ترکیه از ۱ جولای سیستم پرداخت امن برای فروش خانه‌ها را آغاز می‌کند

ایجاد شد04.03.2026, 08.40

به روز شده30.04.2026, 12.11

وزارت بازرگانی در حال اجرای یک تغییر مهم در معاملات املاک در ترکیه است. از تاریخ 1 ژوئیه 2026، «سیستم پرداخت امن» که در حال حاضر در فروش خودروهای دست دوم استفاده می‌شود، برای تمامی معاملات املاک اجباری خواهد شد. هدف از این مقررات جدید، جلوگیری از ریسک‌هایی مانند کلاهبرداری و معاملات ثبت‌نشده از طریق تضمین انتقال هم‌زمان وجه و سند مالکیت است.

انتقال هم‌زمان وجه و سند مالکیت

سیستم پرداخت امن برای املاک در ترکیه از 1 ژوئیه اجرایی می‌شود بر اساس سیستم جدید، اگر مبلغ فروش به‌صورت کامل یا جزئی به‌صورت نقدی یا از طریق انتقال الکترونیکی وجه (EFT/حواله بانکی) پرداخت شود، پرداخت و انتقال قانونی سند مالکیت به‌طور هم‌زمان انجام خواهد شد. در مواردی که از وام بانکی یا تأمین مالی استفاده می‌شود، هرگونه پرداخت مازاد بر مبلغ وام نیز باید از طریق این سیستم انجام شود. کارمزد خدمات مربوطه مستقیماً از مبلغ فروش که به حساب فروشنده واریز می‌شود کسر خواهد شد. برای اطمینان از اجرای روان این فرآیند، کمیسیونی متشکل از نمایندگان وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی نظارت فنی مستمر را بر عهده داشته و مشکلات احتمالی را برطرف خواهد کرد.

نحوه عملکرد سیستم پرداخت امن

یک بستر پرداخت امن با بانک‌ها و مؤسسات مالی مجاز یکپارچه خواهد شد. در طول فرآیند معامله، وجوه منتقل‌شده توسط خریدار تا زمان ثبت رسمی انتقال سند در حساب امانی نگهداری می‌شود. پس از نهایی شدن انتقال، وجوه به‌صورت خودکار به حساب فروشنده آزاد می‌شود. این فرآیند به‌طور مؤثر یکی از رایج‌ترین نگرانی‌ها هنگام خرید ملک در ترکیه را از بین می‌برد: ریسک عدم دریافت پول یا سند مالکیت. در نتیجه، انتظار می‌رود این سیستم شفافیت و اعتماد را در بخش املاک به‌طور قابل توجهی افزایش دهد.

حفاظت کامل برای خریداران و فروشندگان

به‌طور سنتی، معاملات املاک در ترکیه به دلیل جابه‌جایی فیزیکی مبالغ زیاد پول می‌توانست برای هر دو طرف استرس‌زا باشد. حمل پول نقد در مبالغ بالا خطراتی مانند سرقت یا اخاذی به همراه داشت، در حالی که پرداخت‌های دستی ممکن بود منجر به پول جعلی یا خطا در شمارش شود. این مشکلات به‌ویژه در میان اشتباهات رایج در بازار املاک ترکیه دیده می‌شد. با تضمین انتقال هم‌زمان سند و وجه در یک محیط دیجیتال امن، این سیستم جدید طراحی شده است تا این ریسک‌ها را حذف کرده و حفاظت جامع‌تری برای همه طرف‌های درگیر فراهم کند.

منبع: روزنامه رسمی – اصلاح مقررات مورخ 29 آوریل 2026

صفحات مرتبط