الأسئلة المتكررة : الإقامة، التأشيرات، والإقامة الطويلة

هل يمكن الحصول على الإقامة في إسبانيا إذا اشتريت عقاراً؟

لا. مع إنهاء برنامج التأشيرة الذهبية، لم يعد من الممكن الحصول على الإقامة الإسبانية مباشرة من خلال امتلاك عقار.

يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي الذين يسعون للإقامة الطويلة التسجيل لدى السلطات المحلية خلال 90 يومًا من دخول إسبانيا.

أما غير مواطني الاتحاد الأوروبي، فيمكنهم اختيار نوع من تصاريح الإقامة المختلفة. على سبيل المثال، تتيح التأشيرة غير المربحة (Non-Lucrative Visa) للمتقدمين وعائلاتهم الإقامة في إسبانيا من خلال إثبات الاكتفاء المالي الذاتي. بينما تناسب تأشيرة الرحل الرقمي (Digital Nomad Visa) المستقلين أو العاملين عن بعد لصالح شركات غير إسبانية. وأخيرًا، تعتبر تأشيرة العمل وتأشيرة لم شمل الأسرة من أسهل الطرق إذا استوفيت الشروط.

يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد إكمال 5 سنوات من الإقامة القانونية تحت أي نوع من التأشيرات، مما يمنحك حقوقًا مشابهة للمواطنة، بما في ذلك السفر بدون تأشيرة إلى 132 دولة.

كم يمكنني البقاء في إسبانيا كمالك عقار؟بدون تصريح إقامة إضافي، يمكن لمالكي العقارات البقاء في إسبانيا كسياح لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال كل فترة 180 يومًا. إذا رغبت في البقاء لفترة أطول، يجب عليك التقديم للحصول على إحدى تأشيرات الإقامة المذكورة أعلاه.

كم سنة للحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا؟للتأهل للحصول على الإقامة الدائمة، يجب أن تكون مقيمًا في إسبانيا كمقيم ضريبي لمدة 5 سنوات متتالية (حد أدنى 183 يومًا في السنة). بعد إتمام هذه الفترة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائم. هذه أيضًا هي أكثر الطرق شيوعًا نحو الحصول على الجنسية الإسبانية.

متى تصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا؟الإقامة الضريبية هي معيار أساسي لتقديم طلبات الإقامة الدائمة والجنسية. يجب أن تعيش في إسبانيا على الأقل 183 يومًا لتصبح مقيمًا ضريبيًا. وإذا اخترت ذلك، يجب عليك إعلان دخلك والوفاء بالتزاماتك الضريبية.

هل يمكنني الحصول على الجنسية إذا اشتريت منزلاً في إسبانيا؟لا يمكنك شراء العقار مباشرة والحصول على الجنسية، لكن هذا لا يعني أن الجنسية بعيدة عنك.

1. يجب أولاً الحصول على تصريح إقامة ساري المفعول. تسجيل عقارك كعنوان رئيسي قد يدعم طلبك.
2. بعد 5 سنوات من العيش في إسبانيا، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.
3. بعد 10 سنوات من الإقامة الكاملة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية، والتي تتطلب اجتياز اختبار اللغة الإسبانية.

كم يمكنني البقاء في إسبانيا إذا كنت أملك عقاراً دون إقامة؟بدون تصريح إقامة، يمكنك البقاء في إسبانيا لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال كل 180 يومًا بموجب التأشيرة السياحية العادية. للإقامة لفترات أطول، تحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة مناسب.

هل هناك تأشيرة محددة لمالكي العقارات في إسبانيا؟لا يوجد بعد الآن. كانت التأشيرة الذهبية، وهي تأشيرة استثمار العقارات في إسبانيا، طريقة شائعة لشراء عقار والحصول على الإقامة الدائمة. ومع ذلك، انتهى البرنامج في أبريل 2025، ويحتاج مالكو العقارات إلى اختيار بدائل أخرى مثل التأشيرة غير المربحة، أو تأشيرة الرحل الرقمي، أو تأشيرة العمل، والتقديم للإقامة الدائمة بعد 5 سنوات.

هل يمكنني شراء عقار في إسبانيا دون أن أكون مقيمًا؟نعم. يمكن لغير المقيمين شراء عقار في إسبانيا بعد الحصول على رقم NIE وفتح حساب مصرفي إسباني. ويُنصح بالعمل مع وكالة عقارية محترفة والحصول على دعم قانوني لضمان سير العملية بشكل خالٍ من الأخطاء. يمكنك الرجوع إلى دليلنا لشراء العقارات للحصول على نظرة شاملة خطوة بخطوة.

إذا كانت لديك أي أسئلة حول الحصول على الإقامة طويلة الأمد في إسبانيا، يمكنك ترك تعليق أدناه. سيتواصل معك خبراؤنا قريبًا.