كبار المشترين الأجانب للمنازل في إسبانيا

يشهد سوق العقارات الإسباني نموًا، حيث يلعب الاستثمار الأجنبي دورًا رئيسيًا في تطويره. في الربع الثاني من عام 2024، تكشف الإحصائيات الأخيرة أن المشترين البريطانيين والألمان والمغاربة هم أكبر ثلاثة عملاء أجانب في إسبانيا. تسلط هذه المدونة الضوء على الإحصائيات الرئيسية وتسلط الضوء على جاذبية إسبانيا كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري.

من هم المشترين الرئيسيين للمنازل في إسبانيا؟

يشهد سوق العقارات الإسباني زيادة كبيرة في الاستثمار الأجنبي، وخاصة من المشترين البريطانيين والألمان والمغاربة.

يظل المواطنون البريطانيون القوة المهيمنة في سوق العقارات الإسباني، حيث يمثلون حوالي 35٪ من جميع مشتريات العقارات الأجنبية في الربع الثاني من عام 2024. يعكس هذا الاتجاه تقاربًا طويل الأمد بين البريطانيين الذين ينتقلون إلى إسبانيا، والذين ينجذبون إلى الوعد بنوعية حياة أفضل ومناخ مشمس وثقافة نابضة بالحياة. يبحث العديد من البريطانيين في إسبانيا عن أكثر من مجرد منزل لقضاء العطلات؛ فهم يريدون تغيير نمط حياتهم من خلال الانضمام إلى مجتمع والاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمشاركة في الأنشطة الترفيهية.

الاتجاه قوي بين المتقاعدين والعائلات، حيث يختار العديد منهم مناطق معروفة بمجتمعاتهم البريطانية المغتربة. تعد مناطق مثل كوستا ديل سول من بين أفضل الأماكن للعيش للبريطانيين في إسبانيا، حيث تخدم العديد من الخدمات، بما في ذلك المدارس البريطانية في إسبانيا، الاحتياجات التعليمية للعائلات البريطانية، وتشجع على الانتقال.

ويتبعهم المشترون الألمان، الذين يمثلون نحو 25% من المشترين الأجانب. وترجع عمليات شراء المنازل الثانية من قِبَل الألمان في إسبانيا إلى الرغبة في الاستمتاع بالإجازات والهروب من فصول الشتاء القاسية في شمال أوروبا. وتعد كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الوجهتين الأكثر شعبية بالنسبة للألمان، حيث يقدرون الجمال الطبيعي وإمكانية الحصول على دخل من الإيجار.

ينجذب العديد من الألمان إلى مستوى المعيشة المرتفع في إسبانيا ويفكرون بشكل متزايد في الانتقال إلى هناك على المدى الطويل، مما يجعل فرصة امتلاك منزل جذابة. الروابط الثقافية وأوجه التشابه في نمط الحياة تجعل انتقالهم إلى الحياة في إسبانيا أسهل.

ومن المثير للاهتمام ملاحظة أن المواطنين المغاربة أصبحوا جزءًا مهمًا من السوق، حيث يمثلون حوالي 15% من مشتريات العقارات الأجنبية. لماذا يذهب المغاربة إلى إسبانيا؟ ويلعب القرب دورا رئيسيا، كما تفعل الروابط الثقافية والعائلية.

وتتعزز جاذبية العقارات الإسبانية بفضل الظروف الاقتصادية المواتية وفرص الاستثمار في إسبانيا. ويستثمر العديد من المغاربة في العقارات في إسبانيا التي تخدم كسكن واستثمار، مستفيدين من الديناميكية الإيجابية لسوق العقارات.

ما هي المناطق الأكثر شعبية للمشترين الأجانب في إسبانيا؟

يحب المشترون الأجانب المناطق الرئيسية في إسبانيا، حيث تقدم كل منها ميزات فريدة وفوائد لأسلوب الحياة:

1. كوستا ديل سول: تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الخلابة ومجتمعات المغتربين النابضة بالحياة، وتوفر مجموعة متنوعة من مزايا نمط الحياة. تشتهر هذه المنطقة بمناخها اللطيف ونمط حياتها الفاخر والعديد من ملاعب الجولف. أصبحت مدن مثل ماربيا وفوينخيرولا مناطق جذب رئيسية للمغتربين البريطانيين، حيث توفر بيئة مألوفة والعديد من الخدمات باللغة الإنجليزية. إن توافر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية، يجعل هذه المنطقة وجهة مثالية لقضاء العطلات والإقامة الدائمة.

