سؤالات متداول درباره مالکیت خانه در اسپانیا: اقامت و ویزاها

آیا با خرید ملک می‌توان اقامت اسپانیا را گرفت؟خیر. با پایان برنامه ویزای طلایی، دیگر امکان دریافت اقامت اسپانیا مستقیماً از طریق مالکیت ملک وجود ندارد.
شهروندان اتحادیه اروپا که به دنبال اقامت بلندمدت هستند، می‌توانند ظرف ۹۰ روز پس از ورود به اسپانیا در مقامات محلی ثبت‌نام کنند.
با این حال، شهروندان غیر اتحادیه اروپا می‌توانند از بین چندین نوع اجازه اقامت انتخاب کنند. برای مثال، ویزای غیرسودآور به متقاضیان و خانواده‌هایشان امکان می‌دهد با نشان دادن استقلال مالی در اسپانیا اقامت داشته باشند. در همین حال، ویزای دیجیتال نومد برای فریلنسرها یا کارکنان دورکار که برای شرکت‌های غیر اسپانیایی کار می‌کنند مناسب است. در نهایت، ویزای کاری و ویزای الحاق خانواده نیز از آسان‌ترین مسیرها هستند اگر شرایط آن‌ها را داشته باشید.
پس از ۵ سال اقامت قانونی تحت هر نوع ویزا، می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید که حقوق مشابه شهروندی، از جمله سفر بدون ویزا به ۱۳۲ کشور را به همراه دارد.

به‌عنوان مالک ملک، چقدر می‌توانم در اسپانیا بمانم؟بدون اجازه اقامت اضافی، مالکین می‌توانند به‌عنوان گردشگر تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه در اسپانیا بمانند. اگر می‌خواهید بیشتر بمانید، باید برای یکی از ویزاهای اقامت ذکرشده اقدام کنید.

چند سال طول می‌کشد تا اقامت دائم اسپانیا را بگیریم؟برای واجد شرایط شدن برای اقامت دائم، باید به‌عنوان ساکن مالیاتی، ۵ سال متوالی در اسپانیا زندگی کرده باشید (حداقل ۱۸۳ روز در سال). پس از اتمام این دوره، می‌توانید برای مجوز اقامت دائم اقدام کنید. این نیز رایج‌ترین مسیر برای رسیدن به تابعیت اسپانیا است.

چه زمانی در اسپانیا ساکن مالیاتی محسوب می‌شویم؟سکونت مالیاتی یک معیار کلیدی برای درخواست اقامت دائم و شهروندی است. شما باید حداقل ۱۸۳ روز در اسپانیا زندگی کنید تا ساکن مالیاتی باشید. در صورت انتخاب، باید درآمد خود را اعلام و تکالیف مالیاتی خود را انجام دهید.

آیا با خرید خانه در اسپانیا می‌توانم شهروندی بگیرم؟نمی‌توان به‌طور مستقیم با خرید ملک در اسپانیا شهروندی گرفت، اما این بدان معنا نیست که شهروندی خارج از دسترس است.
1. ابتدا باید مجوز اقامت معتبر دریافت کنید. ذکر ملک خود به‌عنوان آدرس اصلی می‌تواند از درخواست شما حمایت کند.
2. پس از ۵ سال زندگی در اسپانیا، می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید.
3. پس از ۱۰ سال اقامت کل، می‌توانید برای شهروندی اسپانیا اقدام کنید که مستلزم قبولی در آزمون زبان اسپانیایی است.

اگر ملک دارم اما اقامت ندارم، چقدر می‌توانم در اسپانیا بمانم؟بدون اجازه اقامت، می‌توانید تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه در اسپانیا با ویزای توریستی استاندارد بمانید. اقامت طولانی‌تر نیاز به مجوز اقامت مناسب دارد.

آیا ویزای خاصی برای مالکین ملک در اسپانیا وجود دارد؟دیگر نه. ویزای طلایی، ویزای سرمایه‌گذاری در ملک اسپانیا، روش محبوبی برای خرید ملک و دریافت اقامت دائم بود. با این حال، برنامه در آوریل ۲۰۲۵ به پایان رسید و مالکین باید از بین سایر گزینه‌های ویزای اقامت مانند ویزای غیرسودآور، ویزای دیجیتال نومد یا ویزای کاری انتخاب کنند و پس از ۵ سال اقامت برای اقامت دائم اقدام نمایند.

آیا می‌توانم بدون اقامت، ملک در اسپانیا بخرم؟بله. غیرمقیمان می‌توانند با دریافت شماره NIE و باز کردن حساب بانکی اسپانیایی ملک خریداری کنند. همکاری با یک آژانس املاک حرفه‌ای و دریافت پشتیبانی حقوقی برای یک فرآیند بدون خطا بسیار توصیه می‌شود. می‌توانید به راهنمای خرید ملک ما برای مرور مرحله‌به‌مرحله مراجعه کنید.