خرید یا اجاره: از سرمایه گذاری خود در دبی نهایت بهره را ببرید

افزایش قیمت ملک در دبی همچنان ادامه دارد. در سال 2023، قیمت فروش 11.9٪ افزایش یافت در حالی که قیمت اجاره 7٪ افزایش یافت.

سه ماهه اول سال 2024 به پایان رسیده و تعداد فروش املاک و مستغلات چشمگیر است. به گفته ساویلز (شرکت املاک بریتانیایی)، بیش از 35100 واحد مسکونی در سه ماهه اول سال 2024 خریداران خود را پیدا کردند. علاوه بر این، در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023، فروش 35 درصد افزایش یافته است.

املاک و مستغلات دبی در معرض تقاضای قابل توجهی از سراسر جهان است و قیمت خانه را افزایش می دهد. اما این سوال که آیا خرید ملک در دبی بهتر است یا اجاره، در بازار موج می زند.

اجاره ملک در دبی در کوتاه مدت مقرون به صرفه تر است. همچنین برای برنامه های نامشخص آینده، انعطاف پذیرتر و مناسب تر است. اما از آنجایی که اجاره بها هر سال افزایش می یابد، در دراز مدت هزینه بیشتری دارد. همچنین، اجاره نمی تواند مزایای مشابهی مانند ویزای طلایی دبی را به همراه داشته باشد.

اگر برنامه‌های بلندمدتی دارید ویا می‌خواهید پول خود را مدیریت کنید، خرید ملک در دبی یک اقدام عاقلانه است. این موضوع به شما امکان می دهد از درآمد اجاره کوتاه و بلندمدت و نرخ بازگشت سرمایه جذاب بهره مند شوید.

بیایید به بازار املاک و مستغلات دبی نگاهی عمیق بیندازیم و به شما کمک کنیم سرمایه گذاری خود را در مسیر درست هدایت کنید.

1. بخرید تا اجازه دهید: بیشترین استفاده را از سرمایه گذاری خود ببرید

اگر می‌خواهید از سرمایه‌ گذاری خود نهایت استفاده را ببرید، خرید با هدف اجاره دادن پرسود ترین روش است. دبی دارای چشم انداز گردشگری پر رونقی است که بازدهی مناسبی برای اجاره ارائه می دهد.

اجاره های کوتاه مدت جمعیت توریستی را هدف قرار می دهد که هر سال در حال افزایش است. طبق DET (دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی)، دبی در سه ماهه اول 2024، 5.18 میلیون بازدیدکننده داشته است. علاوه بر این، تعداد کل بازدیدکنندگان در سال 2023 17.15 میلیون نفر بوده اند.

با رشد بیشتر صنعت گردشگری، اجاره روزانه و هفتگی امیدوارکننده‌ تر می‌شود. اگر در فکر داشتن درآمد کوتاه مدت نیز هستید، می توانید یک آپارتمان یا ویلا در دبی خریداری کنید و اجاره دهید. همچنین می توانید یک اتاق هتل بخرید و از تعطیلات سالانه رایگان برخوردار شوید. همچنین می توانید از خدمات مدیریت املاک ما بهره مند شوید.

2. اجاره برای مالکیت: خانه رویایی خود را رزرو کنید

اگر می‌خواهید ملکی بخرید اما در این زمان بودجه کافی را ندارید، می‌توانید یک ملک را با هدف خرید، اجاره کنید. این روش زمان خرید را به تعویق می اندازد و در عین حال مالکیت خانه رویایی شما را تضمین می کند و کمک می کند در زمان با ارزش برای سازماندهی بودجه خود صرفه جویی کنید. برای این کار باید ملکی را اجاره کنید و قبل از پایان تاریخ اجاره خود آن را خریداری کنید.

گزینه دیگر خرید املاک فروشی با طرح های اقساطی و در طول دوره ساخت است. همچنین کارشناسان ما مقرون به صرفه ترین املاک سرمایه گذاری را با شما به اشتراک خواهند گذاشت.

مزایای خرید ملک در دبی

خرید املاک و مستغلات در دبی مزایای بی شماری از نظر مالی و اجتماعی دارد.

چشم انداز گردشگری: دبی میزبان هتل های منحصر به فرد و رویدادهای فرهنگی/فناوری است. آنها هر ساله بازدیدکنندگان بیشتری را به دبی جذب می کنند.

افزایش تعداد گردشگران نیز باعث افزایش بازده اجاره‌ ای شده است. امروزه متوسط ​​بازده اجاره در دبی 6 تا 10 درصد است و آن را به مقصدی جذاب برای دریافت درآمد ثانویه تبدیل کرده است.

مالکیت دائمی ملک: از سال 2006، خارجی ها می توانند املاکی را برای خرید در دبی در مناطق مشخص شده انتخاب کنند. این امر منجر به افزایش خرید املاک از سوی خارجی ها شده است.

مزایای مالیاتی: دبی یک بهست معاف از مالیات است که فرصت های شگفت انگیزی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. دبی هیچ مالیاتی بر درآمد شخصی، معاملات املاک و مستغلات، درآمد اجاره و مالیات بر دارایی دریافت نمی کند. علاوه بر این، قراردادهای اجتناب از مالیات مضاعف با کشورهای متعددی دارد. در نتیجه، محیط مالیاتی مناسب دبی، آن را به یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند.
در مسیر رشد و توسعه: دبی روحی آینده نگر دارد و به بازار املاک و مستغلات خود اجازه می دهد در خاورمیانه و حتی جهان بدرخشند. دبی با طرحی هوشمندانه و ساده، اقامتگاه های نوآورانه و پایدار و شیک ایجاد کرده است. این اقامتگاه ها شامل ساختمان های آپارتمانی بلند مرتبه و ویلاهای مجلل می باشد.