2. فالنسيا: تحظى فالنسيا باهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب، وخاصة الألمان المقيمين في إسبانيا. وتعد التراث الثقافي الغني للمنطقة، والمأكولات الممتازة والساحل الرائع من المزايا الرئيسية. وتجمع مدينة فالنسيا نفسها بين الحداثة والتقاليد، مع مزيج من الهندسة المعمارية والمشهد الثقافي النشط. كما تجعل البنية التحتية ووسائل النقل في المدينة منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ديناميكي.

3.جزر البليار: تحظى جزر البليار، بما في ذلك مايوركا وإيبيزا، بشعبية خاصة بين المشترين الأجانب الذين يبحثون عن عقارات فاخرة وأسلوب حياة مريح. مع إطلالات خلابة ومياه صافية ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، تقدم هذه الجزر مزيجًا فريدًا من الهدوء والترفيه. جزر البليار ليست مجرد وجهة لقضاء العطلات، بل أصبحت أيضًا مكان إقامة مفضل للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.

4.جزر الكناري: تستحق جزر الكناري الاهتمام باعتبارها نقطة جذب أخرى للاستثمار الأجنبي. وبفضل مناخها اللطيف على مدار العام، تجتذب هذه الجزر المشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة. يكمن سحرها في مزيج من الحياة على شاطئ البحر والأنشطة الخارجية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة بطيء دون التضحية بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.

الدول الأكثر شراءً للعقارات في إسبانيا

تسلط البيانات الأخيرة الضوء على البلدان التي لديها أعلى عدد من عمليات شراء العقارات في إسبانيا:

في سوق العقارات الإسبانية، يمثل المشترون الأجانب مجموعة واسعة من الجنسيات، حيث تتصدر المملكة المتحدة الطريق بنسبة 35% من جميع المشتريات الأجنبية. يليهم المشترون الألمان، الذين يمثلون 25% من السوق، والمشترون المغاربة، الذين يمثلون 15%. يمثل المواطنون الفرنسيون 10% من المعاملات الأجنبية، في حين يساهم كل من المشترين السويديين والبلجيكيين بنسبة 5% من الإجمالي. وتوضح هذه المناظر الطبيعية المتنوعة مكانة إسبانيا كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري الدولي.

يؤكد هذا التنوع من المشترين على مكانة إسبانيا كلاعب رئيسي في أسواق العقارات الدولية. لكل جنسية تفضيلاتها ودوافعها الخاصة، مما يخلق تنوعًا ثقافيًا غنيًا في المشهد العقاري الإسباني. على سبيل المثال، في حين يفضل المشترون البريطانيون غالبًا القرب من الخدمات والمجتمعات الناطقة باللغة الإنجليزية، يركز المشترون الألمان بشكل أكبر على إمكانات الاستثمار وعائدات الإيجار.

توضح هذه الإحصائيات شعبية إسبانيا كوجهة لامتلاك المساكن، نظرًا لأسلوب حياتها ومناخها وإمكانات الاستثمار. مع وجود مناطق مختلفة تناسب اهتمامات مختلفة، ومجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة، تظل إسبانيا الخيار الأول للمشترين الأجانب.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف الفرص المتاحة في سوق العقارات الإسبانية، سواء لشراء منزل لقضاء العطلات أو منزل للتقاعد أو للاستثمار، تفضل بزيارة tekce.com للحصول على معلومات الخبراء والقوائم التي تناسب احتياجاتك. اكتشف السبب وراء كون إسبانيا ليست مجرد وجهة، بل مكانًا رائعًا للعيش فيه.

الصفحات ذات الصلة

دليلك لأفضل الخدمات العقارية في إسبانيا

إسبانيا، الدولة الرائدة في السفر والمعيشة المستدامة