İspanya’da Ev Sahipleri Oturum İzni Alabilir mi? (SSS)

İspanya’dan gayrimenkul satın alarak oturum izni almak mümkün mü?Hayır. Golden Visa uygulamasının yürürlükten kalkmasının ardından doğrudan ev satın alarak İspanya’da oturum izni başvurusu yapmak artık mümkün değil. Ancak kendi adınıza kayıtlı bir ev adresi göstermek, oturum izni başvurularında kısmen avantaj sağlayabilir.
İspanya’da uzun dönem oturum izni almak isteyen Avrupa Birliği vatandaşlarının, ülkeye girişten sonraki 90 gün içinde yerel belediyelere kayıt yaptırmaları gerekir. AB vatandaşı olmayanlar ise farklı vize türlerinden birini tercih edebilir.
Örneğin “Emeklilik Vizesi” olarak da bilinen Kâr Amacı Gütmeyen Oturum İzni, yeterli maddi kaynağı bulunan kişilerin aileleriyle birlikte İspanya’da 5 yıl boyunca yaşamasına olanak tanımaktadır. Benzer şekilde Dijital Göçebe Vizesi de freelancer’lara ve İspanya dışı şirketlerde uzaktan çalışanlara ülkede yaşama hakkı tanır. Her iki vize türünde de 5 yıllık ikametin sonunda kalıcı oturum izni için başvuruda bulunabilirsiniz.
Ayrıca, Çalışma Vizesi ve Aile Birleşimi Vizesi, koşulları sağlayanlar için en kolay oturum izinleri arasında yer almaktadır.

İspanya’da mülk sahibi olarak ne kadar süre kalabilirsiniz?Ek bir oturum izniniz yoksa, İspanya’da turist vizesi ile kalabilirsiniz. Bu vize, 180 günlük dönemde en fazla 90 gün geçerlidir. Bu süreden daha uzun süre İspanya’da kalmak istiyorsanız, yukarıda bahsedilen oturma vizelerinden birine başvurmanız gerekir.

İspanya’da kalıcı oturum izni nasıl alınır?İspanya’da kalıcı oturum izni alabilmek için ülkede 5 yıl boyunca vergi mükellefi olarak ikamet etmeniz gerekir (yani her yıl en az 183 gün ülkede bulunmalısınız). Bu sürenin sonunda kalıcı oturum izni için başvuruda bulunabilirsiniz. Bu yöntem aynı zamanda İspanyol vatandaşlığına geçiş için de en yaygın yöntemdir.

İspanya’da ne zaman vergi mükellefi olursunuz?Kalıcı oturum ve vatandaşlık başvurularında ilk dikkat edilen faktör, son 5 veya 10 yıl boyunca vergi mükellefi olup olmadığınızdır. İspanya’da vergi mükellefi sayılmak için yılda en az 183 gün ülkede ikamet etmeniz gerekir. Bu süreçte gelirinizi beyan etmeli ve vergi yükümlülüklerinizi yerine getirmelisiniz.

İspanya’dan ev alarak İspanyol vatandaşı olabilir miyim?Doğrudan böyle bir uygulama bulunmamaktadır, ancak yine de İspanya’da vatandaşlık almak mümkündür.
Öncelikle ülkede geçerli bir oturum izninizin olması gerekir. Oturum izni başvurularında ana adres olarak kendi evinizi göstermek, başarı şansınızı nispeten artıracaktır. Ardından 5 yıl boyunca İspanya’da ikamet etmeli ve bu sürenin sonunda kalıcı oturum izni için başvuruda bulunmalısınız. Toplamda 10 yıl İspanya’da ikamet ettikten sonra İspanyolca seviyenizi belgelendirerek İspanyol vatandaşlığına başvurabilirsiniz.

İspanya’da oturum iznim yok. Ev aldığımda kaç gün İspanya’da kalabilirim?Oturum izniniz yoksa İspanya’da her 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalabilirsiniz. Bu süre turist vizesi kapsamında değerlendirilir. Daha uzun kalmak için uygun bir oturum iznine veya vizeye başvurmanız gerekir.

İspanya’da mülk sahipleri için özel bir vize var mı?İspanya’nın gayrimenkul yatırım vizesi olan Golden Visa, Nisan 2025’te yürürlükten kalktı. Mülk sahipleri, Kâr Amacı Gütmeyen Vize, Dijital Göçebe Vizesi veya Çalışma Vizesi gibi diğer vizelerden birini tercih edebilir ve 5 yıl ikamet sonunda kalıcı oturum izni başvurusu yapabilir.

İspanya’da oturum iznim yok. Yine de ev alabilir miyim?Evet, oturum izni olmayan kişiler de İspanya’dan mülk satın alabilir. Bunun için bir NIE numarası almanız ve İspanya’da bir banka hesabı açmanız yeterlidir. Profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışmak ve hukuki destek almak oldukça önemlidir. İspanya’da emlak satın alma sürecini detaylı şekilde öğrenmek için ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.