علاوه بر این، دبی میزبان پروژه های بی نظیری مانند پالم جمیرا، برج خلیفه و ورلد آیلندز است. استانداردهای بالا سهم زیادی در جهت ایجاد تقاضا برای املاک و مستغلات دبی دارد.

کیفیت زندگی: دبی زیرساخت شهری شگفت انگیزی دارد. کافه ها، رستوران ها، مراکز خرید و مراکز تجاری در سراسر شهر وجود دارند. پیدا کردن ورزش های فضای باز و ورزش های آبی بسیار آسان است. فعالیت های اجتماعی موجود بیش از بسیاری از شهرهای سراسر جهان است.

علاوه بر این، شبکه حمل و نقل به خوبی توسعه یافته است و جاده های بزرگ را با اتصالات آسان ارائه می دهد. اینجا دارای مترو، تراموا، اتوبوس، ابرا دبی و تاکسی آبی است. فرودگاه بین المللی دبی از بیش از 100 شرکت هواپیمایی و 260 شهر در سراسر جهان پرواز دریافت می کند.

از کجا املاک برای خرید در دبی را پیدا کنیم؟

بهترین مکان‌ ها برای خرید ملک در دبی عبارتند از بیزینس بی، پالم جمیرا، جمیرا ویلج سرکل، ورلد آیلندز و دبی لند. هر یک از این مکان‌ها دارای ویژگی‌های منحصر به فرد مانند اقامتگاه‌های نوآورانه، محیطی آرام، و فرصت‌های سرمایه‌ گذاری پرسود هستند.

بیزینس بی، مرکز تجاری دبی با فرصت های متعدد است. اینجا میزبان مراکز تجاری مشهور جهانی است. اگر به دنبال سرمایه گذاری تجاری در ملک هستید، بیزینس بی مکان مناسبی است.

پالم جمیرا یک جزیره مصنوعی نمادین است که دارای ویلاها و آپارتمان‌های مجلل است. پالم جمیرا دسترسی آسان به مناطق محبوب را ارائه می دهد و انواع امکانات رفاهی روزانه را برای یک سبک زندگی راحت دارد. همچنین یک مقصد محبوب برای تعطیلات است که پتانسیل درآمد حاصل از اجاره را ارائه می دهد.

ورلد آیلندز مجموعه ای از جزایر شناور هستند که هر کدام سبک طراحی منحصر به فرد دارند. این جزایر محبوب ترین نقاط دبی برای تعطیلات هستند که فضایی آرام و طبیعی را ارائه می دهند. محبوب ترین انواع املاک، ویلاهای اینجا هستند. اما شما می توانید آپارتمان نیز پیدا کنید.

دبی لند یک فضای زندگی معتبر است که محیطی آرام را ارائه می دهد. اینجا دارای مقیاسی غنی از امکانات اجتماعی و روزانه، گزینه‌ های خرید، و امکانات سرگرمی است.

داماک هیلز یک پروژه به همراه نگهبانی و دارای فضایی سرزنده است. در اینجا می توانید انواع فعالیت های ورزشی و سرگرمی را پیدا کنید و فعالیت های اجتماعی دائمی هستند. این پروژه در بین خانواده ها محبوب است و برای برنامه های طولانی مدت نیز مناسب می باشد.

جمیرا ویلج سرکل (JVC) مقصد محبوب دیگری است که آپارتمان‌ها و ویلاهای شیک ارائه می‌دهد. جمیرا ویلج سرکل گزینه مقرون به صرفه تری است و بازده سرمایه گذاری غیر قابل چشم پوشی را نوید می دهد.

ملک مناسب، زمان مناسب

دبی ممکن است در تمام جهان محبوب باشد، اما برداشتن گام های هوشمندانه برای بهره مندی از جذابیت آن ضروری است. با راهنمایی صحیح می توانید در زمان مناسب در ملک مناسب سرمایه گذاری کنید.

خرید ملک در دبی به عنوان یک خارجی یک سفر هیجان انگیز است. اجازه دهید املاک و مستغلات تکچه شریک شما در هنگام سرمایه گذاری در دبی باشد تا خدمات اختصاصی را دریافت کنید. تیم کارشناسان ما متعهد به یافتن بهترین ملک مناسب سرمایه گذاری در دبی برای شما هستند. آنها نیازها، انتظارات و بودجه شما را در نظر خواهند گرفت.

اکنون با ما تماس بگیرید و ملک سرمایه گذاری رویایی خود را در دبی پیدا کنید!

صفحات مرتبط

پروژه های ساختمانی برند در دبی

زندگی جادار در دبی را در آغوش بگیرید: فضایی برای همه رویاهای شما

دبی: بهشت معاف از مالیات با پتانسیل سرمایه گذاری پرسود

بهترین مکان ها برای خرید ملک در دبی 2024

نگاهی عمیق به افزایش معاملات مسکن دبی در سال 2023