سوق دبي العقاري يسجل رقماً قياسياً جديداً في 2024!

شهد عام 2024 ارتفاعًا قياسيًا في سوق العقارات في دبي، مما يجعلها واحدة من أكثر مناطق الاستثمار العقاري شعبية في العالم. وفقًا لأبحاث حديثة، وصلت مبيعات العقارات في دبي إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، لتحطم الرقم القياسي في عام 2023. كما ارتفع متوسط أسعار العقارات في دبي للقدم المربع بنسبة 10% ليصل إلى 1600 درهم، مما يشير إلى زيادة عائد الاستثمار (ROI) ) معدل.

إحصائيات العقارات في دبي عام 2024

حطمت مبيعات العقارات في دبي رقماً قياسياً مثيراً للإعجاب في عام 2024. وبالمقارنة بعام 2023، ارتفعت معاملات العقارات بنسبة 27%، من 133.100 إلى 180.900. كما ارتفعت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات بنسبة 36% مقارنة بالرقم القياسي السابق في عام 2023، لترتفع من 411.1 مليار درهم إلى 522.1 مليار درهم. كما نمت أحجام المعاملات أيضًا بنسبة 51%، حيث بلغت مبيعاتها 119,800، مما يسلط الضوء على النشاط المستمر في السوق.

ما هي العوامل التي ساهمت في هذا الارتفاع؟

وفيما يلي العوامل التي تقف وراء الارتفاع الكبير في سوق العقارات في دبي؛

الطلب على العقارات على الخريطة: تعتبر عمليات إطلاق العقارات في دبي جذابة بشكل عام، مع خطط سداد طويلة الأجل، وأسعار فائدة منخفضة/صفرية، ودفعات أولى منخفضة. وبالتوازي مع ذلك، ارتفعت المبيعات الأولى من المطورين بنسبة 30% في عام 2024، بقيمة 334.1 مليار درهم إماراتي.

نمو سوق إعادة البيع: شهدت العقارات المستعملة في دبي أيضًا ارتفاعًا ملحوظًا، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 21%، بقيمة 188.1 مليار درهم إماراتي. وهذا يدل على أن العديد من المشترين يفضلون الحصول على دخل فوري من الإقامة/الإيجار.

تحسينات البنية التحتية: خلال عام 2024، واصلت دبي الاستعداد لخطتها الرئيسية لعام 2040، حيث أطلقت مشاريع البنية التحتية (النقل العام، والمشاريع الصديقة للبيئة، والمرافق العامة) التي عززت جاذبيتها في السوق.

بيئة خالية من الضرائب: لا تزال سياسة دبي التي تفرض ضريبة بنسبة صفر بالمئة على الدخل الشخصي وعائدات الاستثمار تجذب المستثمرين العالميين. وبالتالي، لا توجد حدود لعائدات العقارات في دبي، مما يجعل من الممكن الاستفادة من عائدات الإيجار المرتفعة وشراء العقارات الفاخرة بسهولة.

فوائد التأشيرة الذهبية: يعد شراء العقارات في دبي كأجنبي مفيدًا للغاية للحصول على تصريح إقامة، حيث أن العقارات التي تبلغ قيمتها 750 ألف درهم إماراتي مؤهلة للحصول على تأشيرة دبي الذهبية.

ما هي أحياء دبي التي شهدت أعلى طلب في عام 2024؟

شهدت الأحياء التالية أكبر حجم للمعاملات في عام 2024:

• الخليج التجاري: 6,888 صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم.
• البرشاء جنوب 4: 12,878 صفقة بيع أولية من المطورين،
• وادي الصفا 5: 602 صفقة بقيمة 13.6 مليار درهم،
• دبي مارينا: 4,924 صفقة بقيمة 15.2 مليار درهم،
• البرشاء جنوب: 412,878 صفقة بقيمة 13.5 مليار درهم.

ما هي أنواع العقارات التي حظيت بأعلى طلب؟

من المؤكد أن الشقق سيطرت على سوق العقارات، بينما شهدت المنازل والعقارات التجارية أيضًا زيادة كبيرة في حجم المبيعات:

• وتصدرت الشقق قائمة أكثر أنواع العقارات طلباً، حيث ارتفعت مبيعاتها بنسبة 42%، حيث تم بيع 141,168 وحدة سكنية بقيمة 260.6 مليار درهم.
• وحققت مبيعات المنازل ارتفاعاً بنسبة 21.1%، حيث وصلت إلى 30,938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم.
• وحققت العقارات التجارية نمواً بنسبة 10.1%، حيث تم بيع 4,304 وحدة تجارية بقيمة 9.7 مليار درهم.
• وحققت مبيعات الأراضي ارتفاعاً بنسبة 2.6%، حيث تم بيع 4,352 صفقة بقيمة 86.5 مليار درهم.

نظرة إلى المستقبل

ومع الارتفاع القوي في المعاملات، كان عام 2024 هو العام الأكثر مثمرة في قطاع العقارات في دبي حتى الآن. ولعب اقتصادها النابض بالحياة ومزايا الاستثمار وفرص التأشيرة الذهبية دورًا رئيسيًا في سوقها العقاري في عام 2024. وأظهرت اتجاهات سوق العقارات في دبي ارتفاع الطلب على مشاريع الإطلاق والوحدات الجاهزة للسكن.

يثق الخبراء في أن مستقبل سوق العقارات في دبي مشرق للغاية. ومن المرجح أن تؤدي التطورات المستمرة والمبادرات الصديقة للمستثمرين إلى زيادة أسعار المبيعات بشكل أكبر، مما يوفر فوائد جذابة.

إذا كنت مستعدًا للحصول على مكانك في سوق العقارات المزدهرة في الإمارة، فألق نظرة على قوائم العقارات في دبي. لا تتردد أيضًا في الاتصال بنا واستكشاف الفرص الاستثمارية الخاصة بك!

الصفحات ذات الصلة

أفضل وكالة عقارية في دبي: التميز في الخدمات العقارية

مشاريع البناء ذات العلامات التجارية في دبي

الدليل الكامل لطلبات الحصول على تأشيرة دبي الذهبية

أفضل الأماكن لشراء عقار في دبي 2024

دبي: واحة في سوق العقارات العالمية المتغيرة

نظرة عميقة على ارتفاع صفقات الإسكان في دبي عام 2023