انتهاء صلاحية التأشيرة الذهبية في إسبانيا: ماذا يحدث الآن؟

وبحسب التصريحات التي أدلى بها مجلس الوزراء في 9 أبريل، فإن برنامج التأشيرة الذهبية لإسبانيا ينتهي الآن.

Golden Visa هو تطبيق يسمح لمواطني الدول خارج الاتحاد الأوروبي بالإقامة والعمل في إسبانيا من خلال الاستثمار. كما قدم البرنامج، الذي جذب أيضًا اهتمام المستثمرين الأتراك، امتيازات الجنسية للمستفيدين الذين تجاوزت فترة إقامتهم 10 سنوات. ومع ذلك، فإن المستثمرين الذين يحصلون على التأشيرة الذهبية خلال البرنامج يشكلون أقلية مثيرة للدهشة.

تم إجراء أكثر من 4.5 مليون عملية بيع عقارية في إسبانيا منذ عام 2013. وبحسب التقرير الرسمي لمجلس الوزراء، ظل عدد الأشخاص المرتبطين بالتأشيرة الذهبية أقل من 15 ألفًا.

في عام 2023، تم إجراء 583.042 عملية شراء عقارية في إسبانيا. ومن بين هؤلاء، كان هناك 87,365 مشترًا أجنبيًا، في حين كان 3,272 فقط متعلقين بالتأشيرة الذهبية.

عدد المستفيدين من التأشيرة الذهبية حسب العام هو كما يلي:

• 2020: 632
• 2021: 997
• 2022: 2,017
• 2023: 3,272
• 2024 (حتى فبراير): 426

على الرغم من أن إزالة التأشيرة الذهبية أثار قلق المستثمرين، إلا أن الطلب على البرنامج لم يكن مرتفعًا على الإطلاق. يوضح هذا الجدول بوضوح أن التأشيرات لا تمثل أولوية بالنسبة لمشتري العقارات. ويتفق الخبراء على أن التوقعات الرئيسية للمشترين هي الاستثمار والعيش حياة سلمية.

هل يجب أن أستثمر في العقارات في إسبانيا عام 2024؟

نعم! دعونا نتفحص مميزات شراء العقارات في إسبانيا:

1. جودة الحياة
تقدم إسبانيا حياة ملونة بمهرجاناتها وحفلاتها الموسيقية ومتاحفها، وهي واحدة من أفضل الأماكن لشراء منزل في أوروبا. تُعرف إسبانيا بأنها دولة آمنة، كما أنها توفر شبكة مواصلات متقدمة.

إسبانيا لديها أسعد مجتمعات المهاجرين في العالم. إن الموقف الودي للإسبان الودودين مفيد جدًا لبناء حياة سعيدة. أثناء إقامتك هنا، يمكنك اكتشاف نكهات المطبخ الإسباني والاستفادة من جميع امتيازات مناخ البحر الأبيض المتوسط.

علاوة على ذلك، تقدم إسبانيا مجموعة واسعة من العقارات. يمكنك بناء الحياة التي تريدها هنا. على سبيل المثال، يمكنك الاستمتاع بمناظر البحر والطبيعة الرائعة من خلال شراء فيلا منفصلة في بلدة صغيرة. إذا كنت تريد، يمكنك تجربة الحياة العصرية من خلال شراء شقة للبيع في المدن الكبرى مثل أليكانتي أو مالقة.

2. التوازن بين الحياة والعمل
في العصر الذي نعيش فيه، أصبح تحقيق التوازن بين العمل والحياة الخاصة أكثر أهمية. قدمت إسبانيا، التي تتابع عن كثب اتجاهات القرن الحادي والعشرين، طلب مؤشر تأشيرة البدو الرقمية العالمي وفقًا لذلك. إذا كان كل ما تحتاجه لعملك هو اتصال بالإنترنت وجهاز كمبيوتر، فستكون إسبانيا خيارًا مثاليًا لك.

يمكنك قضاء ساعات عملك في الفيلا الخاصة بك أو في المقاهي المطلة على البحر أو في مساحات العمل المشتركة من الجيل الجديد. بعد انتهاء نوبة عملك، يمكنك ممارسة الرياضات المائية والطبيعية أو لعب الجولف أو الذهاب للنزهة أو تجربة نكهات جديدة. إذا بدا الأمر غريبًا، فقد تكون واحدًا من عشرات الآلاف من المهاجرين الرقميين الذين يعيشون في إسبانيا!

3. قطاع السياحة
إسبانيا؛ تستقبل العديد من الزوار بأيامها المشمسة وطبيعتها الخضراء وسواحلها وحياتها اليومية المفعمة بالحيوية. واستضافت الدولة، التي تستقطب المصطافين من جميع أنحاء العالم، أكثر من 85 مليون زائر في عام 2023.

