İspanya Golden Visa Programına Dair Bilmeniz Gereken Her Şey

Golden Visa, İspanyol hükümeti tarafından AB vatandaşı olmayanlara sunulan bir yatırımcı göçmenlik programıdır. AB üyesi olmayan ülke vatandaşları, önceden belirlenmiş olan yatırım seçenekleri arasından birini karşılama durumunda vizeye başvurma hakkı kazanır.

İspanya'da Golden Visa (Altın Vize) Nedir?

Golden Visa, Avrupa Birliği sınırları dışındaki ülke vatandaşlarının İspanya'ya taşınmasına olanak tanıyan bir göçmen programıdır. Golden Visa sahipleri İspanya'da yaşama, eğitim alma ve çalışma dahil olmak üzere sayısız ayrıcalıktan faydalanabilmektedir.

Gayrimenkul veya fon yatırımcıları için Golden Visa, İspanya'da ikamet izni almak için sıkça tercih edilen bir programdır. İspanya'nın Avrupa'da yaşamak için en cazip ülkelerden biri olması, son birkaç yılda İspanya Golden Visa başvurularının artmasında etkili olmuştur.

İspanya'da Golden Visa Almanın Avantajları Nelerdir?

Golden Visa ile İspanya'da yaşamak 365 gün boyunca güneşin, plajın ve eşsiz manzaraların tadını çıkartmaktan çok daha fazlasını sunuyor. Golden Visa ayrıca göçmenler için Avrupa’da vizesiz seyahatten ülkenin sağlık ve eğitim sisteminden yararlanmaya kadar kapsamlı avantajlar sunmaktadır. İşte Golden Visa ile yatırım yaparak İspanya'da oturum almanın temel avantajları:

• İspanya'da yasal ikamet izni
• İspanya'da çalışma
• Eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanma
• Eşler, 18 yaşından küçük çocuklar ve 18 yaşından büyük bakmakla yükümlü olunan çocuklar dahil olmak üzere birinci derece aile üyelerini getirme
• Uzun süreli vizeye ve 10 yıllık ikametin ardından vatandaşlık başvurusu yapma imkanı
• Emlak yatırımından kira geliri elde etme fırsatı
• İspanya'nın çok sayıda ülkeyle yapmış olduğu vergi anlaşmaları sayesinde çifte vergilendirmeden muafiyet
• Sağlıklı çevre koşullarında yüksek kaliteli yaşam
• Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat

İspanya Golden Visa Edinmek için Temel Koşullar Nelerdir?

Yatırımcıların İspanya’da Golden Visa (Altın Vize) başvurusu yapabilmeleri için 18 yaşından büyük olmaları ve AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşı olmaları gerekmektedir.

İspanya'da Golden Visa başvuruları için bir diğer şart ise herhangi bir sabıka kaydının bulunmamasıdır. Ayrıca, başvuru sahibinin Schengen ülkelerinden herhangi birine yapmış olduğu vize başvurularında ülkeye girişinin reddedilmemiş olması gerekmektedir.

Golden Visa’ya başvuran yatırımcılar, önceden belirlenmiş yatırım araçlarından en az birinin koşullarını yerine getirmiş olmalıdır. Yabancı yatırımcılar aşağıda listelenen yatırım seçeneklerinden birini seçebilirler;

• 500.000 € değerinde emlak satın almak*
• İspanya’da bir yatırım fonuna en az 1 milyon € değerinde yatırım yapmak
• İspanyol şirketlerinden en az 1 milyon € değerinde hisse senedi satın almak
• İspanya devlet tahvillerine minimum 2 milyon € değerinde yatırım yapmak

*Emlak yatırımı için minimum satın alma bedelinin tek bir gayrimenkule ait olma şartı yoktur, bu satın alma bedeli birden fazla satın alınan gayrimenkulün toplam değeri olabilir. Ancak toplamda, başvuru sahibinin satın almış olduğu tüm emlakların değeri en az 500.000 € olmalıdır.

Golden Visa başvurularında yatırım araçları için yatırımcıların dikkat etmesi gereken birkaç farklı husus bulunmaktadır. Örneğin;

• Yukarıda listelenen asgari yatırım limitleri, vergi veya harçlar olmadan hesaplanan net tutarlardır.
• Başvuru sahibi yapmış olduğu yatırımı en az 5 yıl boyunca elden çıkartmamalıdır.
• Her vize döneminde, yatırımcı ve yatırımcı ile birlikte Golden Visa kazanan aile üyeleri ülkeyi en az bir kez ziyaret etmelidir.

