مالکیت و سند مالکیت در قبرس شمالی

اتباع خارجی می توانند با اخذ سند مالکیت (تاپو) در اداره ثبت ملک، مالکیت آزاد در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) را بدست آورند.

خارجی ها می توانند در قبرس شمالی خرید ملک انجام دهند. قوانین املاک قبرس شمالی به خارجی ها اجازه خرید املاک مسکونی و تجاری را می دهد. با این حال این امر تابع مقررات و رویه های خاصی است. تمامی جزئیات در ادامه مطلب آورده شده است.

انواع سند مالکیت در قبرس شمالی کدامند؟

سه نوع سند مالکیت در قبرس شمالی وجود دارد. سند مالکیت به زبان محلی کوچان نامیده می شود. انواع عبارتند از:

سند مالکیت ترکی

همچنین به عنوان سند مالکیت قبل از ۷۴ (ترکی و انگلیسی) شناخته می شود. این سند ها املاک متعلق به ترک‌های قبرس و اتباع خارجی غیریونانی قبل از 20 ژوئیه 1974 را پوشش می‌دهند.

هم دولت های خارجی و هم دولت یونانی قبرس اعتبار این عناوین را به رسمیت می شناسند. در قبرس، املاک کوپن ترکیه ایمن ترین گزینه برای خرید است.

سند مالکیت معادل

در ازای خانه های خود در قبرس جنوبی، به مهاجران قبرسی ترک از جنوب مالکیت املاک و مستغلاتی را که یونانیان قبل از سال 1974 در اختیار داشتند، اعطا شد. این یک نوع سند مالکیت برای این املاک مبادله شده است. طرح عنان این سند ها را طبق قوانین بین المللی قانونی می شناسد.

سند مالکیت یونانی

خرید خانه با سند مالکیت یونانی برای خریداران خارجی توصیه نمی شود. با توجه به حل نشدن اسناد این سند ها، خرید این املاک ممکن است با مشکلات مالی همراه باشد.

چگونه می توانم برای ملک خود در قبرس شمالی سند مالکیت دریافت کنم؟

کلیه معاملات توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود. اینجاست که برای ثبت ملک درخواست سند مالکیت می کنید.

با بازگشت به شروع فرآیند، ملک مورد نظر خود را برای خرید انتخاب می کنید. پس از آن پس از توافق با فروشنده قرارداد را امضا می کنید. شما مدارک مورد نیاز را جمع آوری می کنید و تمام پرداخت های لازم برای انتقال سند مالکیت را انجام می دهید.

برای درخواست، یک قرار ملاقات برای ثبت ملک می گیرید. در روز قرار، شما با فروشنده به اداره مربوطه مراجعه می کنید و این مدارک لازم را ارائه می دهید.

دپارتمان درخواست را بررسی می کند، به دنبال مالیات های پرداخت نشده یا مسائل ساختمانی می گردد و پرداخت ها را دوباره بررسی می کند. اگر مشکلی نداشته باشد سند را به نام خریدار منتقل می کند.

مدت زمان انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی بین 1 تا 6 ماه طول می کشد. مدت زمان با توجه به تکمیل مدارک لازم و رعایت مالیات توسط طرفین درگیر در معامله تغییر می کند.

برای درخواست سند مالکیت در قبرس شمالی چه مدارکی لازم است؟

مدارک مورد نیاز رایج به شرح زیر است:

• اصل و کپی قرارداد فروش
• اصل و کپی پاسپورت
• نقشه مجتمع و جایگذاری ها
• یک کپی از سند مالکیت
• یک کپی از رسید حق تمبر
• کپی شناسنامه برای طرفین یا جایی که فروشنده یک شرکت است، اسناد شرکت
• اصل اسناد وکالتنامه طرفین (در صورت وجود)

ممکن است اسناد تغییر کند. توصیه می شود اطلاعات به روز شده را از موسسه مربوطه درخواست کنید.

هزینه های دریافت سند مالکیت در قبرس شمالی کدامند؟

میانگین هزینه انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:

• مالیات نقل و انتقال ملک: 12% ارزش فروش
• مالیات بر ارزش افزوده: 5٪
• حق تمبر: زیر 1٪
• هزینه وکیل حدود 1000 پوند - 1500 پوند + (16٪ مالیات بر ارزش افزوده) است.

بسته به نوع ملک و معامله، مبالغ تغییر می کند. اینها فقط تخمین های تقریبی هستند.

شما می توانید تمام هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی را در صفحه پیدا کنید.

ساده ترین راه برای گرفتن سند مالکیت در قبرس شمالی چیست؟

ساده ترین راه برای انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی همکاری با مشاور املاک است. بخش املاک و مستغلات در قبرس شمالی بسیار محبوب است، اما تعداد افرادی که روند قانونی را می دانند کم است. به همین دلیل خوب است که برای اطلاع از اسناد مورد نیاز، هزینه و کل فرآیند با یک متخصص کار کنید.

تکچه قبل از انتشار در وب‌ سایت، وضعیت سند مالکیت همه فهرست های املاک برای فروش در قبرس شمالی و سایر کشورها را بررسی می‌کند. تکچه املاکی را فهرست و توصیه می کند که همه سرمایه گذاران بین المللی می توانند با خیال راحت خریداری کنند. این شرکت نه تنها سند مالکیت را دریافت می‌کند، بلکه خانه رویایی شما را نیز پیدا می‌کند، تمام خریدهای شما را انجام می‌دهد و حتی در صورت لزوم در اسباب کشی هم به شما کمک می‌کند.

شما می توانید تمام سوالات خود را در مورد سرمایه گذاری ملک قبرس شمالی و اسناد مالکیت از مشاوران املاک تکچه بپرسید.

صفحات مرتبط

گزینه های تامین مالی ملک برای خارجی ها در قبرس شمالی

افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی به عنوان یک خارجی