Bursa Satılık İşyeri İlanları

Marmara bölgesinde yer alan Bursa kenti, ülkenin yalnızca tarihi öneme sahip bir turizm şehri değil aynı zamanda bir ticaret ve endüstri kenti olarak da tanınmaktadır. Yemyeşil doğası, Osmanlı İmparatorluğu’nun eski başkenti olarak tarihi atmosferi, özenle korunan kültürel mirasının yanında Bursa kenti, tarih boyunca ticaret aktivitelerindeki ayrıcalıklı yerini hâlâ korumaktadır.

Cumhuriyetin ilanıyla birlikte Bursa, Türkiye'nin endüstriyel üretim alanında önde gelen kentleri arasında ilk sıraya yerleşmiştir. Bursa şehri; tekstil, otomotiv, metal madde üretimi, tarım, gıda ve mobilya endüstrileri için Türkiye'nin iş dünyasında popüler bir üretim merkezi olarak tanınmaktadır. Dünyaca ünlü tekstil ve otomotiv firmalarının üretim merkezlerinin büyük çoğunluğu Bursa’da yer almaktadır.

Bu yüksek ticaret hacmi, Bursa’nın işletmeler, markalar ve üretici şirketler tarafından yoğun olarak tercih edilen bir iş merkezine dönüşmesine destek olmuştur. Yoğun talebe paralel olarak da emlak piyasası, özellikle Bursa’da ticari gayrimenkul arayanlar için aralarından seçim yapabilecekleri çok kapsamlı bir portfolyo sunmaktadır.

Bursa’da Ticari Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilecek Hususlar

Bursa’da emlak satın almak isteyen alıcılar için konum, faaliyet alanı, bütçe yönetimi ve ihtiyaçlara uygunluk gibi bazı stratejik hususları da göz önünde bulundurmak yatırımın geleceği açısından büyük önem arz etmektedir.

Yatırımcının faaliyet alanı, Bursa’da satılık gayrimenkul ararken emlak türünde belirleyici bir faktör olacaktır. Örneğin hizmet sektöründe bir işletmesi olan emlak alıcısının Bursa’da satılık arsa bakıp, kendi işletmesini sıfırdan inşa etmek gibi bir yöntem tercih ederek masraflarını arttırmasına gerek yoktur. Bursa’da satılık ofis ve dükkanlar, restoranlar, kafeler gibi halihazırda bu faaliyet alanına hitap eden gerekliliklere sahip gayrimenkul seçeneği bulmak oldukça kolaydır.

Bursa’da satılık işyeri almak isteyen işletme sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli hususlardan birisi de konum ve erişilebilirlik faktörüdür. Yoğun müşteri trafiğinin olduğu, araçla ve toplu taşımayla kolayca ulaşılabilir, görülebilir konumlar özellikle hizmet ve perakende sektörü için büyük önem taşımaktadır. Özellikle cadde üzerinde ve merkezi konumda yer alan Bursa’da satılık dükkanlarda satış ve müşteri hacmi oldukça büyük olacaktır.

Avantajlı konumdaki gayrimenkuller yalnızca iş kurmak veya işini büyütmek isteyen iş sahiplerine değil, kira geliri arayan yatırımcılar için de avantajlıdır. Konum ve erişilebilirlik faktörleri, Bursa’da ticari gayrimenkul satın alıp, kurumsal firmalara veya yeni girişimcilere kiralayarak gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için oldukça kolay kiralama imkânı sağlayacaktır.

Bursa'da Ticari Emlak Satın Almak İçin En İyi İlçeler

Nilüfer, Mudanya, Osmangazi ve Gemlik, Bursa'da ticari gayrimenkul satın almak için en iyi ilçeler olarak öne çıkmaktadır. Her bir ilçe kendine has özellikleri ve atmosferiyle farklı yatırımcı profiline hitap etmektedir. Örneğin;

Bursa’nın Nilüfer ilçesi köklü geçmişe sahip, tarihi bir yerleşim yeridir. Son yıllarda ilçe modern yaşamın gerekliliklerine uyum sağlayacak şekilde gözle görülür bir şekilde gelişim göstermiştir. Bursa’da satılık dairelerden villalara, birçok konut seçeneğiyle yaşamak için oldukça canlı bir ilçe olan Nilüfer, sosyal yaşamın kalbinin attığı semtlerden birisidir..