İspanya'da Golden Visa Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

Golden Visa başvurularında, yatırımcıların kimlik bilgilerini ve yatırımın şartlara uyduğunu belirten beyanı içeren belgeler sunmaları gerekmektedir. Bu belgeler, yatırımcının kimliğini belirlemek, yatırımın yasal düzenlemelerin öngördüğü şekilde yapıldığından emin olmak ve güvenlik önlemleri almak için gereklidir.

İspanya'da Golden Visa başvuruları için gerekli olan başlıca belgeler şunlardır:

• Başvuru tarihinden en az bir yıl daha yürürlükte olan geçerli pasaport
• Yatırımın yönetmeliklere uygun olarak yapıldığını gösteren bir belge
• Ülkede yaşamak için yeterli finansal duruma sahip olduğunu gösteren gelir beyanı
• Aile üyeleriyle birlikte başvuruluyorsa, aile üyeleri için evlilik cüzdanı ve/veya doğum belgesi
• İspanya'da geçerli sağlık sigortası belgeleri
• Sabıka kaydı

İspanya Golden Visa Programına Dair Bilinmesi Gerekenler

• Golden Visa başvuru süreci genellikle bir ayda sonuçlanır. Evrakların toplanması ve vize başvurusunun ardından karar verme süreci 15-20 gün sürebilmektedir.

• Golden Visa ilk başvuruda bir yıl süreyle verilmektedir. İlk yılı tamamlayan yatırımcılar 3 yıllık oturma izni alma şansı elde etmektedir. Üçüncü yılın sonunda, başvuru sahipleri yatırımı sürdürdükleri ve şartları karşıladıkları sürece 5 yıl geçerli Golden Visa ile ikamet sürelerini uzatabilirler.

• İspanya'da 10 yıl boyunca Golden Visa ile yaşadıktan sonra yatırımcılar vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

• Golden Visa başvuru prosedürü ilk başvuruda uzaktan yapılabilir. Güvenilir bir şirket ile işbirliği yaparak yurt dışından başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Profesyonel ve yetkili hukuk danışmanları ile çalışmak bu noktada büyük önem taşır. İlk vizeyi aldıktan sonra yatırımcılar ve aile üyeleri 3 yıllık oturma izni için şahsen başvurmalıdır.

• Yatırımın elden çıkarılması veya İspanya'da Golden Visa kurallarına uyulmaması durumunda oturum ayrıcalığı yatırımcının elinden alınabilir.

• Golden Visa İspanya'da çalışma izni verir. Golden Visa sahipleri İspanya'da yasal olarak çalışabilirler.

• Golden Visa alan yatırımcılar İspanya'da kamu sağlık hizmetlerinden yararlanma veya eğitim alma gibi sosyal hizmetlerden faydalanabilirler.

• Golden Visa sahipleri, bir Avrupa ülkesinde yasal olarak oturum iznine sahip oldukları için Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilirler.

• Golden Visa başvuruları için satın alınan emlak konut kredisi ile finanse edilemez. Minimum yatırım tutarı için konut kredisi ile Golden Visa başvurusu yapmak mümkün değildir. Emlak fiyatları minimum 500.000 € sınırından yüksekse, yatırımcı minimum yatırım tutarını aşan satış bedelini finanse etmek için kredi başvurusu yapabilir.

Avrupa’da Hayalinizdeki Hayatı Yaşamak İçin Hayalinizdeki Evi TEKCE ile Satın Alın!

İspanya'da yeni evinizi satın almak ve İspanya'da Golden Visa başvurusu yapmak için danışmanlık hizmeti arıyorsanız, doğru yerdesiniz. TEKCE'nin alanında uzman satış ekibi ve deneyimli şirket avukatları size yardımcı olmaya hazır.

Golden Visa başvuruları için İspanya'da emlak seçenekleri arasından size en uygun evi keşfedin ve TEKCE'nin profesyonel satış öncesi ve sonrası hizmetleri ile İspanya'da yeni bir yolculuğa çıkmanın ayrıcalığını yaşayın.