نکات برجسته املاک و مستغلات 2024: دبی رکورد فروش جدیدی را ثبت کرد

سال 2024 شاهد افزایش بی سابقه ای در بازار املاک و مستغلات دبی بود که آن را به یکی از محبوب ترین نقاط در جهان برای سرمایه گذاری املاک تبدیل کرد. بر اساس تحقیقات اخیر، فروش املاک و مستغلات در دبی به بالاترین حد خود رسید و رکورد سال 2023 را شکست. میانگین قیمت ملک در دبی در هر فوت مربع نیز با 10 درصد افزایش به 1600 درهم رسید که نشان دهنده افزایش نرخ بازگشت سرمایه (ROI) است.

آمار املاک و مستغلات دبی در سال 2024

فروش املاک دبی در سال 2024 رکورد قابل توجهی ثبت نمود. در مقایسه با سال 2023، معاملات ملکی 27 درصد افزایش یافت و از 133.100 مورد به 180.900 مورد رسید. به همین ترتیب، ارزش کل این معاملات نسبت به رکورد قبلی در سال 2023، 36 درصد افزایش یافت و از 411.1 میلیارد درهم به 522.1 میلیارد درهم رسید. حجم معاملات نیز با 119.800 مورد فروش، 51 درصد رشد کرد که نشان دهنده فعالیت ثابت بازار است.

چه عواملی در ایجاد این جهش موثر بوده است؟

در اینجا عوامل موثر در رشد بازار املاک و مستغلات دبی آمده است.

تقاضا برای املاک در حال ساخت:شروع فروش پروژه ها در دبی به طور کلی بسیار جذاب هستند، با برنامه های پرداخت طولانی مدت، نرخ بهره کم یا صفر و نیز پیش پرداخت کم. به موازات آن، اولین فروش سازندگان در سال 2024، 30 درصد افزایش یافت، به ارزش 334.1 میلیارد درهم.

رشد بازار موارد دست دوم: املاک دست دوم در دبی نیز با افزایش 21 درصدی فروش، به ارزش 188.1 میلیارد درهم، افزایش قابل توجهی را تجربه کردند. این موضوع نشان می دهد که بسیاری از خریداران اقامت فوری و یا درآمد اجاره ای را ترجیح می دهند.

بهبود زیرساخت ها: در طول سال 2024، دبی به آماده سازی برای طرح جامع 2040 خود ادامه داد و پروژه های زیرساختی (حمل و نقل عمومی، سرمایه گذاری های سازگار با محیط زیست و امکانات عمومی) را راه اندازی کرد که جذابیت بازار را افزایش داد.

محیط بدون مالیات: سیاست مالیاتی 0% دبی بر درآمد شخصی و بازگشت سرمایه همچنان به جذب سرمایه گذاران جهانی ادامه می دهد. بنابراین، هیچ محدودیتی در بازده املاک در دبی وجود ندارد و این امکان را فراهم می کند که از سود بالای اجاره بهره مند شوید و املاک لوکس را به راحتی خریداری کنید.

مزایای ویزای طلایی: خرید ملک در دبی به عنوان یک خارجی برای اجازه اقامت بسیار سودمند است، زیرا املاکی با ارزش 750.000 درهم برای ویزای طلایی دبی واجد شرایط هستند.

کدام محله های دبی بیشترین تقاضا را در سال 2024 داشتند؟

محله های زیر بیشترین حجم معاملات را در سال 2024 داشتند:

• بیزینس بی: 6888 تراکنش به ارزش 21.1 میلیارد درهم.
• البرشا جنوبی ساوت 4: 12878 فروش اولیه از توسعه دهندگان،
• وادی الصفا 5: 602 تراکنش به ارزش 13.6 میلیارد درهم،
• دبی مارینا: 4924 تراکنش به ارزش 15.2 میلیارد درهم،
• البرشا ساوت: 412878 تراکنش به ارزش 13.5 میلیارد درهم.

کدام نوع ملک بیشترین تقاضا را داشت؟

مطمئناً آپارتمان ها بر بازار املاک و مستغلات تسلط داشتند، در حالی که خانه ها و املاک تجاری نیز افزایش قابل توجهی در حجم فروش را تجربه کردند:

• آپارتمان ها با 42 درصد افزایش فروش، بیشترین تقاضا را داشتند. 141.168 واحد آپارتمان به ارزش 260.6 میلیارد درهم فروخته شد.
• فروش خانه ها با 21.1 درصد افزایش به 30.938 به ارزش 164.1 میلیارد درهم رسید.
• املاک تجاری 10.1 درصد رشد داشته است. در مجموع 4304 واحد تجاری به ارزش 9.7 میلیارد درهم فروخته شد.
• فروش زمین با 4352 تراکنش به ارزش 86.5 میلیارد درهم 2.6 درصد افزایش یافت.

چشم انداز آینده

با افزایش شدید معاملات، سال 2024 پربارترین سال در املاک دبی تاکنون بوده است. اقتصاد پویا، مزایای سرمایه‌ گذاری و فرصت‌های ویزای طلایی، نقش اصلی را در بازار املاک و مستغلات آن در سال 2024 ایفا کرده اند. روند بازار املاک دبی، تقاضای بالایی برای شروع فروش پروژه‌ ها و واحدهای آماده انتقال را نشان داده است.

کارشناسان مطمئن هستند که آینده بازار املاک دبی بسیار روشن است. تحولات جاری و ابتکارات سرمایه‌ پسند احتمالاً قیمت‌ های فروش را بیشتر افزایش داده و مزایای جذابی را ارائه می‌دهد.

اگر آماده هستید تا جایگاه خود را در بازار پر رونق املاک امارات به دست آورید، نگاهی به فهرست املاک دبی بیندازید. همچنین با ما تماس بگیرید و فرصت های سرمایه گذاری خود را بررسی کنید!

صفحات مرتبط

بهترین آژانس املاک در دبی: تعالی در خدمات املاک

پروژه های ساختمانی برند در دبی

بهترین مکان ها برای خرید ملک در دبی 2024

دبی: مقصدی در بازار جهانی در حال تغییر املاک و مستغلات

نگاهی عمیق به افزایش معاملات مسکن دبی در سال 2023