امتلاك عقار في إسبانيا يجلب العديد من المزايا. بينما يمكنك استخدام الممتلكات الخاصة بك كمنزل صيفي، فمن الممكن أيضًا أن تعيش حياة مريحة على مدار العام. كما أن شراء منزل صيفي للبيع في إسبانيا يعد طريقة استثمار شائعة جدًا. الحيوية في قطاع السياحة تكتسب ثقة المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من دخل الإيجار قصير الأجل.

4. المناخ الاقتصادي
تستمر إسبانيا في جذب انتباه المستثمرين في عام 2024 بمعدل فائدة يبلغ 2.75% ومعدل الناتج المحلي الإجمالي 2.6%. مع انخفاض أسعار المساكن وتكاليف المعيشة عن المتوسط ​​الأوروبي، يمكنك بناء الحياة التي تحلم بها بميزانية منخفضة.

تمتلك إسبانيا 8.3% من إجمالي الناتج المحلي للاتحاد الأوروبي، وفقًا للموقع الرسمي للاتحاد الأوروبي. ويحتكر قطاع السياحة نسبة جذابة تبلغ 12% من الدخل الاقتصادي للبلاد. ومن الأنشطة الاقتصادية الهامة الأخرى في إسبانيا الخدمات اللوجستية. تحتل إسبانيا المرتبة الثانية بعد بولندا في الأنشطة الدولية في الاتحاد الأوروبي. هناك عامل آخر يجذب المشترين الأجانب وهو انخفاض معدل البطالة بنسبة 12.1%.

5. قيمة الاستثمار والدخل الإيجاري
ارتفعت أسعار العقارات في إسبانيا بنسبة 4.33% العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، في الربع الأول من عام 2024، بلغ معدل الدخل الإيجاري السنوي 7.65% والعائد الاستثماري 7.3%. وفي هذا الصدد، يستمر الاستثمار في إسبانيا في تحقيق نتائج مربحة.

يعد التحديد الصحيح للمناطق التي تكتسب قيمة أمرًا مهمًا للغاية لاستهلاك استثمارك في أسرع وقت ممكن. بالإضافة إلى ذلك، التوقيت لا يقل أهمية عن نوع وموقع العقار. إن القدرة على اتخاذ قرارات سريعة ستوفر لك الفرصة للاستفادة من الحملات الخاصة. إنها أيضًا خطوة مهمة للاستفادة من آراء الخبراء.

بالإضافة إلى كل ذلك، فإن شراء العقارات في إسبانيا يوفر الفرصة لكسب دخل على أساس اليورو. وفقًا لقانون الإسكان المستأجر في إسبانيا، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على ضريبة القيمة المضافة (VAT) لجميع الإيجارات القصيرة والطويلة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك الحصول على سجل سياحي للإيجارات التي تقل مدتها عن 3 أشهر.

هل ستفقد إسبانيا قيمتها بعد إلغاء التأشيرة الذهبية؟

بالتأكيد لا! يستمر قطاع العقارات في إسبانيا في النمو بسرعة في عام 2024.

شكلت التأشيرة الذهبية نسبة صغيرة جدًا من مبيعات العقارات في إسبانيا. يُعجب المشترون بالجمال الطبيعي للبلاد ومناخها وأجواءها الملونة. ولهذا السبب، يرى الخبراء أن الطلب على العقارات الإسبانية سيستمر حتى بعد إلغاء طلب التأشيرة الذهبية.

تتخذ الدولة خطوات مختلفة لضمان رفاهية البلاد. سبب إلغاء طلب التأشيرة الذهبية هو إعطاء الأولوية لاحتياجات الإقامة للمواطنين الإسبان وزيادة الشفافية في قطاع العقارات. وبالمثل، تم خلق 188 ألف فرصة عمل جديدة في قطاع البناء. ويتم الاستثمار أيضًا في المعيشة المستدامة والتعليم والرفاهية الاقتصادية للمواطنين.

يبدو مستقبل إسبانيا مشرقًا جدًا اليوم. لذلك، من غير المتوقع أن يؤثر إلغاء التأشيرة الذهبية على الطلب على العقارات الإسبانية.

مهما كانت أهدافك وتوقعاتك وميزانيتك، يمكنك الاستثمار مع شركة TEKCE العقارية للحصول على أعلى عائد من الممتلكات الخاصة بك في إسبانيا. يقدم المستشارون والمحامون العقاريون لدينا عملية شراء شفافة وخالية من المشاكل. كما نقدم أيضًا ضمانًا للسعادة بنسبة 100% من خلال خدمات ما قبل وما بعد البيع الشاملة التي نقدمها.

اتصل بنا الآن لضمان مكانك في سوق العقارات في إسبانيا!

الصفحات ذات الصلة

دليل شراء منزل الجولف في إسبانيا لعشاق الجولف

قم ببناء منزل أحلامك بسرعة في إسبانيا مع NeoVilla(نيو فيلا)

اكتشف كل ما يتعلق بالنجم الصاعد الجذاب في إسبانيا ألتيا

دليل التعليم والمدارس الدولية في دولة الإمارات العربية المتحدة