" är inte en lagfart, men det är en praktisk metod som garanterar de pengar du betalat och gör att du kan få nycklarna omedelbart.
  
  När du undertecknar "Promise to Sell Agreement" hos notarien, var försiktig så att säljaren har gett de nödvändiga behörigheterna. Det är viktigt att få en fullmakt för att undvika att behöva få säljaren att skriva under igen i framtiden vid lagfartsregistret. Detta eliminerar beroendet av säljarens vilja igen. Våra bolagsjurister är noggranna i denna fråga och förbereder de nödvändiga dokumenten.
  
• Ansökan till ministerrådet för ett inköpstillstånd: Utlänningar måste ansöka om köptillstånd för en lagfartsöverföring när de köper fastigheter på norra Cypern. Om ansökan godkänns kommer lagfarten att beviljas. Köparen anses dock vara ägare till fastigheten efter att ha undertecknat försäljningsavtalet före notariekontoret.
  
• Juridisk hjälp: Fastighetsköpare kan behöva en advokat på sin inköpsresa. Den juridiska representanten kommer att hjälpa köparna hela tiden. Med en fullmakt kan advokater till och med hantera alla förfaranden på köparens vägnar.