Sadece yaşam kalitesi olarak değil, ticaret hacmi açısından Nilüfer ilçesi kentin önde gelen iş merkezlerinden biri olarak da öne çıkmaktadır. Şehrin Organize Sanayi Bölgesi burada yer aldığı için birçok global otomotiv markaları, beyaz eşya şirketleri ve sayısız dünya lideri teknoloji firmalarının üretim tesisleri Nilüfer’de kurulmuştur. Dolayısıyla Nilüfer ilçesi sadece Bursa'da yaşam için ideal bir yer değil, aynı zamanda fabrikalardan üretim tesislerine kadar şehirdeki en çeşitli ticari mülkleri bulmak için de en iyi yerlerden biridir.

Nilüfer'den hemen sonra Mudanya, özellikle hizmet sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için ticari emlak çeşitliliği açısından en iyi yerler arasında ikinci sıraya yükseliyor. Mudanya genellikle sakin bir kıyı yerleşimi olarak bilinse de aynı zamanda geçmişi antik çağlara kadar uzanan ünlü bir tarihi yaşam merkezidir. Günümüzde ilçe hem yerli hem de yabancı turistler ve emlak alıcıları tarafından yoğun olarak ziyaret edilmektedir.

Emlak sektöründe Mudanya’daki emlak alıcı profili genellikle Bursa’da satılık evler ile ilgilenen yerli ve yabancı yatırımcılar ile ticari gayrimenkul arayışında olan işletme sahipleridir. Yatırımcılar Mudanya'da genellikle hizmet sektöründe bir işletme kurmayı veya perakende sektöründe kendi markalarını oluşturmayı tercih etmektedir. Bu yönüyle Bursa’nın Mudanya ilçesi iş kurmak veya halihazırda var olan işletmenin yeni bir şubesini açarak işi büyütmek için Bursa'da en iyi yerler arasındadır.

Osmangazi, Bursa'nın en büyük metropol ilçesidir. İlçe, şehrin en yüksek iş hacmini zengin kültürel miras ve kent yaşamı ile bir araya getirmektedir. Bu ilçe Osmanlı İmparatorluğu döneminde kentin merkezini oluşturan bölgeleri de kapsamaktadır. Osmangazi semti, eski Osmanlı şehrinde ticaret faaliyetlerin de kalbinin attığı bir konum olarak günümüzde hâlâ bu önemini korumakta ve ticari girişimler için ideal bir semt haline gelmektedir. Bursa'da her tür ticari gayrimenkul seçeneği için Osmangazi ilçesi en ideal noktalardan biridir.

Yalova il sınırına komşu olan Gemlik ilçesi, Marmara bölgesindeki muhteşem konumunun tüm avantajlarını sunmaktadır. Özellikle deniz ticareti ile uğraşan tüccarlar için Gemlik en seçkin noktalardan biri olmuştur. Gemlik'in sanayi limanı ve serbest ticaret bölgesi ilçeyi, ticaretle uğraşan yabancı yatırımcılar ve iş insanları için elverişli bir konum haline getirmektedir.

Bursa'daki Ticari Gayrimenkuller Hakkında Daha Fazla Bilgi Almak İster Misiniz?

Yatırım stratejinizi geliştirmek için ofislerimizden birini ziyaret edebilir veya alanında deneyimli gayrimenkul danışmanlarımıza bir telefonla ulaşabilirsiniz. Bursa'da en avantajlı ticari mülkü bulmak ve satın almak, derinlemesine bilgi ve yılların deneyimine sahip emlak danışmanları ile göz açıp kapayıncaya kadar tamamlanacaktır. Daha fazla bilgi için bize ulaşın ve Bursa Türkiye'deki en özel teklifleri keşfedin!