İspanya, Yabancı Yatırımcılar İçin Emlak Piyasasında İlk 5’e Girdi

İspanya, küresel gayrimenkul yatırımları sahnesinde önemli bir ilerleme gerçekleştirerek, tarihinde ilk kez yabancı yatırımlar açısından dünyada en çok tercih edilen ilk beş ticari emlak piyasası arasına girdi. Colliers’ın Mayıs 2025 tarihli Global Capital Flows (Küresel Sermaye Akışları) raporuna göre, 2024’ün başından bu yana üç sıra birden yükselen İspanya, şu anda dünya genelinde beşinci sırada yer alıyor.

Bu yükseliş, yatırımcıların küresel ölçekte ticari gayrimenkul yatırımlarını yeniden gözden geçirdiği bir dönemde gerçekleşti. Pek çok yatırımcı, uzun yıllardır tercih edilen ABD gibi ülkelerden uzaklaşarak yeni alternatiflere yöneliyor. Artık dünya çapında sınır ötesi gayrimenkul yatırımlarının yapıldığı ilk 10 destinasyondan yedisi Avrupa’da bulunuyor. Bu yedi ülke arasında Birleşik Krallık, Almanya, Fransa, İtalya, Hollanda, Polonya ve artık İspanya da yer alıyor.

Colliers’ın Küresel ve EMEA Sermaye Piyasaları Başkanı Luke Dawson, sermaye akışlarında kayda değer bir yön değişikliği olduğunu belirterek, yatırımcıların artık sabit kurallara sahip, fiyat istikrarı sunan ve sağlam piyasa temelleri bulunan ülkelere yöneldiğini ifade etti. Güven veren getiriler ve sağlam ekonomik altyapısıyla, İspanya’da emlak yatırımı uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor.

İspanya’yı Yatırımcılar İçin Cazip Kılan Unsurlar Neler?

2025 yılında İspanya’nın ticari gayrimenkul piyasasına olan ilgi, piyasanın toparlanacağına dair beklentiler sayesinde hızla artıyor. Yılın yalnızca ilk beş ayında küresel fonlar yaklaşık 58 milyar dolar (yaklaşık 50 milyar euro) toplamayı başardı; bu rakam, 2024 boyunca toplanan toplam sermayenin neredeyse yarısına denk geliyor. Bu gelişme, İspanya’nın Avrupa’daki diğer emlak pazarlarıyla kıyaslandığında yatırımcı güvenini yeniden kazandığını açıkça ortaya koyuyor.

İspanya’nın Emlak Piyasasını Güçlendiren Temel Etkenler

İspanya’ya yönelen yabancı sermayenin ardında, ülkenin istikrarlı ekonomik yapısı ile kilit sektörlerde yaşanan fiyat düzenlemeleri yer alıyor. Ekonomik veriler büyük ölçüde sabit kalırken, bazı sektörlerdeki fiyatlar hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için cazip hale geldi. Colliers İspanya Sermaye Piyasaları Genel Müdürü Alberto Díaz’a göre, bu başarı yalnızca doğru piyasa koşullarının değil, aynı zamanda sağlıklı bir ekonomik ortamın ürünü.

İspanya’da ticari gayrimenkule olan yabancı yatırım ilgisi giderek artarak bu alandaki alımların yükselmektedir. Bu artışta, fiyatların istikrarlı seyretmesi ve piyasanın dengeli yapısı etkili olmuştur. Yatırım tercihleri değişirken, İspanya da uluslararası piyasada daha güçlü bir konum kazanmaya başlıyor.

İspanya’da Yatırım Yapmaya Hazır Mısınız?

İspanya’da yaşanan bu ticari gayrimenkul yükselişinden faydalanmak istiyorsanız, öncelikle ülkenin hangi bölgelerine yatırım yapmanız gerektiğini bilmeniz şart. “İspanya’da Gayrimenkul Satın Alınabilecek En İyi Yerler” başlıklı yazımıza göz atabilir ya da İspanya’daki yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.

İLGİLİ SAYFALAR

İspanya’da Gayrimenkul Satın Alınabilecek En İyi Yerler

Ticari Gayrimenkul Yatırımına İlişkin Kılavuz

İspanya’da Emlak Yatırımına Dair Merak Ettiğiniz Her Şey