الأعمال التجارية في إسبانيا للبيع | عقارات تجارية للبيع في اسبانيا

تقدم إسبانيا مجموعة من الفرص الجذابة لرجال الأعمال الباحثين عن مناخ أعمال ديناميكي وبيئة استثمار آمنة. تعد إسبانيا واحدة من أكبر الاقتصادات في منطقة اليورو.

يزيد موقعها الجغرافي المميز كجسر بين أوروبا وأفريقيا والولايات المتحدة من الجاذبية التجارية العالمية. علاوة على ذلك، فإن الموقع يجعل النقل وإدارة سلسلة التوريد أسهل ويعزز كفاءة العمليات التجارية.

ترحب إسبانيا بعدد كبير من السياح والمستثمرين والبدو الرقميين، وهو تأمين تجاري ناجح آخر. ويضمن العدد الكبير من الوافدين الدوليين تدفقًا مستمرًا للأموال في البلاد.

واستنادًا فقط إلى بيانات أبحاث السوق المستقلة خلال العامين الماضيين، أصبحت إسبانيا الدولة الثانية الأكثر زيارة في العالم بواقع 71,66 مليونًا في عام 2022 والثالثة في عام 2023. ومن الواضح أن أحد أكثر القطاعات ربحية في إسبانيا هي السياحة .

ما هو أفضل نوع من العقارات التجارية في إسبانيا؟

أيهما أفضل سيختلف اعتمادًا على دوافع عملك. تتمتع إسبانيا بسوق متنوع للعقارات التجارية للبيع، مع خيارات تتراوح من التجزئة إلى الصناعية والفنادق والمحلات التجارية. يسمح هذا التنوع للمستثمرين بتوزيع أموالهم على مجموعة متنوعة من أنواع الأصول والحد من المخاطر.

إذا كان لديك شركة في وطنك وترغب في توسيع نطاق عملك في السوق الأوروبية، فيمكنك إلقاء نظرة على المكاتب المعروضة للبيع في إسبانيا لفتح فرع. أو شراء واستئجار مكتب لتوليد دخل سلبي سيوفر لك أيضًا عائدًا مرتفعًا على الاستثمار. للحصول على المزيد من الدخل، سيكون من الجيد تصميم هيكل مكتبك بحيث يكون مرنًا ويتماشى مع البنية التحتية التكنولوجية.

عند الحديث عن الإيجارات، فإن الاستثمار في المتاجر هو النوع الرئيسي الذي يدر إيرادات إيجارية كبيرة للمستثمرين. يزور الجميع مراكز التسوق، والتي يمكن العثور عليها في جميع أنحاء العالم. لن تواجه ضائقة مالية إذا استثمرت في متجر هنا.

نظرًا لأن صناعة السياحة في إسبانيا كانت مربحة دائمًا، فإن شراء متجر في المناطق السياحية الشهيرة في إسبانيا قد يعود بفوائد إيجابية حتى لو كانت ميزانيتك محدودة.

بالاستفادة من الطلب المتزايد على السياحة، يمكنك أيضًا الدخول في قطاع الضيافة. يمكنك الاستثمار في فندق في إسبانيا أو شراء غرفة فندقية بميزانية منخفضة من أحد المشاريع وكسب المال بمجهود بسيط.

ما هي المناطق الأفضل لممارسة الأعمال التجارية في إسبانيا؟

تتكون إسبانيا من 17 منطقة مستقلة. تتمتع جميعها بالعديد من المزايا. برشلونة ومدريد هما بالطبع المنطقتان الأكثر شهرة، لكن من الممكن أن تكونا منطقتين استثماريتين مكلفتين للغاية.

من ناحية أخرى، شهدت المناطق الجنوبية نموًا رائعًا في قطاع العقارات في السنوات العشر الماضية. لا تزال العقارات التجارية وغيرها من العقارات المعروضة للبيع في إسبانيا بأسعار معقولة هنا. تشمل المناطق الجنوبية منطقة الأندلس المستقلة، ومورسيا، ومنطقة فالنسيا.

بغض النظر عن المنطقة، فإن المدن الأكثر شهرة هي ملقة، وقادس، وغرناطة، وألميريا، ومورسيا، وأليكانتي، والقائمة تطول. تقع هذه المناطق بالقرب من البحر، وطبيعتها خصبة.

نظرًا لأنها تحتوي على العديد من الخلفيات الثقافية المختلفة، فهي متنوعة للغاية من حيث الفن والعمارة والبنية الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، تعد غرناطة على وجه الخصوص مدينة طلابية. كل هذا التنوع يمكّن المستثمرين الأجانب من التكيف مع البيئة المحلية بسهولة أكبر. يمكنهم إدارة أعمالهم حتى لو كانوا لا يتحدثون الإسبانية.

هل من السهل شراء مشروع تجاري في إسبانيا؟

نعم، وخاصة إذا كنت تعمل مع مستشار عقاري ومحام، فإن العملية ستكون واضحة وسهلة. إن العثور على إعلانات تجارية جيدة للبيع تتناسب مع أهدافك المالية هي الخطوة الأولى في شراء عمل تجاري في إسبانيا. تنفذ شركة TEKCE العملية على النحو التالي:

ينظم مستشارو العقارات في شركة TEKCE اجتماعًا خاصًا لتوضيح موقع وحجم وصناعة وربحية العمل الذي ترغب فيه وتحديد هدف عملك في نهاية الاجتماع.

مع المستشارين، يمكنك فحص الخيارات التجارية التي تلبي احتياجاتك على أفضل وجه من بين الآلاف المدرجة على موقع TEKCE على الويب، ثم تحديد موعد لجولة مشاهدة شخصية. إذا لم يكن لديك الوقت للسفر، فيمكنك أيضًا زيارة العقار وإجراء عملية الشراء عبر الإنترنت من خلال خدمة TeleProperty الخاصة بنا، والتي تتيح لك شراء العقارات عن بُعد. هذه الخدمة ليست مخصصة فقط للمشتريات التجارية، بل يمكنك أيضًا شراء العقارات السكنية مثل الشقق وحتى الأراضي للبيع في إسبانيا.

يجتمع الاستشاريون مع البائع، ويتفقون على السعر النهائي، وإذا وافقت أيضًا، تقوم بالتوقيع على عقد البيع.

تتم إدارة المعاملات الضرورية – مثل تحويل سندات الملكية، وفتح حساب مصرفي، والحصول على رقم NIE – من قبل مستشاري ومحامي TEKCE.

حتى بعد اكتمال عملية الشراء، تستمر TEKCE في مساعدتك في العديد من القضايا مثل جولات الأثاث.

هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا إذا قمت بشراء عقار تجاري؟

نعم. بفضل برنامج "التأشيرة الذهبية" في إسبانيا، يمكنك أن تصبح مقيمًا في إسبانيا إذا استثمرت في شركات أو شقق أو منازل للبيع في إسبانيا. وبموجب هذا البرنامج، يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون مبلغًا كبيرًا من المال الحصول على الإقامة في إسبانيا.

يجب ألا يقل مبلغ الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية عن 500000 يورو. ولا ينطبق هذا على عقار واحد فقط. على سبيل المثال، يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا البرنامج إذا كنت قد اشتريت مشروعًا واستثمرت في شقق للبيع في إسبانيا. ما يجب مراعاته هنا هو الحد الأدنى للمبلغ. يجب ألا يقل السعر الإجمالي عن 500000 يورو.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم شركة TEKCE خدمات استشارية للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا. يمكنك دائمًا الاتصال بشركة TEKCE للحصول على معلومات إضافية.